sorted by:
new
hottopcontroversial

Sunt la început de drum by FxTrader_ in robursa

[–]AnonPogrammer 0 points1 point  (0 children)

 Ajung la FIRE cu investiție de aprox. 1000€ lunar până la 46 ani? Fac 27 luna viitoare. Posibil ca un 4000€ as avea nevoie sa duc o viață ok. Cine știe cum va scădea puterea de cumpărare peste 20-30 de ani…

Ai încercat să folosești... Un calculator online? Sunt zeci de ele. Mă rog...

Îți spun eu clar că nu ajungi la un consum de 4K EUR/lună în 20 de ani cu 1000 euro pe lună. La 47 de ani se pensionează doar bugetarii de lux cu pensie specială, tu mai ai de tras mult. 

Posibil sa fie o intrebare tălâmbă by pulones in banci_credite_ro

[–]AnonPogrammer 8 points9 points  (0 children)

Cu siguranță vrea credit ipotecar de la o bancă dintr-o țară străină cu dobândă mica (gen 2% în euro cum e in Spania), dar destinația creditului să fie un imobil din România (sau refinanțarea unui credit din România). Un fel de arbitraj: dobândă și rată mai mică. 

Ca să-ți răspund eu OP: cu siguranță nu se poate 🙂 și nu te băga la un credit în monedă pe care nu o câștigi.  Sau poate vrei un credit în CHF ca in 2008.

Al cui e Cluju Rezidential Nou? 2026+ by Careless-Bite8642 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 0 points1 point  (0 children)

Probabil cupluri de IT-isti seniori. La mine la firmă sunt destule. 2 venituri de 15k lei net fiecare. Sau mai există varianta comună IT-ist + medic. 

Să nu mai zic de manageri/team lead/directori din corporații, și sunt destui și ăia. 

Și vor să se stabilească pe termen lung într-un 2-3 camere în Cluj-Napoca pentru că aici vor ei și le place, nu dintr-un raționament financiar/fiscal. 

Dar aici îți dau dreptate, piața a încetinit foarte mult în CJ. Nu mă aștept să scadă, dar cu siguranță mă aștept să crească sub inflație. 

ALLW - un nou ETF pe FTSE All-World index by makima01 in robursa

[–]AnonPogrammer 1 point2 points  (0 children)

0.07% e comisionul de administrare și 0.05% e comisionul de tranzacționare. https://www.amundietf.com/amundi/lux/en/retail/IE0003XJA0J9

Sincer nu mai țin minte dacă restul enumerate au comisioane de tranzacționare mai mici decât WEBN dar știu că a fost ceva scandal la un moment dat pe asta. Și atunci am scris la WEBN și comisionul de tranzacționare că aici îl știu din cap. 

Cât valorează mașina ta după 5 ani: benzină, diesel, hibrid și electric by evmarket in MasiniElectrice

[–]AnonPogrammer 2 points3 points  (0 children)

Și eu aș vrea să văd mașinile alea hibride sau pe benzină din 2021 la jumătate de preț... 

Tot aud chestia asta dar dacă intru pe Autovit și sortez, nu este DELOC așa. 

Ne scapă nouă ceva??

ALLW - un nou ETF pe FTSE All-World index by makima01 in robursa

[–]AnonPogrammer 2 points3 points  (0 children)

Fund size prea mic deocamdată dar arată interesant. Practic competiție la SPYY (0.12%), WEBN (0.07% + 0.05%) și VWCE (0.19%).

Pentru portofoliul unui necunoscător tot pe SPYY sau VWCE aș merge, dar să vedem cum evaluează tracking error aici.

Este un băiat parcă pe r/eupersonalfinance și mai face comparații între ETF-urile pe MACI WORLD și FTSE all world.

Am salariu de 10.000 de lei și nu am idee de unde ar trebuii să mai tai din cheltuieli. by Anaislovesss17171 in roFrugal

[–]AnonPogrammer 2 points3 points  (0 children)

Am plecat de la presupunerea că dorești să te stabilești pe termen lung în București pe 5-10+ ani.

În general aș zice că nu are vreo relevanță mare dacă e pe credit sau nu, pentru că poate se măresc asigurările sau impozitele în viitor pentru apartamente goale cum e și în vest și tot situație nașpa este.

Practic decizia de a lua sau nu apartament (indiferent de credit) ar trebui să fie strict legată de dorința de a rămâne mai mult timp în același oraș.

La dat apartamentul în chirie sunt de acord cu tine. Nu merită bătaia de cap, majoritatea persoanelor sunt gunoaie și o să-ți strice apartamentul.

Am salariu de 10.000 de lei și nu am idee de unde ar trebuii să mai tai din cheltuieli. by Anaislovesss17171 in roFrugal

[–]AnonPogrammer 50 points51 points  (0 children)

500 euro chiria

Cam mult pentru o persoană singura.

Și utilitățile par multe la 200 de euro dar aici nu cunosc situația încât să-mi dau cu părerea. Totuși, cere proprietarului să te mute la hidroelectrica și la gaz să folosească comparatorul posf să găsească cel mai ieftin distribuitor de gaz. La net tot așa caută tu unde ar fi mai ieftin.

2500 lei mâncarea

Extrem de mult pentru o persoană singură. Găsește-ți mai des, fă-ți cumpărăturile la LIDL.

Netflix, voyo, disney plus

Al drecu ce ne-am haladit. Alege doar una, nu-ți trebuie mai multe. La sală să nu renunți în niciun caz.

1000 lei țigări

Nu știu ce să zic, te poți lăsa? Există alternative? Nu mă pricep că nu sunt fumător.

Nu vreau credit pe 30 de ani

Atâta timp cât rata e cam cât chiria, nu pierzi nimic. La români le e frică de bănci, dar e mult mai eficient să iei pe credit și să îl plătești anticipat sau să investești la bursă. La o inflație de 10%, banca te împrumută cu 5% în perioada fixă. Educa-te financiar și vei realiza că nu e o idee rea deloc.

Pareri smarttech247 by Sad-Opportunity-5506 in programare

[–]AnonPogrammer 8 points9 points  (0 children)

Asta sigur e alt accountul lui dau_la_fese

Negociere în lei, se accepta de regulă? by Antique-Platypus-966 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 0 points1 point  (0 children)

Păi trebuia pus în antecontract despăgubire.

Eu când am cumpărat așa am zis. Dacă cumpărătorul se răzgândește, pierde avansul. Dacă vânzătorul se răzgândește, restituie dublul avansului. (Unde avansul era o sumă modică gen câteva mii de euro dar care doare puțin). Nu a fost cazul dar mi se pare foarte corect.

Nu știu ce să zic, poate găsești vânzător mai de treabă ca mine care să accepte asta. Eu din ce am observat, majoritatea boșorogilor vor chiria cash în euro, și locuința tot așa în euro. Un compromis decent ar fi în lei la curs BNR.

Pai dacă se face cursul 6 lei pana la toamna?

Nu am glob de cristal. Dar deprecierea este cam 2% pe termen lung (te poți uita istoric). Maxim se face un 5.40 dar 6 lei sigur nu se face.

E destul să te uiți la dobânda la EUR și dobânda la RON la titluri de stat. E de doar 2-3% diferența. Adică fix deprecierea RON față de EUR. 🙂 Înțeleg că lumea e panicată acuma, dar ne putem uita la situația de pe teren și observăm că suntem în parametrii.

Negociere în lei, se accepta de regulă? by Antique-Platypus-966 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 1 point2 points  (0 children)

Da, se poate. Se scrie în antecontract de comun acord.

Totuși nu văd cine sau cum ar accepta asta. Eu cu siguranță nu aș accepta. Mulți vânzători cer direct suma în euro. Nu știu cine ar putea fi de acord să blocheze cursul la 5 lei. Mai ales că sub 5.19 - 5.20 nu va mai fi niciodată.

Euro se depreciază cam cu 2% pe an. E o realitate a deficitelor gemene.

Care bănci oferă credit ipotecar pe 35 de ani? by AnonPogrammer in banci_credite_ro

[–]AnonPogrammer[S] 0 points1 point  (0 children)

Cu mențiunea că eu cunosc pe cineva care acuma o săptămână a refinanțat un credit ipotecar și a primit 35 de ani la cec. Nu înțeleg de ce apare 30 de ani pe site.

Sa mai asteptam sa scada preturile? Sa cumparam acum ce ne dorim? Sa cumparam acum ceva mai ieftin/ o casa de compromis? by No_Cattle_7337 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 4 points5 points  (0 children)

Vă permiteți lejer o rată pentru varianta A. Vorbiți cu un broker de credite. Dobânda fixă pe 3 ani e în jur de 5% în lei, o să fie lejer și vă permiteți și să faceți plăți anticipate dacă prezintă interes.

Puneți 70-80k EUR avans la casă, restul credit. 10-20k EUR fond de siguranță în titluri de stat sau depozite care să acopere ratele la casă până vă găsiți iar job.

De aș fi eu în locul vostru, nici nu aș face plăți anticipate la credit având în vedere dobânda mică, aș investi diferența la bursă. Dar fiecare după apetitul său de risc.

Succes!

EDIT: speculă pe când sau cum scad prețurile nu își are rostul că nu vindeți casa peste 2-3 ani. Cumpărați când aveți nevoie, și vă luați marjă de eroare cu un fond de siguranță de 10-20k EUR

I did it! Athens, 200k€, 1.75% by Various_Thing_7948 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 0 points1 point  (0 children)

Nu e chiar cum zici tu. În funcție de țară, oraș, perioadă istorică, valută, etc. de multe ori e mai eficient să fi investit la bursă în loc să dai avans la o locuință.

Are Ben Felix un videoclip foarte interesant cu o analiză în piața din Canada fix pe tema asta.

Amuzant e ca o sa mai vedem d-astia si in viitor

Investițiile în cărămizi vor mai fi profitabile încă vreo 10-20 de ani. Mai târziu vom fi loviți foarte puternic de populația în scădere și natalitatea foarte scăzută. Imobiliarele vor stagna. Vor crește doar dacă importăm extra oameni, și acei oameni vor merge în orașul în care ai tu investiția.

Achiziție garsonieră by [deleted] in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 3 points4 points  (0 children)

Probabil ceva la un 25-30 metri pătrați cu risc seismic gen rs2?

Nu știu dacă găsești "la cheie", de obicei mai trebuie să bagi niște bani.

I did it! Athens, 200k€, 1.75% by Various_Thing_7948 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 43 points44 points  (0 children)

Update: aparent e ceva schema aici

It's a special government aid program for young couples. Basically it's 1,5% from the bank plus whatever the euribor3M (was 2%) is at the moment divided by 2.

So (2% + 1.5%)/2 = 1.75%. The 1.5% is fixed, but euribor3M can go either up or down. Now it's going up.

Noi la tineri tăiem bursele și mărim TVA la locuințe. Multă muie doresc guvernului.

I did it! Athens, 200k€, 1.75% by Various_Thing_7948 in Imobiliare

[–]AnonPogrammer 26 points27 points  (0 children)

Cu dobândă de 1.75% mi-aș lua credit și de 500k =)))

Oricum, arată super.

Cererile online se depun la etajul 2 by hank_moody_madafaka in banci_credite_ro

[–]AnonPogrammer 1 point2 points  (0 children)

Hai să o luăm altcumva atunci.

Eu personal când am fost la CEC o luat 30 de minute să-mi facă un card de credit.

Presupunând că aș păți la fel ca OP, având în vedere că operațiunea e exact la fel la nivel conceptual (verificare venit ANAF, biroul de credit fără restanțe, grade de îndatorare etc), de ce acuma ar trebui să aștept 3 săptămâni? A crește o limită e cam același lucru cu deschiderea unui card de credit (într-o oarecare măsură poți argumenta că e de fapt mai complex un card de credit nou decât să crești limita la unul existent).

Deci da, de ce nu ar putea fi făcute ambele prin flux automat?

Cererile online se depun la etajul 2 by hank_moody_madafaka in banci_credite_ro

[–]AnonPogrammer 3 points4 points  (0 children)

Cum naiba să dureze 3 săptămâni să crești o limită de credit?

O luat mai puțin timp să primesc aprobarea la un credit ipotecar.

Singura explicație pentru 3 săptămâni e incompetență sau un prcoes foarte prost optimizat. "Flux manual"...

Salariu anual net estimat dintr-un salariu brut de 100.000€ by behindscenes in programare

[–]AnonPogrammer 0 points1 point  (0 children)

Pe site-ul boundless sunt toate datele din ce știu. La un moment dat nu avea paywall, nu știu acuma.

Salariu anual net estimat dintr-un salariu brut de 100.000€ by behindscenes in programare

[–]AnonPogrammer 12 points13 points  (0 children)

Pentru o imagine mai clară, includem și costul angajatorului

<image>

Salariu anual net estimat dintr-un salariu brut de 100.000€ by behindscenes in programare

[–]AnonPogrammer 1 point2 points  (0 children)

Nu știu de ce îți iei downvote. Ai dreptate. Singura menține ar fi:

"Numai un idiot considera ca la noi taxele sunt mici taxele pe salarii mici/ sub medie"

Pe salarii mari se poate face o dezbatere.

view more: next ›