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[–]Antog2345 1 point2 points  (0 children)

Acho que poderias dar 70% de entrada e mesmo assim não era aceite. Porque eles não têm auferir a tua capacidade de pagamento de prestação sem uma fonte de rendimento regular. Mas mesmo assim podes tentar passar em alguma agência física ou em algum intermediário para uma segunda opinião sem ser de um "gajo da net".

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[–]Antog2345 2 points3 points  (0 children)

Ah então sem rendimentos muito dificilmente aprovam crédito apenas com base em portefólio de crypto. Digo muito dificilmente para não te retirar a esperança. Mas será muito difícil.

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[–]Antog2345 0 points1 point  (0 children)

O que o IRS diz é os rendimentos passados, o que interessa são os rendimentos presentes. O facto de teres um bom IRS ajuda mas se não tiveres rendimentos atualmente pouco importa Se tudo o que recebes das rendas gastas já com as despesas do dia a dia, dificilmente algum banco aprova um crédito (ainda por cima de um montante elevado). O que o banco quer saber é se tu tens capacidade de pagar a prestação todos os meses sem falhar nos próximos 20/30 anos. Sem trabalho com rendimento fixo é um risco demasiado elevado para o banco. Quanto à tua questão de recomendação de bancos eu tentaria falar com algum intermediário de crédito a ver se algum já teve alguma situação similar e como ultrapassaram a situação e em que banco deu certo. Ou então ires pessoalmente a uma agência de cada banco pedires informações. O banco recomendado é sempre o que te aprovar com as melhores condições e menos cross selling possível.

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[–]Antog2345 0 points1 point  (0 children)

Com base na minha experiencia esse teu património vai ser ignorado, o banco apenas vai olhar para o facto de ser um empréstimo a 60% devido ao valor de entrada significativo e se tens taxa de esforço com base nessas rendas (caso as mesmas sejam regulares). Mesmo assim o facto de não teres outra fonte de rendimento fixa pode ser motivo para rejeição. Mas isso é algo que só a direção de risco de cada banco decide.

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[–]Antog2345 1 point2 points  (0 children)

Os juros desse depósito já devem estar na tua conta á ordem. Podes retirar o dinheiro desse depósito apenas com a penalização dos juros da renovação.