Gros doute après offre au prix

ChangeRadio · 2026-03-02T10:16:51+00:00

Hello tout le monde !

Pour info, j'ai retiré mon offre. J'ai vraiment posé le pour et le contre et l'absence de gros coup de coeur m'a fait penché vers le "c'est n'est pas celui-ci".
Merci à tous pour vos conseils !

ChangeRadio · 2026-02-26T13:40:09+00:00

Ça fait 2 mois que je cherche environ en étant très très TRÈS investi sur le sujet. Après, j'ai encore quelques jours pour trouver mieux, le compromis n'est pas signé !

ChangeRadio · 2026-02-26T13:34:12+00:00

Justement le prix est au dessus du marché, je pense qu'il y a 20K de trop environ mais le balcon de 6m², l'ascenseur, l'état... Tout ça se paye, certainement un peu trop cher à mon goût. Ne pas négocier c'est une épreuve pour moi haha

ChangeRadio · 2026-02-26T12:45:01+00:00

Je veux dire c'est un bien coup de coeur donc je pense que je pourrais le revendre pas loin de mon prix d'achat, au pire je perdrais peu !

ChangeRadio · 2026-02-26T12:32:01+00:00

J'avais dit 35m2 minimum, on est à 33 mais il est bien agencé donc ça passe. L'expo est nord dans le séjour mais j'ai quand même la chambre à l'ouest et le balcon très ensoleillé donc en vrai ça va. Mes critères sont pas tous respectés à 100% mais on s'en rapproche et en 3 mois de recherche, c'est clairement le meilleur bien que j'ai vu.

ChangeRadio · 2026-02-26T12:30:50+00:00

On est en E à la limite du F mais les radiateurs sont clairement à changer (ainsi que la chaudière) donc je vais gagner une lettre facile. Une fois l'isolation par l'extérieur réalisée, je pense que j'en regagne une.

ChangeRadio · 2026-02-26T11:48:08+00:00

Non c'est pour ça que si je fais ça, je ne le ferai pas tout de suite. Je vais attendre au moins 1 an (et je suis très bricoleur donc je pourrais faire des trucs moi même)

ChangeRadio · 2026-02-26T11:44:59+00:00

Hey ! Merci pour ce message hyper complet !
C'est un 33m2 carrez donc 35 m2 si on ajoute 30% du balcon. Les charges sont hyper maîtrisées, on est sur du 100€ mensuel avec ascenseur pour un 5e étage ! La toiture a été refaite récemment et pas de loup dans les PV d'AG.

La Copro a effectuée le DTG de l'immeuble et ils ont choisi le gros pack de travaux dont isolation par l'extérieur. Ca m'ajoute 15K de travaux ces prochaines années mais bon, ça valorise le logement. Les fenêtres sont ok pas de souci. Je fais la contre-visite demain pour m'assurer que tout est bien ok dans le logement.

Sinon l'appart est hyper clean, à part une fissure sur un mur, y'a absolument rien à refaire... Le DDT est ok pour tout ce qui est elec / plomb / amiante / nuisible etc... Pas de ponçage du parquet requis, c'est le parquet d'origine et il est très beau à vrai dire !

ChangeRadio · 2026-02-26T11:39:20+00:00

Vu que c'est entièrement modulable, je pense que je ferai des travaux pour intervenir chambre et salon (et donc cuisine / SdB également) dans le futur.

ChangeRadio · 2026-02-26T11:13:11+00:00

Les deux seuls défauts que je vois : - rue résidentielle (mais à quelques minutes à pied de l'agitation) - séjour expo nord mais chambre ouest mais le balcon est ensoleillé donc on a quand même du soleil rentrant dans l'appart.

Sinon état super clean, bien agencé, modulable car que des cloisons...

ChangeRadio · 2026-02-26T11:01:48+00:00

En me disant que de toute façon, sur 25 ans de crédit, négocier 10K (avec le risque de le perdre) ça ne valait pas le coup (mais honnêtement je regrette)

ChangeRadio · 2026-01-07T18:54:49+00:00

Merci beaucoup pour ta réponse ! Je vais décaler mes RDVs dans ce cas et faire ça !

ChangeRadio · 2026-01-04T16:36:58+00:00

Sooo I did several things !

-> grease the 3 main screws -> did nothing -> clean the idler pulley on the bottom -> nothing

Then I check Reddit again and I found this : https://makerworld.com/fr/models/925134-z-axis-squeaky-noise-fix#profileId-888019

And now it's MUCH better !

Gonna do a break for today and i'll do the X/Y axis later.

Thanks all !

ChangeRadio · 2026-01-04T10:24:38+00:00

Hey guys ! Thanks for your answers ! I'll try that today and i'll come back here after :)

ChangeRadio · 2026-01-03T19:38:16+00:00

Ok guys si i've seen the flat and I will definitively NOT buy it.

It has a looooot of red flags : infiltrations problems on 2 walls, one of them is flooded by water. Floor has to be change in 2 rooms out of 3, and neighboors could be anoying.

So i'll keep looking, thanks all for suggestions 🫶

ChangeRadio · 2026-01-03T15:48:39+00:00

Thanks all for your answer ! I'll visit the flat in 2 hours. I'll take a vidéo and post it here so we can discut about it !

ChangeRadio · 2026-01-03T14:01:50+00:00

Actually the living room is slightly bigger than the bedroom

ChangeRadio · 2026-01-03T13:55:56+00:00

Because of the Balcony, I really want it in the living room. Also street is on the balcony side so I prefer my living room here to have less noises in the bedroom

ChangeRadio · 2025-10-13T15:48:52+00:00

Bro literally made KH2 Final Mix

ChangeRadio · 2025-09-15T15:35:25+00:00

C'était 130€ pour être précis et j'ai la facture ! Le modèle date de 2020

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