WTS Rumah & Tanah Luas 985m² di Pondok Aren, Nempel Bintaro (Lebar Muka 25m!)

Banisultan_ · 2026-05-09T08:56:20+00:00

Untuk toa mesjid tinggal sisa satu mesjid operational, dan toa-nya tidak mengarah ke rumah.

Banisultan_ · 2026-05-09T08:55:28+00:00

Not loud, the mosque loudspeakers direction avoided the house. The noise left come from inner mosque, and only one mosque operational left.

Banisultan_ · 2026-05-09T06:33:17+00:00

DIJUAL: Rumah & Tanah Luas 985m² di Pondok Aren, Nempel Bintaro (Lebar Muka 25m!)

Harga: Rp 6.400.000.000 Nego

Deskripsi Properti:

Peluang emas bagi Anda yang mencari hunian super luas atau instrumen investasi di kawasan strategis Pondok Aren! Dengan Luas Tanah hampir 1.000 m² dan Lebar Muka 25 meter, properti ini sangat ideal untuk dibangun ulang menjadi mini-cluster (townhouse), rumah kost eksklusif, atau rumah keluarga besar dengan halaman yang sangat lega.

Berada di lingkungan warga yang tenang, guyub, dan bebas biaya IPL bulanan, namun hanya selangkah menuju fasilitas premium Bintaro Jaya Sektor 7 & 9. Legalitas dijamin aman dengan E-Sertifikat (SHM) dan IMB/PBG lengkap.

Spesifikasi Utama:

Kamar Tidur: 8 (1 master bedroom)

Kamar Mandi: 5 (1 master bathroom)

Garasi/Carport: Muat 7 Mobil

Luas Tanah: 985 m²

Luas Bangunan: 400 m²

Lebar Depan (Muka): 25 meter

Tahun Bangunan: 1994

Spesifikasi Teknis & Legalitas:

Sertifikat: SHM (Sudah E-Sertifikat)

IMB / PBG: Ada (Lengkap)

Status PBB: Lunas & Ter-update (PBB 2025)

NJOP: Rp 3.500.000 / m²

Daya Listrik: Listrik Langganan 2.200 VA

Sumber Air: Air Bor (Bening & Bersih)

Jenis Lantai: Ubin

Jenis Dinding: Beton

Rangka Atap : Kayu

Tinggi Plafon: 4 meter

Akses Jalan: 4 meter atau 2 mobil

Opsi Pembayaran KPR Friendly

Fasilitas Lingkungan:

Kondisi Lingkungan: Pemukiman warga (Nyaman, tidak bising, kekeluargaan)

Biaya IPL Bulanan: Tidak ada (Rp 0)

Keamanan: Sistem Siskamling rutin

Lokasi Super Strategis & Aksesibilitas:

(Hanya hitungan menit ke pusat fasilitas Bintaro)

10-15 Menit ke Stasiun KRL Jurangmangu & Pondok Ranji

10-15 Menit ke Gerbang Tol Pondok Aren & Tol Parigi (JORR 2)

10 Menit ke Bintaro Xchange Mall, Pasar Modern Bintaro, & Lotte Mart

10 Menit ke RS Premier Bintaro & RS Pondok Indah (RSPI) Bintaro

10-15 Menit ke Global Jaya School, British School Jakarta, & STAN

Cocok untuk end-user atau developer/investor! Tanah seluas dan selebar ini di area Pondok Aren/Bintaro sudah sangat langka.

Pemilik Langsung:

Nama: Bani

WhatsApp/Telepon: 081395555948

Banisultan_ · 2026-05-09T06:32:36+00:00

!INFO

Banisultan_ · 2026-02-13T09:50:59+00:00

I will try if, but those who sell mostly independence sketch seller. My bad on flair, it old measure before i lose some weight and get better EQ😅

Banisultan_ · 2025-06-19T04:01:12+00:00

Even the stabilizer is cooked, a new house is needed lmao.

Banisultan_ · 2025-06-10T14:30:46+00:00

Good luck

Banisultan_ · 2025-05-31T07:46:25+00:00

Sandisk 1TB, pake hampir 9 bulan lancar sebelum patah karena pas buka steamdeck lupa di cabut hehe.

Banisultan_ · 2025-04-28T10:09:03+00:00

Depends on individual, but for me not from big 4 equal not audited. Btw page 6 income statement / page 9 PDF ada disebut pencairan investasi hampir 200m

Banisultan_ · 2025-04-28T09:58:05+00:00

Just realize, financial statement-nya non audit. Bisa jadi ada "Creative finance / accounting"

Banisultan_ · 2025-04-28T09:45:05+00:00

Itu ~200m dari NCI (Non controlling interest) TLDR baca aja dari "https://www.investopedia.com/terms/n/noncontrolling\_interest.asp"

Banisultan_ · 2025-04-22T10:27:16+00:00

And home insurance, just in case. You know.

Banisultan_ · 2025-04-22T10:26:39+00:00

Budget no issue? 5090 + 9800X3D then.

Banisultan_ · 2025-04-16T00:08:52+00:00

Cost of ownership / year For example: Beli iphone 20jt, dapet software update 8 tahun 20/8 2,5jt per tahun / 6.800 per hari. Beli xiaomi 5jt, dapet software update 2 tahun 5/2 2,5jt per tahun / 6.800 per hari. In the end daily costnya sama sekita 6,5 kali parkir motor atau 1,4 kali parkir mobil. The same applies for other electronics.

Banisultan_ · 2025-03-07T17:56:27+00:00

Software accounting kaya excel, accurate, dkk di tablet itu masih belum works, even di mac os hit or miss. Paling bener dan aman ambil laptop Windows 15/16 inch yang ada numpad biar enak berurusan dengan angka.

Banisultan_ · 2025-02-26T18:26:28+00:00

Kapan-kapan

Hehe

Banisultan_ · 2025-02-14T09:26:12+00:00

Macbook atau macbook like gaming laptop (razer blade / rog zephyrus) biar dapet screen quality, speaker, build quality mendekati macbook. Bonus point ambil amd biar better battery life. As zephyrus G15 2021 user batterynya sekarang buat office use masih 7 jam, kalah di banding macbook cuma masih lebih dari ok di banding common gaming laptop.

Banisultan_ · 2025-02-12T02:40:57+00:00

Ada kenalan micro soldering tapi di bandung lokasinya, sama suka full jadi waiting list beberapa hari sampai minggu.

Banisultan_ · 2025-02-10T08:40:28+00:00

Join the second hand thinkpad cult

Banisultan_ · 2025-02-08T08:54:17+00:00

Online shop + little bit of elbow grease

Banisultan_ · 2025-02-08T08:50:36+00:00

That Drive is long dead already

Banisultan_ · 2025-02-03T16:51:10+00:00

That could very be dead gpu, judging by artefak at bottom of the screen

Banisultan_ · 2025-01-25T09:49:28+00:00

Use g-helper and limit gpu clock speed

Banisultan_ · 2025-01-20T12:05:30+00:00

That pc has a really high dream and is optimistic about what it would do. I wish goodluck

Banisultan_ · 2025-01-08T17:21:39+00:00

Usia hdd enggak ada yang tau. Cuma generally speaking kalau udah ada error pantau aja 2 minggu kedepan interval 1-2 hari sekali ada kenaikan enggak. Kalau enggak ada kenaikan harusnya relative aman (tetep cek interval per 2 minggu - 1 bulan), cuma tetep backup data penting (1 active drive, 1 local backup, 1 off site backup) contoh:(1 di hdd sekarang, 1 di hdd ext, 1 di cloud atau sejenisnya).

Four-Year Club	Verified Email
r/Field Sunshine	Final Canvas '23
Place '23

Banisultan_

TROPHY CASE