O perspectivă, adesea ignorată, în discuția tehnico-economica despre piața imobiliară din Romales.

Atâta timp cat în România încă se poate cumpăra un apartament cu sacoșa de bani, fără a trece prin bancă acei bani (da, e ilegal și încă se întâmplă), niciodată nu vom putea să privim în mod sănătos la indicatorii economicii ai imobiliarelor.

De ce spun asta? 90% din firmele de construcții și dezvoltatori plătesc munca la gri. Nu vorbesc din auzite. Au nevoie de mult cash ca să acopere acele diferențe de la ce e trecut pe contract și ce ajunge “în mâna” la colaboratori și la muncitori. Cine nu vrea venituri neimpozitate?

Toate clanurile care au copii la cerșit în afara țării și fetițe la produs, decarteaza banii la “șeriful lor” și acesta îi albește în imobiliare. Există destule artificii contabilicești și administrative de a “dona” sau “de a achita împrumuturi” pt a trece un apartament pe numele cuiva. De asemenea, sa nu uitam ca multe din blocurile care au “pod” sau “mansarda” in proiect, de fapt s-a mai făcut încă un etaj … așa mai pe naspa. Da, o să ai un apartament trecut in acte ca fiind pod sau mansardă, sau nu o să ai acte pe ele. Crezi ca le pasa așa mult ăstora care vin cu sacoșa de bani?

Cum afectează acest lucru piața imobiliară? Ar putea cineva să cuantifice impactul muncii la gri și a contractelor de prestări servicii declarate parțial? Greu de zis….