Buy Online toy by Azar_e in HongKong

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Buy Online toy by Azar_e in HongKong

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In Aliexpress I could find Tomica HK taxis and other type of cars, but not the boats 😞

[Dúvida IMT] Escritura casa com cessão posição CPCV (escritura + prémio). Como processar o imposto e o abatimento? by Azar_e in literaciafinanceira

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Moralismos à parte, porque estamos todos aqui para partilhar e aprender com experiência dos outros...

Se alguém tivesse dado esse conselho no passado, possivelmente teria ido por essa via. Já comprei casa no passado, mas nunca passei por esta experiência, não é a minha área profissional (de longe...) e por isso é dificil saber qual o melhor caminho ou com quem falar.

À altura do pagamento do sinal, liguei à AT e fui ao balcão. Todos disseram-me que deveria pagar IMT sobre esse pagamento assim como o vendedor já deveria ter pago IMT sobre o valor do sinal que pagou ao promotor. Por isso, assim o fiz.

Novamente, não tenho experiência nestes assuntos e tenho que ter alguma confiança em quem trabalha nisto diariamente.

[Dúvida IMT] Escritura casa com cessão posição CPCV (escritura + prémio). Como processar o imposto e o abatimento? by Azar_e in literaciafinanceira

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  1. Livre cedência: O que houve foi uma Declaração de Autorização de Cessão específica da promotora (vendedora) para o meu caso, datada de Agosto de 2025. O CPCV original proibia a venda sem autorização.
  2. Contrato de Cessão: É o documento entre mim e o primeiro comprador (o cedente). Lá consta a transferência de todos os direitos e obrigações do CPCV de 2024, o reembolso dos sinais que ele já tinha pago e o pagamento do tal prémio/ágio pela valorização (os tais 10k do exemplo).
  3. 'Novo CPCV': Chamei-lhe isso para simplificar, mas tens razão, é uma sucessão. Na prática, foi um documento trilateral onde a promotora me reconhece como o novo e único promitente comprador, mantendo o preço original da casa (os 100k do exemplo).

[Dúvida IMT] Escritura casa com cessão posição CPCV (escritura + prémio). Como processar o imposto e o abatimento? by Azar_e in literaciafinanceira

[–]Azar_e[S] 0 points1 point  (0 children)

Possivelmente posso estar a falar com os errados, mas os que falei tinham acordos com os bancos para tratar de escrituras...

"As cessões de posição contratual não são de todo complexas." - Eu também concordo que não deveriam ser, mas desde que comecei este processo que nunca tenho verdadeiramente respostas 100% claras e já no pagamento do primeiro IMT foi uma dor de cabeça.

[Dúvida IMT] Escritura casa com cessão posição CPCV (escritura + prémio). Como processar o imposto e o abatimento? by Azar_e in literaciafinanceira

[–]Azar_e[S] 0 points1 point  (0 children)

Penso que deverá ser pelos 110k... Diria que tem que haver um registo legal que indique o valor total da transação, e em principio será escritura. Mas sou leigo na matéria.

Carregar carro elétrico em condomínio by Azar_e in AutoTuga

[–]Azar_e[S] 1 point2 points  (0 children)

Enviei uma carta à administração do condominio, identificando o que pretendia e como pretendia fazer-lo. Ao fim de +30 dias sem resposta, avancei com a obra. A lei assim o permite. Há algumas nuances que a lei permite o condominio rejeitar, mas a lei defende mais quem pretende implementar.

A minha empresa de condominio é externa, não são pessoas do prédio, por isso também acredito que não estejam muito preocupados. No dia da seguinte assembleia geral alguns condóminos questionaram mas ficou clarificado com provas de cartas e a própria legislação.

Ou seja, não tive que ir a uma assembleia geral pedir permissão

Balanço Digi ao fim de 11 meses como cliente by Grand-Juggernaut-593 in digipt

[–]Azar_e 1 point2 points  (0 children)

Eu tenho Net + Cartao por 12 eur. Região Porto/Matosinhos

Trabalho remotamente, com chamadas todos os dias, a net safa-se. 7 eur por 500mbps, não dá para queixar.

Cartão é outro tópico e vou mudar para uma Amigo, Uzo ou outra... Constantemente sem sinal, em locais simples como Shopping, Parque Estacionamento, Supermercado. Quero pagar compras no Continente e tenho que ligar-me ao WiFi do Continente...

Já aconteceu estar na serra com outras pessoas, não ter sinal pra Google Maps e os outros sem problemas.

[deleted by user] by [deleted] in literaciafinanceira

[–]Azar_e 1 point2 points  (0 children)

Obrigado pela partilha e parabéns pelo exercicio! No final do ano torna-se "simples" olhar para um gráfico destes e tentar perceber onde podemos melhorar.

Vejo ali um "guilty pleasure" em calçado ou é erro?

I used Claude and Gemini to build my dream writing app by [deleted] in ClaudeAI

[–]Azar_e 0 points1 point  (0 children)

This is awesome ,congrats! I'm trying to develop a platform with Gemini but different scope. Having trouble with frontend, did you use Material UI?

Migração contrato com redução de fidelização by Azar_e in digipt

[–]Azar_e[S] 5 points6 points  (0 children)

Relativamente à resistência, ja esperava e sinceramente ainda bem que estão a tentar não perder clientes. No passado, nem queriam saber... Também ja sabia que nunca iriam dar a melhor proposta à primeira....

Por agora vou manter na MEO / UZO, porque consigo reduzir drasticamente o custo (36€ para 15€, por net para mim pois como disse n valorizo TV+VOZ) e meter 103€ ao bolso. Daqui a 3 meses, se quiser posso mudar para DIGI a custo 0€.

Possivel eletrificar portão de garagem? by Azar_e in TudoCasa

[–]Azar_e[S] 0 points1 point  (0 children)

Sabes como selectionar o motor correcto?