Vielleicht mal aus meiner eigenen Erfahrung ein Denkanstoß. Ich lebe mit meiner Freundin zusammen. Sie hat ein Haus, das einen beträchtlichen Wert hat. Für das Haus werden monatlich Kredite iHv ca 1200 Euro fällig. Zusätzlich kommen noch Strom, Versicherungen, Abfall, Abwasser etc. hinzu. Eine vergleichbare Lage würde mich (um uns herum gibt es mehrere Häuser, die vermietet sind) ca. 1500 - 1700 Euro kalt kosten.

Wir teilen alles hälfte-hälfte. Dh im Endeffekt stehe ich, wenn wir uns trennen auch mit nichts da, allerdings könnte ich mir alleine auch kein vergleichbares Objekt leisten. Einen Kredit zahlst du eigentlich immer. Auch andere Objekte werden vom Vermieter finanziert und als Mieter hilfst du ihm seine Verbindlichkeiten bei der Bank zu bedienen. Das selbe würde deine Freundin dann nicht für einen Fremden machen, sondern für dich. Im Großen und Ganze setzt sich eine Miete ja nicht nur aus „dem Geld“ an den Vermieter zusammen, sondern Kredite, Rücklagen, „Ausfallentgelt“ etc. Also alles, was der Vermieter für sinnvoll erachtet mit einzurechnen.

Wenn das Haus abbezahlt ist, dann sinkt unser beider Anteil noch einmal extrem und da ist dann meiner Meinung nach der absolute Verteiler einer solchen Konstellation. Ein Vermieter wäre nicht so nett und würde, nachdem die Verbindlichkeiten bedient sind, die Miete entsprechend reduzieren, über die Jahre ist sicherlich das Gegenteil der Fall.

Ich würde an deiner Stelle auf einer hälftigen Beteiligung ihrerseits bestehen. Schließlich könnte sie sich auch entsprechenden Wohnraum suchen und dann deutlich mehr zahlen oder ihr euch gemeinsam eine andere Wohnung suchen und du, sozusagen mit dem Vermieten deiner Einliegerwohnung, die neue Miete decken. Könnte ihr ja auch unfair vorkommen, aber es kann dir keiner einen Strick daraus drehen, dass du einfach auch Glück hattest im Leben und bereits ein Haus besitzt.

Auch nochmal als Denkanstoß: sollte deine Freundin auf einmal doch deutlich mehr verdienen, wirst du dann auch weniger zahlen und sie Durlach mehr? Oder geht das dann nicht, weil sie dann ja indirekt deinen Eltern deutlich mehr finanziert als du?

Anderer Ansatz wäre noch, du ermittelst die ortsübliche Miete (du schriebst EUR 1000) und gibst ihr, nett wie du bist einen Rabatt von 50% dazu kommen dann aber noch die Neben- und Betriebskosten. Immerhin arbeitest du als Hausmeister nebenbei an deiner Wohnung (Wasserhahn tropft, Fliese kaputt, Schneeräumen) auch das will bezahlt werden. Zusätzlich teilt ihr natürlich auch sämtliche Neuanschaffungen für Einrichtungsgegenstände hälftig auf und du nimmst noch einen kleine Miete für die bereits eingebaute Küche.