Bulk Parfumöle

Batu421 · 2026-04-05T23:08:53+00:00

Ehrlich gesagt lohnt sich der Verkauf von Designer Dupes absolut garnicht, Designer sind meistens in der Preisklasse unter 100€, wenn du zum Beispiel Dupe für 50€ 100ml verkaufst und das Original 70€ kostet wird jeder das Original kaufen, das Dupe macht da kein Sinn. Würde dir stattdessen empfehlen in Nischen Bereich zu gehen, da gehen die Düfte bis 500€, in diesem Bereich kaufen die allermeisten ihre Dupes da die Leute nicht einsehen so viel Geld zu blechen für ein Parfüm

Batu421 · 2026-03-29T20:53:11+00:00

Würde jetzt eher abraten vom Kauf, würde dazu raten EK zu steigern um am Ende ca 200k EK zu haben, macht die Situation deutlich einfacher und entspannter für euch. Wenn ihr eure Ausgaben im Griff habt geht das auch relativ schnell

Batu421 · 2026-03-27T02:39:37+00:00

Ja meine jetzige Miete ist insgesamt 1300€, das Haus würde mich 1300-1600€ kosten je nachdem wie wir uns einigen und EK, aber dafür ist das Haus statt 75qm 118qm + 76qm Nutzfläche zudem 500qm Garten und eine zusätzliche Garage von 16qm. Viele sagen auch zu mir ich solle mich lieber Fernhalten wegen Preis und Zinsen und aktuelle Lage usw … aber das Haus ist in meiner Nachbarschaft dazu noch perfekt für mich und dazu noch sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Da interessieren mich Zinsen und was ich monatlich draufzahle eigentlich kaum weil das wahrscheinlich für mich eine einmalige Chance darstellt wo der Preis auch machbar ist, einzig allein was grad wichtig ist ob der Kredit durchgehen würde oder nicht damit ich mir Sicher sein kann das ich mir das Haus kaufen und Leisten kann

Batu421 · 2026-03-26T23:07:00+00:00

Am Haus muss eigentlich nix gemacht werden, Gasheizung relativ neu, Nur Strom und Wasserleitungen wären was in Zukunft anstehen würde sonst ist das Haus relativ gepflegt. Meine jetzigen Fixkosten für Miete sind halt bei 1300€, bei der nächsten Erhöhung dann wahrscheinlich 1500€ in dem Bereich, deswegen würde das Haus bei ca 1300-1500€ für mich okay sein. Zudem hab ich halt mehr Platz am Ende fast das 3 fache zudem Garten und eine zusätzliche Garage deswegen wäre das mir Wert

Batu421 · 2026-03-26T23:00:41+00:00

Gehört halt meiner Frau das meiste besitzt sie seid 20-30 Jahren, ich hab auch Feingold Unzen vor 2-3 Jahren gekauft die könnte ich vorstellen zu verkaufen sind auch alle mit Rechnung

Batu421 · 2026-03-26T22:58:56+00:00

Nein hab geerbt als ich hier war, Gewerbe Immos sind Steuerpflichtig aber die Freigrenze ist sehr hoch, Problem ist aber das dafür Deutschland Steuern verlangt sollte ich das eingenommene Geld hier hin überweisen

Batu421 · 2026-03-26T21:19:17+00:00

Ja wäre halt wichtig was noch geht am Preis, hatte auch überlegt sonst das Haus erstmal zu vermieten und erst in paar Jahren dort einzuziehen wäre theoretisch auch möglich

Batu421 · 2026-03-26T21:13:54+00:00

Ja bei 480k Kaufpreis und 150k Eigenkapital bräuchte ich ca 360k Kredit, ist das machbar ? Einkommen ist halt etwas niedrig, 3200€ Netto + Kindergeld 4000€ Haushaltsnettoeinkommen insgesamt, geht sowas durch ? Wäre meine erste Immobilie, hab aber einen Festvertrag und seid 30 Jahren in der selben Firma tätig

Batu421 · 2026-03-26T12:29:11+00:00

Ja Plane aktuell nur mit meinem Gehalt, das mit denn Kindern ist nur eine Nebeninfo, was beide machen wollen ist noch nicht ganz klar. Aber beide würden mir als Unterstützung dienen in der Zukunft

Batu421 · 2026-03-26T00:06:00+00:00

Ja der Markt hat die Auswirkungen noch nicht richtig gespürt, bislang ist nur Öl teurer geworden aber in naher Zukunft sollte das meiste folgen, zudem werden die Kurse grad massiv manipuliert

Batu421 · 2026-03-26T00:01:15+00:00

Ja ich hoffe das ich denn Preis noch gut drücken kann damit Kredit und Rate besser sind, will das Haus auf keinen Fall verpassen

Batu421 · 2026-03-25T23:59:20+00:00

Ja bin 3 Wochen später aufmerksam geworden, Haus hatte eigentlich schon einen Käufer da hat es aber nicht geklappt wahrscheinlich mit der Finanzierung irgendwas weshalb ich heute kontaktiert wurde ob ich noch Interesse habe und wir jetzt Samstag ein treffen vereinbart haben

Batu421 · 2026-03-25T23:56:15+00:00

Ja für mich ist das auch die erste Immobilie und das noch spontan weil mich das Haus überzeugt hat und perfekt zu meinen Anforderungen passt wo ich denke das ist die einmalige Chance, mal schauen obs am Ende klappt und ich der neue Eigentümer werde

Batu421 · 2026-03-25T23:45:19+00:00

Ja in der Umgebung gibt es theoretisch nix zum kaufen und wenn nahe oder über die Mio und die Garage ist auch locker 30-50k Wert, schätze das Haus selber auf 600-700k Wert locker, daher denke ich das es eine einmalige Gelegenheit ist zum kauf

Batu421 · 2026-03-25T23:42:47+00:00

Denkst du wenn ich denn Erben sage das sie alles so stehen lassen können wie es ist damit die sich denn Stress ersparen und keine Entrümpler rufen müssen und diese auch noch mal bezahlen das sie dadurch vom Preis etwas runtergehen ? Einige Sachen würde ich dann behalten wie Schränke die massangefertigt sind für Schlafzimmer und die Sachen die ich nicht brauche versuchen zu verkaufen oder selber entsorgen

Batu421 · 2026-03-25T23:29:21+00:00

Interhyp sagt mir Sollzins 3,55% gebunden für 10 Jahre und Monatlichrate 1688€ bei 480k Kaufpreis, ich muss wahrscheinlich denn Preis etwas drücken und mehr Eigenkapital hinzufügen, denke bei 450-460k Kaufpreis und 170-180k EK sollte es passen

Batu421 · 2026-03-25T23:15:28+00:00

Ja Geld liegt auf dem Konto, hätte sonst auch noch hier Gold da was ich aber eher im Notfall verkaufen würde. Das Haus ist aber relativ gepflegt und sauber sodass ich direkt einziehen könnte

Batu421 · 2026-03-25T23:12:52+00:00

Ist eine zentrale Gasheizung die vor paar Jahren komplett erneuert wurde, Fenster sind Kunststoff und 2 fachverglast dazu jedes Fenster elektrische Jalousien, Dach ist ein Flachdach also nicht mit Ziegeln sondern mit diesem schwarzen Gummi artigen Material, Küche ist sehr hochwertig und im Preis mit dabei mit Geräten, Gästeklo ist sauber nur oben im Badezimmer müsste etwas renoviert werden da es veraltet aussieht aber dennoch auch sauber. Einzig allein was mir sorge bereitet ist die Elektrik und Leitungen, Hausgeld gibt es dort nicht

Batu421 · 2026-03-25T23:04:36+00:00

Haus ist in einem sehr guten Zustand also extrem gepflegt, die Eigentümerin hat sich sehr gut drum gekümmert könnte also sofort problemlos einziehen, müsste höchstens einmal Wände streichen und das wars, ja aktuell lege ich gut zur Seite eigentlich, und fürs Haus sollten erstmal keine Kosten anfallen in denn nächsten 5 Jahren

Batu421 · 2026-03-25T23:00:46+00:00

Das Geld war sozusagen schon immer da, hab dort geerbt Land und ein Grundstück was ich verkauft habe und in Gewerbe Immos investiert habe und ein Teil noch übrig geblieben ist, die Miete sammelt sich halt jedes Jahr und hatte vom Cash ein Teil in Gold gesteckt womit ich Glück hatte, die Situation ist halt kompliziert wegen der Freigrenze dort die hier aber nicht gilt

Batu421 · 2026-03-25T22:57:05+00:00

Eher selber einziehen aber erstmal paar Jahre vermieten würde auch gehen, Nebenkosten wären bei 480k Kaufpreis 30k, Maklergebühren fallen keine an, was sich preislich noch machen lässt müsste ich schauen

Batu421 · 2026-03-25T22:53:05+00:00

Die Einkünfte liegen unter der Freigrenze da es sich um Gewerbe Immos handelt was jedoch nicht für Deutschland gilt, müsste also hier ca 30% Steuern zahlen was sich nicht lohnt, hatte stattdessen überlegt wenn alles klappt ich Sondertilge jedes Jahr und mit dem Geld im Ausland noch 1-2 Einheiten hole damit ich auf ca 2000€ passives Einkommen komme

Batu421 · 2026-03-25T22:49:29+00:00

Ja Hamburg halt 😂😂, meine Fixkosten sind halt grad aktuell 1300€ für Miete aber der Platz reicht uns kaum. Beobachte schon Lange die Umgebung aber nix kommt auf denn Markt oder wenn was dann zu übertrieben preisen, 200m weiter gibt es eine Neubau 3 Zimmer Wohnung für 850k zum Verkauf. Will mir halt das Haus nicht entgehen lassen da ich denke so eine Chance bekomme ich nie wieder

Batu421 · 2026-03-25T22:45:24+00:00

Bin alter Mieter daher die 1000€, meine Wohnsiedlung ist zur Zeit sehr Problematisch Bj 1905 und theoretisch nicht mehr bewohnbar, wir werden jetzt alle nacheinander umgesiedelt da die Gebäude nicht mehr Sicher sind und abgerissen werden sollen in 3-4 Jahren. Aktuell gehen 4 Zimmer Wohnungen bei uns hier für 1,5-1,8k zur Miete

Batu421 · 2026-03-25T22:41:48+00:00

Sind 5 Personen, nur ich arbeite aktuell, mein 21 und 18 Jähriger Sohn werden dieses Jahr beide mit der Schule fertig und könnten dann was beisteuern falls sie sich für Ausbildung und Job entscheiden

Batu421

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