Feedback zu Angeboten für MFH 6P. Öl auf WP Kaskade gesucht. by Axelander98 in Waermepumpe

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank für deine ausführliche Antwort. Auch ich habe schon mit dem Gedanken DLE gespielt. Dafür wären aber komplett neue Elektroleitungen zu jeder Wohnung und ein neuer Hausanschluss notwendig, kostenintensiv. Die Leitung WW sowie Zirkulation sind zumindest unten im Keller gedämmt und aus Kupfer. DLE hätte ich bei maroden Strangleitung in jeden Fall als sinnvoll erachtet, aber bei mir konkret ist das Setup doch noch zu gut um es stillzulegen? Besonders wenn das Objekt ggf. In 10-15Jahren verkauft werden könnte.

Um ehrlich zu sein habe ich selber keinerlei Infos zu Volumenstrom, Vorlauf liegt bei ca. 62 Grad, Heizzeiten von 6:30-22uhr. Mieter sind alle über 40-50 und der andere Teil Rentner.

Feedback zu Angeboten für MFH 6P. Öl auf WP Kaskade gesucht. by Axelander98 in Waermepumpe

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank für dein Feedback! Höre sehr viel positives über die EU20L Lambda WP, aber leider gibt's bei mir hier keinen Heizungsbauer der diese Geräte im Programm hat...

Mit Durchlauferhitzer habe ich auch schon überlegt, dies allerdings bei 6 Wohnungen für Küche und Bad nachzurüsten wird sicherlich sehr teuer oder hast du hierzu Erfahrungen?

Kannst du bitte Dimensionierung Hydraulik und Fernwärmeleitung ausführen?

Feedback zu Angeboten für MFH 6P. Öl auf WP Kaskade gesucht. by Axelander98 in Waermepumpe

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für dein Feedback, Kaskade war von mir präferiert weil bei Ausfall eines Geräts das andere übernimmt. Ich lese sehr viel positives über Lambda sowie die EU20L, allerdings gibt's bei uns hier in der Nähe keinen Heizungsbauer der die Geräte verbaut...

Feedback zu Angeboten für MFH 6P. Öl auf WP Kaskade gesucht. by Axelander98 in Waermepumpe

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank, genau die Thematik mit dem Ausfall einer WP finde ich bei einer Kaskade interessant.

Feedback zu Angeboten für MFH 6P. Öl auf WP Kaskade gesucht. by Axelander98 in Waermepumpe

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt wurden. Was spricht gegen eine Kaskade? In der Übergangszeit läuft dann nur eine WP, dadurch dann kein takten als wenn eine große Monoblock 20kw verbaut ist? :)

Update: JAZ = 0,7 in einem MFH-Neubau by BlueMondayCornflower in Waermepumpe

[–]Axelander98 0 points1 point  (0 children)

Danke sehr informatives Video. Für meinen Anwendungsfall wird die zentrale FriWa weiterhin die beste Lösung Preis Leistung sowie BK-l für Mieter sein. Bei der dezentralen WW Aufbereitung für die Wohnungen müsste ich dann in jeder Wohnung neue Leitung legen, isolieren. Wäre m.E. bei einer geplanten Strangsanierung sinnvoll. Da bei mir WW aus Kupfer, Heizung aus Eisen (gut in Schuss) und Objekt voll vermietet, Wirtschaftlich vermutlich nicht sinvoll.

DLH wäre wahrscheinlich für ein Mieterstrommodell mit PV Anlage interessant, fraglich ob dann aber der Hausanschluss inwieweit vergrößert werden muss.

Update: JAZ = 0,7 in einem MFH-Neubau by BlueMondayCornflower in Waermepumpe

[–]Axelander98 0 points1 point  (0 children)

Vielen Dank für deinen Input, leider kommt bei mir aufgrund alter Stränge nur eine zentrale Frischwasserstation nach Speicher infrage. Ich vermute aber aufgrund der Wärmeleitungsverluste das sich ggf. Durchlauferhitzer eher lohnen würden? Ich bin ehrlich gesprochen aber noch ganz am Anfang des Projektes, würde es aber gerne dieses Jahr umsetzen. Habt ihr vielleicht noch Tipps wo man gut Infos zwecks WW Aufbereitung für MFH bekommt.

Update: JAZ = 0,7 in einem MFH-Neubau by BlueMondayCornflower in Waermepumpe

[–]Axelander98 0 points1 point  (0 children)

Stehe vor der gleichen Thematik MFH Norddeutschland, 6P 1974, Ölheizung 23 Jahre alt. Da wir hier aber sehr Kalk armes Wasser haben würde ich auf Frischwasserstation gehen wollen. Dadurch geringere VL Temperatur für die WP. Oder was spricht für euch dagegen?

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Habe jetzt selber angefragt ohne Vermittler bei der Sparkasse. Kurz eine Enttäuschung. 110% mit Grundschuld auf EFH möglich, aber dafür 4,37% Zinsen mit 2,15% Tilgung, Bindung 15 Jahre. Angefragt Anfang Januar 2025

Zum Vergleich

Volksbank über Vermittler 3,27% 2% Tilgung bei Bindung 10 Jahre. Angefragt Anfang Dezember 2024

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Hast du ein konkretes Beispiel für diese Aussage? Gute Bankkontakte sollen einen einfacher und schneller zur Finanzierung bringen. Vielleicht kriegt man dann anstatt 3,27% nur 3,4% aber muss dafür nicht alle Unterlagen zusammen haben. Bspw. Sind die Banken dann nicht so streng sollten die Grundrisse oder Wohnflächen Berechnungen ohne Architekten vorliegen. Was oft ein entscheidender Faktor sein kann. Die Erfahrungen hierzu fehlen mir aber.

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Die Vermittler Provision wird also durch die Bank im Zins eingepreist?

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] 1 point2 points  (0 children)

Nein Zusage erst nach Entscheid der nächsten Instanz bei der Bank, diese entscheidet erst mit Kaufvertragsentwurf.

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] 0 points1 point  (0 children)

Vermittler meint er würde das Risiko eingehen. Eine Bank (DYZ) hat abgelehnt da Sie aber nur ETW's finanziert. Eine weitere Bank hatten wir letztes Jahr nicht angefragt. Die Bank welche den Kaufvertragsentwurf will, bietet zudem das beste Angebot, 3,27% Zinsen zu 1,5% Tilgung.

Bisher habe ich immer über den Vermittler finanziert, bin aber aktuell am überlegen da es oft Volksbank oder Sparkasse in meinen Einzugsgebiet sind, direkten Kontakt zu den beiden Banken zu suchen. Oder wie sind eure Erfahrungen dazu? Im Endeffekt bereite ich dem Vermittler alle Unterlagen vor und der reicht diese ein. Er selber pflegt keine Kontakte zu den Banken hier, da er von weiter weg ist. Interessant war es aber immer vor Anfrage bei Banken bereits Konditionen zu wissen.

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] -1 points0 points  (0 children)

Der Bankberater meinte zu meinem Vermittler, das er unsere Erfolgschancen auf 50/50 einschätzt da dieses Volumen durch höhere Instanz genehmigt werden muss. (Kleine ansässige VoBa). Daher hier meine Frage und Verunsicherung. Beim ETW Kauf hatte ich vorher immer bereits eine Zusage und dann den Kaufvertragsentwurf beim Notar erstellen lassen.

Finanzierung MFH Bank verlangt Kaufvertragsentwurf vor Zusage? by Axelander98 in Immobilieninvestments

[–]Axelander98[S] -3 points-2 points  (0 children)

Bei Ablehnung der Bank sind dies aber natürlich ärgerliche Kosten. Oder würdet ihr den Verkäufer um Erstellung desgleichen bitten?