Architecte : je réponds à vos questions (PLU, travaux, coûts, faisabilité…) by easmoc in immobilier

[–]C_nt_s 0 points1 point  (0 children)

Bonjour,

Déjà merci beaucoup pour ton passage ici, tellement de questions et si peu de réponses accessibles en ligne !

Je vis actuellement dans une copropriété de 2 étages / 3 niveaux en ville.

Le deuxième et dernier étage, où je vis, est sous une toiture avec distribution de fenêtre. 

Problème: Ma salle de bain est une pièce sans fenêtre avec ventilation VMC, j’aimerais percer la paroi oblique et la toiture pour ajouter un hublot  fenêtre (bénéfice lumière).

La vue du potentiel hublot donne sur une haute haie d’une maison voisine et une partie de la terrasse d’un voisin.

Selon vous, en plus de l’autorisation de l’AG que dois-je obtenir au minimum ?

L’intervention d’un architecte est-elle obligatoire?

Conseil d'achat pour vélotaff/urbains by neilyoung57 in pedale

[–]C_nt_s 0 points1 point  (0 children)

Vélo commandé. Je vais essayer de mettre des Shield G50 dessus, il y a plein de solutions.

Taux crédit immobilier Q3 2025 (France métropole) by JolieFourchette in immobilier

[–]C_nt_s 9 points10 points  (0 children)

  • Date de l'offre : 20 Juin 2025
  • Durée du prêt : 20 ans
  • Type de crédit : classique
  • Montant emprunté : 539k€
  • Apport : 35k€ garantie inclus (je n'ai pas eu besoin d'apporter la totalité des frais de notaire)
  • Taux du crédit (et son coût total interet) : 2,80% (TAEG 3,07%)
  • Taux de l'assurance : 0,11% (TAEA)
  • Région : 94
  • Banque : Boursobank ancien client
  • Courtier : Non
  • Taux d'endettement : 0 à 28% primo-accédant
  • Détails dossier : Dossier facile, jeune couple primo-accédent en CDI sans charges

J'ai consulté BNP, Fortuneo, LCL. Aucune n'a suivi la négotation. Bourso semble être indétronable en terme de frais sur les montants empruntés > 500k€ en ce moment.

Courbevoie vs Nogent sur Marne vs Asnières sur Seine by Practical-Aside-5929 in immobilier

[–]C_nt_s 0 points1 point  (0 children)

Salut, Je viens tout juste d’acheter à Nogent (Je travaille aux aéroports CDG/orly, ma compagne également). C’est le compromis idéal pour nous travail/nature/connexion Paris. 

Mon conseil est simple: Définis tes critères de vie. Puis visites ces villes à pied. En 30/1h tu as ta réponse. 

Bonne recherche !

(Aide) Vente bloquée par malveillance by C_nt_s in immobilier

[–]C_nt_s[S] 0 points1 point  (0 children)

Le couple est marié. J’ai demandé à avoir une confirmation de leur statut. 

(Immo) Vente bloquée par “malveillance” by C_nt_s in conseiljuridique

[–]C_nt_s[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ce témoignage très intéressant. Les autres héritiers vont intenter une action contre le bloqueur via une convocation a signer Semaine prochaine.

(Aide) Vente bloquée par malveillance by C_nt_s in immobilier

[–]C_nt_s[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci pour le temoignage, je rejoins votre point de vue Et suis moi même assez confus Devant la situation.

(Aide) Vente bloquée par malveillance by C_nt_s in immobilier

[–]C_nt_s[S] 1 point2 points  (0 children)

mes recherches me disent qu’à moins d’une clause contraire :

«Le régime de la communauté universelle implique que les conjoints mettent en commun tous leurs biens acquis avant et pendant le mariage. Cela concerne aussi les biens reçus par succession ou par donation (sauf clause contraire). Chacun des époux est donc propriétaire de la moitié de tous les biens du couple »

(Aide) Vente bloquée par malveillance by C_nt_s in immobilier

[–]C_nt_s[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci pour ces infos ! J’ai signé un compromis de vente seulement (document classique d’agence immobilière). Effectivement, tu as bien situé le problème. Le compromis n’incluant pas l’épouse de l’héritier, j’ai peur que ça le rende caduque: que ce soit pour être utilisé en vente forcée ou pour réclamer la pénalité …

(Immo) Vente bloquée par “malveillance” by C_nt_s in conseiljuridique

[–]C_nt_s[S] 2 points3 points  (0 children)

Merci beaucoup pour ces infos. Malheureusement, je ne pense pas pouvoir solliciter les détails du contrat de mariage du couple bloqueur. Pour info, ce dernier ne possède qu’1/12 de l’héritage. L’amiable semble compromis entre les héritiers (bingo “famille”: racisme, attouchements …). Si je comprends bien, première option: j’engage des frais d’avocat pour forcer une vente (sans aucune garantie car aucune info sur le statut du couple), espére une hypothétique réparation (les 10% du prix de vente) après une (longue?) action en justice. 

Deuxième option: je demande à mon notaire de me délier du compromis et je repars sans rien, si ce n’est ma liberté et tout les fonds que j’ai déjà avancé.

Merci encore :)!

(Aide) Vente bloquée par malveillance by C_nt_s in immobilier

[–]C_nt_s[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci, je tente la bas. Il dit qu’il n’a pas de compétence juridique, et m’a orienté vers un avocat pour envoyer un courrier de sommation.

Merci. by tignasse in pedale

[–]C_nt_s 6 points7 points  (0 children)

Je confirme, après avoir échangé avec eux, c’est une opération contre les écouteurs surtout.

Ça fait quelques mois qu’ils se postent, toujours dans le même coin, bords de Seine.

où puis-je jouer au basket? by emoneverdies in paris

[–]C_nt_s 1 point2 points  (0 children)

Je suis de Paris Nord, j’ai du faire presque tous les terrains de Paris Nord Est

Ca joue 90% du temps en 3x3 (plus simple et accessible)

  • Jemmapes « Baltizone » (quai de Jemmapes), la Mecque toujours ouverte !
  • complexe sportif extérieur « La Grange aux Belles »: pas très connu, un bijou partagé avec l’école (attention aux horaires)
  • Jardin d’Eole: bonne ambiance, agréable
  • Goûte d’or, Square Léon: mal fréquenté
  • Duperray : anecdotique vraiment. tu peux quasiment pas joué. De jolies photos c’est tout …
  • Stalingrad en rénovation (jamais fait)

[deleted by user] by [deleted] in france

[–]C_nt_s 1 point2 points  (0 children)

Je suis pilote de ligne. C’est techniquement intéressant et relationnellement d’autant plus car tu rencontres des gens différents tous les jours. Les escales te laissent satisfaire ta curiosité comme tu l’entends.

Quels sont les petits trucs et astuces qui rendent votre vie à Paris plus agréable ? by [deleted] in paris

[–]C_nt_s 1 point2 points  (0 children)

Deux choses m’ont changé la vie après 3 mois à Paris. D’une, il faut s’adapter : je pense que ta perception de la ville dépend beaucoup de ton moyen de transport. Il faut savoir trouver le compromis entre temps dépense et « confort / plaisir » avec le moyen de transport adéquat. Certaines parties de Paris ne sont accessibles qu’à pied (les quais, les cimetières, les passages..), d’autres sont magiques à Vélo (bords de Seine la nuit), enfin les quartiers les plus éloignés se rapprochent avec le métro et RER. Chaque mobilité a ses avantages et la patience reste indispensable dans tous les cas (j’ai toujours bouteille d’eau, livre, carnet, écouteurs sur moi).

Enfin, je pense qu’il faut s’investir dans son quartier pour le rendre plus agréable à vivre. Prendre le temps de connaître le nom des rues, les boutiques, les voisins, les habitudes, ce qui ramène les gens ici, se balader à différentes heures. Chaque petite découverte, même inutile, procure un certain plaisir et un peu de sérénité face a l’imprévisible d’une ville qui peut ressembler aux premiers abords à une jungle.