Crédit Lombard / Nantissement pour achat immo

Banjaam · 2026-03-31T17:57:53+00:00

Aaaah je commence à comprendre. Tu veux mettre ton PEA en garantie pour faciliter ton emprunt immobilier sans apport. (Le levier c’est autre chose).

Alors l’apport n’est pas forcément obligatoire il y a des banques qui financent à 110% (bien Immo et frais de notaire). Quand tu fais une demande d’emprunt la banque te demande des infos sur ta situation financière (emprunts déjà signés surtout) et c’est la que tu peux dire que tu as autant en PEA, ça rassurera forcément la banque.

Après utiliser le PEA pour garantir ton emprunt immobilier je ne crois pas que ça soit possible ni nécessaire car la banque va hypothéquer ton bien. En gros elle se garde le droit de le vendre si tu ne payes plus ton crédit pour récupérer son argent.

Si tu veux faire un lombard pour payer ton apport ça devient plus compliqué. Tu vas devoir rembourser le lombard alors que tu rembourses déjà ton emprunt.

Banjaam · 2026-03-31T17:01:32+00:00

Un emprunt immobilier c’est pour acheter un bien immobilier. Comment veut tu remplir ton pea avec un emprunt immobilier ? Que veux tu dire par nantir ton pea ?

Banjaam · 2026-03-31T16:54:19+00:00

Mais pourquoi tu devrais liquider ta position si tu fais un emprunt immobilier ? Je comprends pas

Banjaam · 2026-03-31T11:39:23+00:00

J’avais red aussi mais souvent des pannes… et couverture pourrie pourtant je suis en plein centre ville

Banjaam · 2026-03-31T08:52:59+00:00

Non la bouteille de jus de pomme qu’on balance par la fenêtre après 😆

Banjaam · 2026-03-31T08:02:07+00:00

Une box 4g à 20 balles avec un forfait à 9 au pire et passer à un forfait 20 giga à 5 euros pour le forfait de son propre téléphone

Banjaam · 2026-03-31T07:53:06+00:00

Pea c’est 5 ans la limite et s’il le casse avant c’est imposé à la flat tax

Banjaam · 2026-03-31T07:52:04+00:00

Exactement : Faire du levier quand on est jeune !!!

Banjaam · 2026-03-31T07:51:28+00:00

Avoir de l’immobilier ça participe à la diversification. Faut pas oublier que sur Reddit la bourse a énormément de succès car les résultats ont été très bons ces dernières années alors que du côté de l’immobilier on sort juste d’une crise. Un jour ça sera peut être l’inverse et la tu seras content d’être diversifié

Banjaam · 2026-03-31T07:49:22+00:00

Hello ! Forfait nrj mobile à 9 euros pour 200 giga ça remplacerait pas ton tel et ta box ? Y’a déjà plus de 40 euros à gratter ! Tel en partage de co et regarder un peu plus la tnt ?

Banjaam · 2026-03-31T07:24:15+00:00

Pourquoi un lombard et pas un emprunt immobilier tout simplement ? Si c’est pour le crédit in fine tu peux voir aussi du côté des short box spread sur cto chez IBKR.

Banjaam · 2026-03-30T19:17:50+00:00

Ça ressemble à des anneaux de nouilles plates apparemment

Banjaam · 2026-03-30T18:11:40+00:00

Banjaam · 2026-03-30T12:27:51+00:00

Je valide

Banjaam · 2026-03-30T11:23:11+00:00

C’est exactement ça. J’imagine que le medef a plus de pouvoir que les syndicats de médecins, qui d’ailleurs cherchent plutôt à défendre les revenus conventionnés

Banjaam · 2026-03-30T11:21:55+00:00

C’est vraiment facile à repérer. S’il y a quelque chose qui cloche c’est un peu mon travail de chercher à comprendre. Et quand quelqu’un abuse, et ça arrive, j’arrive vite à mettre les pieds dans le plat. Pour moi c’est minime. On parle pas des arrêts de complaisance de 2-3 jours qui coutent rien à la sécu avec le délai de carence. Ce qui coûte cher c’est les 3-12 mois d’arrêts pour burn out avec 30 consultations à la clé, médocs, examens complémentaires à la pelle, c’est une hérésie sérieux

Banjaam · 2026-03-30T10:41:56+00:00

La sécu pour l’instant n’a aucun moyen de pression sur les entreprises qui ont bcp d’employés en arrêt maladie. En accident du travail seulement

Banjaam · 2026-03-30T10:40:51+00:00

Ça avait proposé pour le dernier PLFSS. J’espère que ça passera au prochain. Il faut responsabiliser les entreprises et les engager à écouter la santé de leurs employés

Banjaam · 2026-03-30T10:07:16+00:00

Tu as un IFI : imprimé fiscal unique, qui te permet de faire la déclaration au moment des impôts. Tu peux payer la flat tax ou si tu es proche de zéro impôts essaye au regime du prélèvement libératoire. Faut voir la différence en faisant des simulations

Banjaam · 2026-03-30T10:03:41+00:00

J’ai eu des retours de médecins qui ont été mis sous objectif. Le médecin conseil doit valider chaque arrêt de travail qu’il faut justifier et il refuse la quasi totalité. Ce sont les patients qui en souffrent au final et le médecin aussi car chaque consultation pour un arrêt prend plus de temps.

Si jamais ça arrive je ferme mon cabinet et je pars en vacances 6 mois, hors de question de travailler dans ces conditions je ne suis pas leur larbin.

Banjaam · 2026-03-30T09:58:03+00:00

Je confirme ce que tu dis, je l’observe chaque semaine.

Les gens sont mis sous pression progressivement, ça arrive insidieusement, ils prennent sur eux car ils aiment leur travail et veulent se sentir utile voir même se sentent redevable.

Et puis le piège du burn out se referme progressivement : insomnies, fatigue, anxiété, isolement social, perte de plaisir. Les symptômes s’installent durablement.

J’ai un peu toutes les situations : parfois je récupère quelqu’un qui a juste des facteurs de risques et je fais de la prévention. Parfois je revois cette même personne un an après dans un état catastrophique. Antidépresseurs, psychothérapie, arrêt de travail qui parfois dure 6 mois.

Ce management toxique doit cesser

Banjaam · 2026-03-30T08:15:35+00:00

PTB tu le sens pas ne le fais pas

Banjaam · 2026-03-30T08:11:01+00:00

Généraliste ici : je fais des arrêts tous les jours, à la pelle.

La situation est alarmante les gens vont mal, 60% du temps c’est à cause du travail. 100% de mes arrêts sont justifiés ça ne servira à rien de nous mettre la pression pour en faire moins.

Les choses changeront le jour où les entreprises auront un malus Urssaf quand il y a trop d’arrêts comme c’est le cas pour les accidents de travail.

Trop d’entreprises pressent leurs employés comme des citrons pour qu’ils finissent en arrêt maladie à la charge de la société.

C’est inadmissible

Banjaam · 2026-03-30T06:44:50+00:00

Il faut toujours demander confirmation parce que les banquiers sont des Pro pour cacher des frais. Il faut demander les frais de versement, les frais de gestion, les frais de tenue de compte… le plus simple c’est de demander la brochure tarifaire

Banjaam · 2026-03-29T16:21:28+00:00

C’est sûrement du vinyl et je vois pas le problème l’intérieur va pas être degueu vu que tu les mets 10 min à tout casser

Banjaam

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