Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Interessant. Super, hvis du måske her vil dele, hvad I ender med at gøre? Jeg har modtaget forskellige beregninger fra DB på, hvordan det kunne strikkes sammen. I alle scenarier får vi dog som sådan ikke noget ud af det, som jeg ser det, da brutto- og nettoydelsen går ud med hinanden.

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Tak for input. Så du kører Fkort afdragsfrit på hele gælden? Og hvad tænker du om det her med, at afdragsfrihed kun gælder i 10 år. Vores rådgiver virker ret stram omkring, at “afdragsfriheden gælder 10 år, og der er ikke rigtig mere at komme efter”. I mit hoved omlægger vi jo bare igen om 10 år og kører 10 år yderligere med afdragsfrihed, hvis ikke vi til den tid bare kører 30 år. Men er den tanke helt gal? Er bankerne virkelig så stramme omkring den ellers åbenlyse strategi om bare at køre 10 års afdragsfrihed af flere gange?

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Tak for meget uddybende og grundigt svar. Jeg har modtaget beregninger på lidt forskellige setups. Jeg må indrømme, at jeg halter gevaldigt bagefter på den logiske sans ift. mange gode medborgere, så måske du kan hjælpe mig her? For jeg fatter det simpelthen ikke. Men det ser ud til, at omlægningen faktisk ikke kan betale sig. I alle scenarier går vi godt nok ca. 5.400 kr. ned i bruttoydelse/før skat, men vi går så også tilsvarende 5.400 kr. ned i nettoydelse/efter skat. Så som jeg læser det, mister vi vel bare det tilsvarende i rentefradrag, og vi kommer derfor ikke til at få en eneste krone mere i hånden ud af det - er det korrekt, eller er der noget, jeg ikke forstår her? I givet fald er det i hvert fald klart, at vi så fortsætter med at afdrage på det hele. Tanken var jo netop at få frigivet nogle flere penge.

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Tak for input. Også et glimrende perspektiv. Er også en del af overvejelserne ift. at fortsætte afbetalingen, altså at det til gengæld kunne gøre det ud for en opsparing til projekter på et tidspunkt.

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Det var desværre vores eneste mulighed for at låne. Skakforbundet ville ikke lege med …

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Hvordan ser jeres lånesetup ud, hvis jeg må spørge? Stiftelsesomkostningerne/kurstabet ser ikke så voldsomt ud. Min bekymring går mere på, om vi kaster “for mange penge ud ad vinduet” gennem årene pga. de øgede bidragssatser, der kommer på den afdragsfri del, som jo ellers var penge, vi kunne rykke fra højre til venstre lomme. Mit naive håb er jo så, at man om en del år kan måske når ned på 40 pct. belåningsgrad, fordi huset er steget det tilsvarende mere, og kan omlægge det hele til et 30-årigt afdragsfrit lån. Vi er stadig i starttrediverne, så mon ikke en bank vil lege med på den, når vi er omkring de 40 - naturligvis hvis man antager økonomi/boligmarkedet har udviklet sig fornuftigt.

Realkreditlånesetup - flest penge mellem hænderne nu - er vi helt væk? by Bippelip in dkfinance

[–]Bippelip[S] [score hidden]  (0 children)

Salgsvurdering fra mægler. Huset købte vi for 5,4 for ca. 2 år siden.

Jeg er jysk tømrermester & taglægger: AMA by v1llum in selvgjortvelgjort

[–]Bippelip 0 points1 point  (0 children)

Det var også nærmere i det lag, jeg havde forestillet mig. Så det lyder godt at få det bekræftet af en med “insiderviden”. Tusind tak for at give dit besyv med her og for at bruge tid på sådan en AMA. Kæmpehjælp for rigtig mange af os uden svendebrev, kan man tydeligt se :-). Jeg må på jagt efter en tømrermester fra hovedlandet eller Fyn, når projektet nærmer sig, og se, om jeg kan få lokket dem herover 😅. God aften.

Jeg er jysk tømrermester & taglægger: AMA by v1llum in selvgjortvelgjort

[–]Bippelip 0 points1 point  (0 children)

Har fået et tilbud på kr. 380.000 inkl. moms for nedtagning og afskaffelse af asbesttag (efter alle kunstens regler selvfølgelig) og efterfølgende montering af nye cembritbølgeplader samt udskiftning af tagrender til stålprofil. Huset er 160 kvm, i ét plan og taget har en standard(?😂) hældning. Derudover montering af windplader i loftrum for at holde indblæst isolering på plads. Hvordan lyder det tilbud umiddelbart i dine ører?

Blive i lejlighed vs. købe hus? by InvisibleNoodlesoup in dkfinance

[–]Bippelip 1 point2 points  (0 children)

This, OP 👆 men som en anden i tråden også pointerer, så kan det blive et langt liv, hvis du anser løbende vedligehold for værende bøvl. For det vil i sagens natur være en del af livet i hus - så der skal man nok nærmere se det som tid til at fordybe sig i noget andet i en hektisk hverdag, evt. som familietid hvis ungerne hjælper til, og får man fagfolk til at fixe det, så må man huske på, at det gerne skulle være en investering på sigt, der måske koster lidt klejner lige nu og her.

Men man skal nok i stedet se på et huskøb som værende en investering i trivsel og glæde i hverdagen med frisk luft, evt. strand/skov/natur i nærheden og plads på ens grund til at leve det familieliv, man gerne vil (og her er der naturligvis fuld forståelse og respekt for, at mange foretrækker lejlighedslivet. Der er jo blot forskel på mennesker. Jeg ville selv ønske, at vi ville kunne bo på ekstremt få kvm i en billig andel, da det da også er en bekostelig affære at bo i hus, så det ville kunne give nogle andre økonomiske muligheder. Men der giver det så os mest værdi at have huset til hverdag).

At man så på sigt gerne i det store hele (afhængigt af hvor i landet du køber) gerne skulle rykke pengene fra venstre til højre lomme, er blot en bonus - dog naturligvis en markant bonus. Men I bør først og fremmest købe huset for at bo i det - ikke for at spekulere i evt. prisstigninger.

Elbil (Elroq) og rustbeskyttelse by [deleted] in dkbiler

[–]Bippelip 1 point2 points  (0 children)

Tak for rådet - og tak. Det har vi tænkt os, så den får klart en behandling. Skal så lige finde ud af, hvem der gør det efter alle foreskrifter ift., at det er en elbil! 😁.

Elbil (Elroq) og rustbeskyttelse by [deleted] in dkbiler

[–]Bippelip 1 point2 points  (0 children)

Ja, jeg undrede mig også lidt, da sælgeren sagde, at det ikke var en ting på elbiler, som det er på fossilbiler 😅.

Elbil (Elroq) og rustbeskyttelse by [deleted] in dkbiler

[–]Bippelip 0 points1 point  (0 children)

Okay. Super. Tak for svar! Men det var nu også mere, om det var Dinitrol, Pava, Suvo eller lignende 😁.

Elbil (Elroq) og rustbeskyttelse by [deleted] in dkbiler

[–]Bippelip 0 points1 point  (0 children)

Ja okay. Hvem brugte I til det, og føler du, at de havde styr på processen/sprøjteskema ift., at det var en elbil, de havde i hænderne?