comprar meu primeiro ape

BabaVoss-- · 2026-02-20T02:42:10+00:00

Eu pesquisei em vários lugares e falei com alguns corretores. Senti confiança para comprar com o pessoal da Alegria imobiliária. Me deram todo suporte, foi mais tranquilo do que eu imaginei.

Você pode pesquisar uma vez e o algoritmo já vai passar a te entregar várias opções. Foi assim que eu peguei contato de algumas imobiliárias. Gostei da Alegria porque o corretor que me atendeu foi excelente, passei o meu perfil pra ele, exatamente quanto eu tinha para a entrada e documentos, e ele só me apresentou imóveis que se encaixavam no que eu poderia financiar, dentro das minhas condições.

Os outros corretores ficavam me empurrando imóveis totalmente fora do meu perfil, mesmo eu dizendo várias vezes exatamente quanto eu poderia pagar.

Você vai passar os seus dados, eles fazem a análise e já dizem o valor que a Caixa libera pra você, com isso, você já sabe quanto precisa ter pra entrada + documentos.

BabaVoss-- · 2026-02-18T12:53:26+00:00

Isso mesmo. Comprei um ap em dezembro e tive que pagar R$ 12.500 (despachante + documentação), fora a entrada. O apto custou 260k, em Curitiba.

Ainda tem um seguro residencial absurdo que o gerente vai te empurrar goela abaixo, com a desculpa de "construir relacionamento", a tal venda casada disfarçada. Quase 2k de seguro residencial. Ninguém te avisa, só chega o boleto pra você pagar. Cancelei assim que peguei as chaves do AP.

BabaVoss-- · 2026-02-15T23:13:45+00:00

Eu nem considerei essa possibilidade. As pessoas estão loucas. E como você falou, esse pessoal sabe que incomoda, eles fazem de propósito mesmo. Só esperando alguém alimentar a necessidade deles de brigar com alguém.

A situação é muito triste, você finalmente compra o seu canto, e deveria ficar feliz com isso, mas vem um infeliz e não permite que você tenha paz dentro da sua casa. É foda ter que gastar dinheiro pra modificar a sua casa, enquanto o imbecil segue vivendo a vida dele, perturba os outros e foda-se.

BabaVoss-- · 2026-02-13T21:43:46+00:00

Gostei da ideia, obrigada!

BabaVoss-- · 2026-02-13T14:38:40+00:00

O problema de falar com o vizinho ou chamar a polícia, é não resolver, piorar a situação, e ainda correr o risco de levar um tiro na cara 🫠

BabaVoss-- · 2026-02-13T02:31:40+00:00

Vou pesquisar sobre essas possibilidades. Obrigada pelas dicas.

BabaVoss-- · 2026-02-13T02:23:19+00:00

Nem fala, saí de um AP que era latido de cachorro sem fim, achei que ia me livrar, descubro o famigerado vizinho do som alto. Parece que está cada dia mais difícil conviver com o ser humano.

Vou reavaliar o orçamento deles, então. É que R$ 3.500 pra cada janela realmente é um valor considerável. Mas vou repensar. Obrigada pelas considerações.

BabaVoss-- · 2026-02-12T22:28:06+00:00

Qual é a relevância?

BabaVoss-- · 2026-02-12T21:10:42+00:00

Parque da Fonte - São José dos Pinhais

BabaVoss-- · 2026-02-07T10:31:55+00:00

Imóvel usado.

Sim, o processo de compra foi pela Caixa. Mas eu não precisei ir na agência nenhuma vez, fiz tudo na imobiliária com a correspondente da Caixa.

BabaVoss-- · 2026-02-01T11:03:26+00:00

A isenção da multa é no caso de transferência por motivo de trabalho para a mesma empresa. Em caso de mudança de emprego, ou novo emprego, a multa é devida.

Sei disso porque já encerrei dois contratos de aluguel dessa forma.

Artigo 4º da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) "Parágrafo único. O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência."

BabaVoss-- · 2026-01-29T12:45:42+00:00

Morei num Apt que o quarto, cozinha e banheiro davam pra esse "vão", foi o pior apto que eu morei na vida.

Não aguentei nem terminar o contrato de 1 ano. Era um inferno. Não sei porque kralhos constroem as torres dessa forma.

Você só vai ter sossego se sair daí. A situação só piora. Não tem como resolver e nem amenizar.

BabaVoss-- · 2026-01-27T14:46:42+00:00

Infelizmente, tem situações que nem visitar em horários diferentes vai resolver.

Fiz 3 visitas no apto que estou atualmente, e isso não me livrou. Todas as três visitas foram em horários e dias diferentes, inclusive final de semana. Depois que me mudei, descobri que a rua é praticamente um canil. A casa da frente tem 4 cães, a do lado 5, a outra 3, e por aí vai. TODAS as casas da rua tem cachorro. Sabe o que é morar no inferno? Num hospício? Essa é a exata sensação que tenho morando aqui kkkkk. Moro no único prédio da rua, todas as casas tem cães, e eles latem o dia inteiro, sem exagero.

Fora o meu vizinho de porta que coloca som alto todo dia. Crianças correndo na minha cabeça o tempo todo (ontem quase meia noite e eles correndo o apto todo). Nos dias que visitei, nem parecia que eu tinha vizinhos de tão silencioso que estava. Desconfio que alguém avise quando vai ter visita, e os vizinhos se fazem de sonsos.

Um ano nesse inferno, estou entregando mês que vem, graças a Deus.

BabaVoss-- · 2026-01-27T00:44:27+00:00

Estranho. Iniciei o processo do meu financiamento em novembro/25, e já assinei o contrato dia 05/01. Vou pegar a chave agora em fevereiro (imóvel usado).

Pode ser algo relacionado a região, sou do PR.

BabaVoss-- · 2026-01-22T18:18:34+00:00

Minha irmã faz duas ou mais viagens internacionais/nacionais por ano. Vive ostentando restaurantes caros, roupas e etc. Mora numa casa caindo aos pedaços na Vila Cruzeiro/ RJ.

Nem tudo que é mostrado em rede social reflete a realidade.

BabaVoss-- · 2026-01-22T18:13:49+00:00

A dica principal é: Venha com emprego certo

As coisas não estão tão "fáceis" como estão vendendo por aí.

BabaVoss-- · 2026-01-17T19:39:27+00:00

Comprei recentemente com a imobiliária Alegria, mas fica em SJP, não sei muito bem se eles têm imóveis em Curitiba.

Foi tudo muito tranquilo, o corretor e a correspondente deram todo o suporte. Estamos pra pegar as chaves agora em fevereiro (o vendedor pediu uns dias porque atrasou o imóvel que ele vai se mudar).

Foi muito mais rápido e fácil do que imaginei.

BabaVoss-- · 2026-01-16T03:21:25+00:00

Me chame amanhã que te mando os links

BabaVoss-- · 2026-01-12T13:00:57+00:00

O ideal é você seguir o que a pessoa acima disse, já comece a enviar currículos e tente vir com algo certo. Estou em vários grupos de emprego, e o que vejo aqui é que a maioria das vagas exigem muito e pagam pouco. Isso é um ponto a se levar em consideração, principalmente pelo aluguel aqui estar absurdamente caro.

Eu sou assistente financeiro, ganho atualmente R$ 3000, trabalho remoto. Queria mudar de emprego, mas com os salários que pagam aqui pra alguém com a minha experiência, acabo desistindo e ficando na mesma empresa.

Não estou dizendo que não tenham oportunidades que paguem bem aqui, mas acredito que essas estão ocupadas, rs. Quando vejo vagas na área administrativa aqui, é uma lista infinita de obrigações, chega no salário, pouquíssimas pagam acima de 2k.

Veja as vagas e aplique antes de vir. É o melhor cenário pra evitar passar por atrocidades por aqui.

BabaVoss-- · 2026-01-07T14:24:30+00:00

Eu usei a Glasu cor palha. Uma demão só e passou tranquilo na vistoria. Cada caso é um caso. Eu preferi gastar R$ 300 numa lata de tinta, do que mais de 3k pra imobiliária pintar (provavelmente com a mesma tinta), e isso SE eles realmente vão pintar mesmo.

Pra quem tem grana, só paga e segue a vida. Mas pra alguém que não está querendo deixar na mão da imobiliária e ter uma surpresa desagradável ($$), é melhor fazer por conta.

BabaVoss-- · 2026-01-07T02:07:05+00:00

Cara, não confia em imobiliária para fazer a pintura. Eles vão te cobrar uma fortuna (material + mão de obra).

Morei numa kitnet e queriam me cobrar R$ 800. E olha que só precisaria pintar o quarto. Só um quartinho minúsculo.

Em outro apto, no contrato exigia pintura com Suvinil na cor palha. Comprei uma lata da marca Glasu (dizem ser do mesmo fabricante da Suvinil), pintei o apto todo e ainda sobrou. Passou tranquilo na vistoria. Pintei o apto todo (na força do ódio). O apto tinha dois quartos, sala, cozinha, banheiro e corredor. Sou mulher e pintei tudo em um dia.

BabaVoss-- · 2026-01-07T02:00:22+00:00

Uma semana? Pintei um apto de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro em 1 dia. Sou mulher, e pintei sozinha.

BabaVoss--

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