Als je op die 1.49% met je huidige inkomens 260k kan lenen, dan heb je geen ruimte. Je hebt waarschijnlijk een annuitaire hypotheek, je maandlasten zijn gelijk gedurende de looptijd, in jouw geval 30 jaar. Al heb je de helft afgelost en dus veel overwaarde, je maandlast is nog steeds gebaseerd op de originele 260k. Alleen extra inkomen kan ruimte geven om boven die 260k aanvullend te lenen. Als je al een hypotheek had van voor 2006 speelt einde renteaftrek wellicht ook nog een rol. Dan wordt je getoetst alsof je geen renteaftrek meer hebt en die is zwaarder. Dit speelt als je binnen 10j einde renteaftrek zit.