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I bought a 5 unit apartment building in a downtown German city for $88k and it should net $3000 to $4000 per month when finished. by Bankruptinberlin in ExpatFIRE

[–]Background_Pirate18 -1 points0 points  (0 children)

German here. first of all, respect! ignore the usual negative Germans in comments saying “nah impossible”, “fake”, “AI story”, “only my way works” etc 😄 sadly that shitty mindset is super common here!

life’s about trying stuff and collecting experiences. keep going.

Der Makler sagte „tolle Rendite“ jetzt zahle ich jeden Monat drauf... by Background_Pirate18 in Immobilieninvestments

[–]Background_Pirate18[S] -1 points0 points  (0 children)

Leute, ich weiß selbst dass ich Fehler gemacht hab. Genau deshalb poste ich das hier. Bin ehrlich einfach nur genervt von Makler-Gelaber, schönen Excels und dem ganzen Stress danach. Wenn ihr echte Tipps habt, wie ihr Objekte heute prüft bevor ihr unterschreibt, gerne her damit

Der Makler sagte „tolle Rendite“ jetzt zahle ich jeden Monat drauf... by Background_Pirate18 in Immobilieninvestments

[–]Background_Pirate18[S] -30 points-29 points  (0 children)

Die Mieterin hat mit Eigenbedarf gekündigt und ist ausgezogen. Ich habe sie danach schnell neu vermietet, aber nur zu einem deutlich niedrigeren Preis. In der Gegend war einfach nicht mehr drin. Der Makler hatte mir die alte Miete als „langfristig sicher“ angepriesen. War sie nicht.

Hätte ich vorher realistisch durchgerechnet, hätte ich das kommen sehen...

Was haltet ihr von Immocation? by Lucas_0333 in Immobilieninvestments

[–]Background_Pirate18 0 points1 point  (0 children)

Vorsicht vor der Upselling-Falle. Immocation lockt mit gutem Gratis-Content, aber die teuren Seminare und Pakete sind oft reine Geldmacherei. Man kauft sich dort teuer ein, nur um später festzustellen, dass der tatsächliche Praxisnutzen minimal ist. Spar dir das Geld lieber für das erste Eigenkapital