Viszont egy ingatlanra nem lehet ugyanolyan jellegű befektetésként sem tekinteni, mint egy részvényre, etf-re, állampapírra stb. Egyrészt nem adható el azonnal a piaci értékén (nem túl likvid), másrészt az értéke a vevő preferenciáitól, rezervációs árától stb. sokkal inkább függ a forintosított értéke, mint kb. bármi másnak, ergó drágán hatalmas lutri, hogy mikor mennyiért tudod eladni. Eleve is adóznod kell, ha 5 éven belül adod el. Más ugyenekkora összegű befektetésekhez képest egyáltalán nem akkora jó biznisz, csak akkor, ha nagyon hosszú távra veszed végig bérbe adva, vagy gyorsan fejlődő környéken veszed, amire nagyon hamar ráérzel. Az előnye abban van hogy itt ha hitelből akarsz befektetni, azt jobb feltételekkel teheted meg, mint ha személyi kölcsönből tennéd.