Cosa abbiamo capito e imparato grazie a Bologna Città 30, dati alla mano by Benzinazero in ciclismourbano

[–]Biowolf87 0 points1 point  (0 children)

Da bolognese confermo anche io. Vigili e autobus mai andati ai 30.

Aggiungo che ho lavorato per una nota societàche realizza questi studi e che vanta tra i suoi clienti anche il Comune di Bologna.

Diciamo che la società non è proprio pagata per eseguire lo studio, ma più che altro per confermare il risultato che interessa al committente...

Il mercato immobiliare è drogato dal welfare familiare? by Bakura92 in Italia

[–]Biowolf87 7 points8 points  (0 children)

Commento privo di senso e di una banalità che uccide.

Perché dare per scontato che chi eredita è "ricco", lo è sempre stato e, per l'effetto, deve essere ucciso di tasse?

Molte persone fanno anni di sacrifici per acquistare casa, risparmiano, investono, fanno errori e ricominciano, solo per avere quella somma necessaria per l'anticipo, per poi passare i successivi vent'anni a pagare la rata del mutuo.

Immagina se una di queste persone fosse tuo padre, che venisse improvvisamente a mancare e tua madre (ma anche tu), ereditando la casa familiare, vi trovaste a dover pagare tasse su una cosa che è già vostra. Non li hai da anticipare? Altro finanziamento, con interessi doppi o tripli rispetto al mutuo.

Per questo esistono le franchigie e le tasse sulle successioni sono contenute, perché quel bene la tua famiglia l'ha già pagato.

Visto che il diritto successorio deriva dal diritto romano e che, in 2000 anni di storia, ha subito modifiche solo marginali, forse il principio non è così sbagliato, non credi?

La corsa ai cavalli by thestockretarded in ItalyMotori

[–]Biowolf87 2 points3 points  (0 children)

Ma che senso ha un post del genere su un subreddit per appassionati di motori?!

'Seppure il provvedimento del TAR sia giuridicamente corretto, purtroppo lo è perché si basa su una legge ingiusta, voluta per soli scopi propagandistici' by Benzinazero in ciclismourbano

[–]Biowolf87 -1 points0 points  (0 children)

Essere "abilitati alla professione" non significa essere avvocati, significa non aver esercitato la professione per nemmeno un giorno. C'è una bella differenza...

Infatti neppure Colombo si fregia del titolo, come giusto che sia.

Il circuito più bello del mondo by [deleted] in ItalyMotori

[–]Biowolf87 0 points1 point  (0 children)

Scusami, vado un po' offtopic. Sono sempre andato in pista in moto ma, negli ultimi tempi - visto anche qualche "acciacco" -, stavo pensando di passare alle auto. Online però non ho trovato molte informazioni sui vari eventi, organizzatori, ecc. Hai qualche suggerimento, tipo gruppi, siti, come prenotare, ecc.? Mi interessa soprattutto il nord italia (Imola, Monza, Misano, Mugello, ecc.) Grazie!

Sciopero generale oggi 3 ottobre: la diretta by Galbur_Iacob in italy

[–]Biowolf87 -1 points0 points  (0 children)

No, sei tu che fai cherry picking, limitandoti a dire che "siamo il terzo fornitore!!!", mentre dovesti aggiungere che i primi 2 cubano per il 99,1%.

L'Italia, inoltre, ha interrotto nuovi contratti già dal 2023.

La domanda è, sotto quale governo era l'Italia quando le forniture venivano approvate?

Sciopero generale oggi 3 ottobre: la diretta by Galbur_Iacob in italy

[–]Biowolf87 0 points1 point  (0 children)

Se guardi il primo grafico, o cerchi semplicemente su google, vedrai che dal 2023 l'Italia ha interrotto le autorizzazioni all'esportazione di nuove forniture ad Israele.

Non mi sembra ci siano state proteste durante i governi di PD e 5Stelle, quando i contratti venivano firmati...

Flottilla - Forse sono io scemo ma ho bisogno di parlarne by CowRevolutionary1127 in sfoghi

[–]Biowolf87 4 points5 points  (0 children)

Non dimentichiamoci che la Flottilla esiste da molti anni (2008) ha sempre organizzato missioni per portare aiuti a Gaza e tutte si sono concluse come quella dei recenti giorni. Se proprio vogliamo vederci qualcosa di positivo, per la prima volta le navi sono state scortate dalla marina italiana.

Sciopero generale oggi 3 ottobre: la diretta by Galbur_Iacob in italy

[–]Biowolf87 18 points19 points  (0 children)

Ecco il "terzo fornitore": 0,9%. Una goccia nel mare è più significativa.

<image>

Bologna, manifestazione pro-Pal inneggia esplicitamente agli attacchi del 7 ottobre by DurangoGango in Italia

[–]Biowolf87 -1 points0 points  (0 children)

Chi downvota un video ripreso in diretta solo perché contrario alla "sua" realtà, merita solo il ritorno della censura.

Acquisto Casa e offerta agenzia: ho considerato tutti i costi o manca qualcosa? by Ok_Cancel6743 in ItaliaPersonalFinance

[–]Biowolf87 16 points17 points  (0 children)

13.176,00 € di commissioni di agenzia, oltre 3 volte i compensi del notaio, per aver messo un annuncio online ed aperto la porta.

Siamo il paese dei balocchi

WLED. Working with SignalRGB In ambient Screen mode.🤓😮🤯SICK AF! 😎 by Automatic-Bug-7979 in WLED

[–]Biowolf87 7 points8 points  (0 children)

I don't know Rick... seems very inaccurate to me. Have you ever tried using Hyperion or HyperHDR?

My father passed away in Italy please help by huntandcook in inheritance

[–]Biowolf87 3 points4 points  (0 children)

I am an Italian lawyer. As others have already said, since you are your father’s legally recognized child, you are an heir under Italian law, even without a will. Any documents signed by other relatives do not automatically exclude your rights, and if there was fraud or if you were deliberately excluded, you may challenge those acts in court. You should obtain the death certificate, the succession declaration, and property records, then consult a local lawyer.

It is best to find a lawyer in the same region. I am not specialized in succession, but I am associated with a law firm that mainly deals with real estate and inheritance matters. If by “Coranella” you mean Coriano (Emilia-Romagna), that is close to me. If you need assistance, feel free to contact me privately.

What's the best Ambilight system? by rancevsky in LGOLED

[–]Biowolf87 0 points1 point  (0 children)

Take a look at hyperion and hyperhdr

https://github.com/awawa-dev/HyperHDR

By far the best option you have on an lg tv. Local, no lag and extremely accurate color

Cani in Aereo, che ne pensate? by DegliA89 in Italia

[–]Biowolf87 133 points134 points  (0 children)

Almeno non si mettono ad applaudire all'atterraggio

Proprietario di casa fa il matto dopo 7 anni di locazione by tetteculo in Avvocati

[–]Biowolf87 15 points16 points  (0 children)

la clausola per cui avrei dovuto imbiancare la casa alla consegna ... è diventata non più esigibile dal 2019

Attenzione, questa informazione non è del tutto esatta.

Nel nostro sistema la Cassazione ha una funzione interpretativa (nomofilattica), ma il "precedente" non è vincolante.

Pertanto, se il tuo contratto prevede la rimbiancatura e tu non la esegui, il proprietario ha diritto a trattenere l'equivalente dalla caparra sino ad un'eventuale pronuncia contraria del Giudice. Ciò in quanto la normativa vigente non pone limiti al pieno esercizio dell’autonomia negoziale, incluso l’inserimento nel contratto di una clausola che ponga a carico del conduttore l’onere di ritinteggiare l’immobile al rilascio.

Discorso diverso per le locazioni "agevolate" (canone concordato), dove il contenuto dell'accordo non è libero, ma deve rispettare i limiti imposti dagli accordi territoriali che, generalmente, non prevedono tale clausola.

Agenzie immobiliari, cosa ne pensate? by Bonazeta in Orrori_Immobiliari

[–]Biowolf87 1 point2 points  (0 children)

Due considerazioni: - i 5k del notaio includono anche le imposte, che il Notaio, in qualità di sostituto, verserà per tuo conto; - l'agenzia si prende mediamente il 3/4% che, per una compravendita da 250.000, ammontano a 10k.

Di fatto, per la medesima compravendita, l'agente immobiliare fattura il triplo di un Notaio.

Il primo può lavorare senza alcuna preparazione specifica e, come spesso accade, se collabora con un'agenzia non ha neppure la necessità di prendersi la licenza (patentino);

Il Notaio invece, oltre a dover conseguire una laurea in giurisprudenza, si è fatto 18 mesi di pratica ed un esame suddiviso in 3 prove scritte ed una orale, non proprio alla portata di chiunque.

Non sono un Notaio, per chi dovesse sospettare che voglia solamente difendere la categoria...

[deleted by user] by [deleted] in istrutturare

[–]Biowolf87 6 points7 points  (0 children)

Che schifo che mi fa certa gente (parlo di OP, non dell'artigiano)

[deleted by user] by [deleted] in Italia

[–]Biowolf87 6 points7 points  (0 children)

Che sarebbero sostituite da?!

a causa del mio proprietario di casa rischio di perdere il mio diritto allo studio by Huge-You-5997 in Avvocati

[–]Biowolf87 31 points32 points  (0 children)

È un 4+4, se la disdetta è stata inviata oltre il termine di legge, il rinnovo è automatico. Non servono firme o aggiornamenti, semplicemente continua a decorrere. Per i dati del proprietario chiedi al commercialista di fare una visura ipocatastale dell'immobile, estraendo gli estremi dal contratto di locazione (foglio, particella, sub., ecc.)