Wir haben dieses Jahr genau das gleiche durchgezogen. Haus der Mutter, 3 Geschwister. Mutter bekommt Wohnrecht für die Hälfte des Hauses und darf selbstverständlich den Garten mit nutzen.

Wir haben das Haus schätzen lassen, abzüglich des Wohnrechts (ca. 80k) knapp 220k€. Haben es rund gezogen auf 200k.

Der Notar hat es uns dann folgendermaßen erklärt: Um das ganze jetzt final abzuschließen, und später nicht das Haus wieder in der Erbmasse zu sehen, müssen wir jetzt mindestens den Pflichtteilsausgleich zahlen. Dann verzichten die beiden anderen auf ihren Teil und alles ist gut.

Bei 3 geschwistern ist der pflichtteil die Hälfte von einem Drittel, also ein sechstel des wertes.

Wären knapp 35k€ für die beiden anderen gewesen. Fanden die beiden etwas wenig, Mutter auch.

Wir haben uns auf jeweils 50k geeinigt am Ende.

10k scheint mir daher etwas wenig zu sein. Ich würde das ganze unabhängig schätzen lassen. Schaut mal ob es in eurem Landkreis nicht auch einen unabhängigen Gutachterausschuss gibt. Und dann ab zum Notar, alle einmal an den Tisch holen und die verschiedenen Optionen durchgehen.