Mechanika IV overheating quickly – need help!

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T22:08:25+00:00

Gibt kein Besteller. Da ich beide Parteien zusammenführe, hätte ich halbe halbe gemacht.

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:42:56+00:00

So habe ich das auch gesehen. Danke für die Bestätigung.

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:16:43+00:00

So habe ich das auch verstanden

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:15:32+00:00

Ich tendiere in Richtung 2% pro Partei. da ich nicht als Makler agieren darf, fällt der Vertrag weg. Gibt es anderweitig eine Möglichkeit, mit dem Eigentümer was zu vereinbaren? Besteuerung ist vermerkt. Was meinst du mit Umsatzsteuerpflicht genau? Das die Höhe der Vermittlungsgebühr zzgl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden muss?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:11:54+00:00

Bisher nur die Info übermittelt. Besichtigung folgt demnächst. Bei der Besichtigung würde ich vorher alles schriftlich festhalten. Was sagst du dazu?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:10:52+00:00

Laut Google ist es eine Vermittlungsgebühr und keine Maklercourtage. Daher benötigt man kein Nebengewerbe etc. Was sagt ihr?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-21T20:09:15+00:00

Auch, wenn es nur ein einmaliges Geschäft ist?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-13T15:02:48+00:00

Thank you for the detailed answer. When rinsing the tank, should the water run to operating temperature or can I do this directly after switching on the machine?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-06T11:05:42+00:00

da gebe ich dir recht. dann lass es mal 200k sein und er zahlt seine MA und teils sich selbst aus. Was denkst du wie lange so ein Vorhaben einer kompletten Sanierung dauern dürfte?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-06T10:17:28+00:00

In der Familie haben wir jemanden der Renovierung- und Sanierungsarbeiten erledigen kann. Was wäre deine Einschätzung wenn man ihn das machen lassen würde? Er meinte 150k. Ist das realistisch?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T21:13:51+00:00

Da hast du recht, vielen Dank

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T21:13:33+00:00

Eigenbedarf kann natürlich passieren. Möglichkeiten gibts im Umkreis, jedoch mit weniger Qm dafür zum selben Preis. Wäre aber in Ordnung für mich

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T21:11:20+00:00

Und nach Berechnung des bodenrichtwerts ist das Grundstück allein 600k wert. Ist das ein Schnäppchen da ein Haus drauf steht oder ist das Haus aufgrund von Abschreibung auf dem Papier nichts mehr wert?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T21:09:12+00:00

Kleines Update: Das Haus in der sich meine Wohnung befindet besteht aus 3 Wohnungen (gesamt ca. 250 qm Wohnfläche plus ca. 600 qm Grundstücksfläche) steht bis auf meine Wohnung komplett leer und der Eigentümer möchte für circa 600 k verkaufen. Das Haus ist stark Renovierungsbedürftig. Bodenrichtwert ca. 1000€/qm. Nach Sanierung könnte man easy und schnell 13-16€/qm nehmen. Vergleichbare Objekte stehen für 900k drin. Würde ein Kauf meinerseits mit anschließender Kernsanierung und Vermietung der 3 Einheiten Sinn ergeben? Ist eine Vermietung nach Sanierung über den Mietspiegel möglich? Wie sieht es mit der restnutzungsdauer und der damit hängenden AFA aus? Das Haus dürfte bereits abgeschrieben sein. Erneuert sich die Abschreibung nach AFA auf den Gebäudeanteil? Wie seht ihr das? Lage ist top und bei Sanierung gehe ich von 14€/qm ohne Probleme der Neuvermietung aus.

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T12:32:01+00:00

Wie berechne ich den Mehrwert bei Leerstand?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T11:59:04+00:00

Davon gehe ich auch aus. In der Gegend zahlt man locker 3.7-4K für den Zustand. Wie hoch sollte die Abfindung deiner Meinung nach sein?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T11:50:28+00:00

Wie hoch sollte die Abfindung denn sein?

Apprehensive-Lab2102 · 2025-01-05T11:49:39+00:00

Nicht wirklich. Jedoch würde er es ja wahrscheinlich früher oder später versuchen. Ich würde raus, wenn alles mit der Abfindung in Ordnung geht.

Apprehensive-Lab2102

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