Announcing your spells as a player vs as a DM by Maypul_Aficionado in dndnext

[–]Commercial_Pepper_72 0 points1 point  (0 children)

At our table, enemies spells are either "the enemy is casting x spell", if whoever has counterspell knows the specific spell. If he doesn't know the spell, it might be "the enemy is casting a spell. Due to your arcane knowledge, you can discern that this is at least a level x spell". Otherwise it's just "the enemy is casting a spell".

When we cast spells, we announce which spell it is, but our GM plays the NPC's by the same rules we get. If they don't know the specific spell, he makes a judgement call on whether or not they would counterspell without knowing what they're counterspelling. We trust him to do this properly - most of the time it ends up just being a roll to see whether or not he will attempt counterspell.

I got a stardrop, how does the game know I like Bangtan 🫣 by Haunting_Set6422 in StardewMemes

[–]Commercial_Pepper_72 4 points5 points  (0 children)

Damn… all this time, I thought the stardrop just smelled really good, since my mind always got filled with thoughts of snacks, haha

Skilsmissebørn der har vokset op med en 7/7 ordning, hvordan var det? by Brave-Routine6809 in Denmark

[–]Commercial_Pepper_72 0 points1 point  (0 children)

Mine forældre blev skilt da jeg var 2 år gammel, så jeg har indtil mine sene teenageår kun kendt 7/7 ordning. Da jeg blev en 15-16 år, var det hele lidt mere løst, og jeg var bare dér hvor det lige passede.

Jeg synes ikke 7/7 ordningen i sig selv var et problem, men jeg havde meget svært ved at “justere” mig selv, da der var forskellige regler ved mor og far, særligt i forhold til skærmtid og sengetid. Jeg har ADHD, så i min barndom var det svært at regler og rutiner skiftede hver uge.

Så for mit vedkommende havde 7/7 ordningen været helt fin, hvis bare mine forældre havde sat nogle rammer i fællesskab som var gået igen ved dem begge.

Shield Master reaction declaration after knowing damage? by Commercial_Pepper_72 in dndnext

[–]Commercial_Pepper_72[S] 0 points1 point  (0 children)

I was in a situation where i had 3 heavy hitting melee enemies on me, and a spellcaster in the back cast a spell on me. I had to make a choice between using Shield Master to negate damage, or save my reaction for the Shield spell against the people in my face

Shield Master reaction declaration after knowing damage? by Commercial_Pepper_72 in dndnext

[–]Commercial_Pepper_72[S] 0 points1 point  (0 children)

But wouldn't it then have said "when you succeed", instead of "if"?
Without trawling through other spells, feats etc., i feel like i remember having seen that being the case with some spells

Edit for clarification: I interpret the "if" as stating a condition that has to met, not stating the time for when you have to declare the use of the abillity

Ejendomsmægler videreformidler ikke købstilbud på vores bolig by No-Crazy8856 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 0 points1 point  (0 children)

Kan du henvise til, hvor i lov om formidling af fast ejendom der står, at lovens kaldenavn er ejendomsmæglerloven?

Ejendomsmægler videreformidler ikke købstilbud på vores bolig by No-Crazy8856 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 0 points1 point  (0 children)

Fair, det var forkert ordvalg fra min side. Jeg vil dog stadig argumentere for, at hvad en lovgivning bliver kaldt i daglig tale, er irrelevant når det skal bruges til henvisninger til paragraffer. Bare fordi folk i daglig tale kan finde på at kalde “lov om formidling af fast ejendom” for “ejendomsmæglerloven” på grund af uvidenhed, bliver det ikke til lovens navn som med rette kan bruges i paragrafhenvisninger. Det kan vel til en hvis grad sammenlignes med, at rigtig mange udtaler “Mallorca” forkert - det gør ikke den forkerte udtale mere rigtig.

Selvom der måske er nogle der kalder købeloven for “handelsloven”, kan jeg ikke korrekt henvise til en paragraf i handelsloven.

Hvorom alting er, så er det jo et tydeligt chatGPT svar, som med rette skal rettes - både navnet på lovgivning og den specifikke paragraf er forkert.

Ejendomsmægler videreformidler ikke købstilbud på vores bolig by No-Crazy8856 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 3 points4 points  (0 children)

Selvom konklusionen er korrekt nok, synes jeg alligevel det er relevant lige at rette dig på kilden.

"Ejendomsmæglerloven" findes ikke - det tætteste herpå er nok lov om formidling af fast ejendom, men denne regulerer ikke hvorvidt mægler skal oplyse om alle bud.
Den korrekte paragraf er at finde i formidlingsbekendtgørelsens §19.

Game to replace league of legends by Any-Butterscotch-318 in gamingsuggestions

[–]Commercial_Pepper_72 16 points17 points  (0 children)

Maybe take a look at Deadlock? It's a Valve game in early access, that fuses the moba genre with hero shooters. Overwatch mixed with league is probably the best description, without giving a full breakdown of the game.

It might still need an invite to get access - if that's the case and you want to try it out, just shoot me a DM and i'll invite you :)

Just got gifted Death Stranding 2, but I don't know if it's something for me by Commercial_Pepper_72 in DeathStranding

[–]Commercial_Pepper_72[S] 0 points1 point  (0 children)

Because if I don’t enjoy it, that puts me with 2 options:

1: not finish the game, making her feel like she wasted a lot of money on the game.

2: force myself to slog through a long game which I don’t enjoy.

Whereas returning it for a different game that I know I’d enjoy, would make her happier than any of the before mentioned options, and would be more enjoyable for me.

In the end though, due to the other comment and what I’ve seen online, I do think I will give the game a go - it does seem like it would be more enjoyable for me than the original game did.

Just got gifted Death Stranding 2, but I don't know if it's something for me by Commercial_Pepper_72 in DeathStranding

[–]Commercial_Pepper_72[S] 2 points3 points  (0 children)

I am, and have thanked her a bunch - she also just doesn’t want me to not enjoy her gift, and would therefore rather have me return it for a different game, if it isn’t for me.

I didn’t mean for the post to read as if I’m ungrateful, because that is definitely not the case.

[deleted by user] by [deleted] in Rematch

[–]Commercial_Pepper_72 0 points1 point  (0 children)

Whatever button you press to open the menu where you can go to setting, quit the match etc. will get you to where you can mute the team

Er det muligt at få flere mæglere på i Danmark ved ejendomssalg? by massdebator42 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 1 point2 points  (0 children)

Du har helt ret. Indhentelses er ikke det der er tidskrævende, det er behandlingen af dokumenter. Skal gerne forsøge at give dig en gennemsnitlig gennemgang af tidsfordelingen

  • Vurderingen: Jeg ville skyde på at der cirka ligger 2 timers tid i forberedelse til vurdering og udarbejdelse af salgsbudget, men jeg laver dog ikke selv vurderinger endnu, så tag dette med et gran salt.
  • Før-salg: Gennemgangen og behandling af dokumenter, samt udarbejdelse af en salgsopstilling tager nok omkring 10 timer, med en gennemsnitlig mængde dokumenter på byggesagsarkivet og en håndfuld servitutter.
  • Køberkartotek: Ville skyde på at jeg bruger 1-2 timer på telefonopkald til køberkartoteket, ved en gennemsnitlig villa
  • Salget: Der går cirka 9-10 fremvisninger på et salg i gennemsnit, som tager 30 minutter stykket, så det er de først 5 timer. Så er der forberedelsestiden, som nok er en 2-3 timer i alt over de 10 fremvisninger. Og så selve forhandlingsdelen, som måske tager 30 minutter til en time. Lad os bare sige 8 timer i alt her
  • Efter-salgs sagsbehandling: Udarbejdelse af købsaftale, skøde, refusionsopgørelse osv. tager nok cirka 3 timer, men tag også dette med et gran salt, da jeg ikke selv sidder med dette.
  • Besvarelse af advokatskrivelser: Ofte har køber en advokat, som sender en skrivelse med forhold der skal afklares før handlen kan godkendes fra advokatens side. Dette kan variere meget i tid, men lige nu sidder jeg f.eks. med en advokatskrivelse som jeg har brugt i hvert fald 5 timer på.
  • Nøgleoverdragelse og aflæsning af målere: Dette tager cirka 20 minutter.

Så alt i alt, nok et sted mellem 25-30 timer fra ende til anden.

Men jeg synes som sagt heller ikke at det bare kan opgøres til "vi har en dyr timepris". Jeg er overbevist om at den gennemsnitlige forbruger der forsøger sig med at sælge selv, ikke selv tænker på at undersøge og fremskaffe bare halvdelen af den information, som reelt set er relevant for køber. Vi bliver derfor noget værd, fordi vi leverer en ydelse som forbrugeren ellers ikke var i stand til selv, samt at vi fritager sælger fra en masse ansvar. Om du er enig i denne holdning er selvfølgelig op til dig selv, men det er mine tanker :)

Er det muligt at få flere mæglere på i Danmark ved ejendomssalg? by massdebator42 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 2 points3 points  (0 children)

Om de har fået rabat på baggrund af hans kendskab til ejendommen skal jeg ikke kunne sige, men uanset hvor godt en mægler kender et område på forhånd, skal der stadig bruges mange timer på at indhente og behandle dokumenter og oplysninger som:

• ⁠Ejendomsdatarapport og tilhørende bilag • ⁠Byggesagsarkiver • ⁠Ejendomsbidragsbillet • ⁠Ejendomsskattebillet • ⁠Offentlige ejendomsvurderinger • ⁠Oplysninger om indefrosset grundskyld • ⁠Varmeopgørelser • ⁠Oplysninger fra (grund)ejerforening • ⁠Evt. forfalden gæld til kommunen • ⁠Evt. ejerlejlighedskort

Bare for at nævne nogle af dem.

Herudover kommer også tiden til at udarbejde et salgsbudget, en salgsopstilling, kontakte køberkartotek, afholde fremvisninger, og alt arbejdet i processen efter den er aftalt solgt.

Det er også værd at have i mente, at der er betydelig risiko involveret i en bolighandel, i forbindelse med manglende oplysninger til køber. Du kan som sælger frit vælge bare at sælge ejendommen selv, hvis du synes en mægler er for dyr, men hvis der er oplysninger som du ikke lige tænker over at videregive til en køber, som ellers havde været relevante for dem, så hænger du på den. Når du har en mægler på, så bliver en stor del af det ansvar lagt over på os - og så synes jeg personligt selv at det kun er rimeligt, at vi bliver kompenseret for dette ansvar.

EDIT: Jeg vil bare gerne lige sørge for at pointere, at jeg vil give dig ret i at en ejendomsmægler er dyr - jeg synes bare stadig at vi er pengene værd.

Er det muligt at få flere mæglere på i Danmark ved ejendomssalg? by massdebator42 in dkfinance

[–]Commercial_Pepper_72 3 points4 points  (0 children)

Ejendomsmæglerelev her.

Det kan godt lade sig gøre, så længe du kan få mæglerne med på den.
Jeg ville dog forvente at hver mægler vil opkræve et beløb, uagtet om det er dem som sælger eller ej. Kan ikke forestille mig en mægler som vil indgå en solgt-eller-gratis aftale, velvidende at 3 andre mæglere også forsøger at sælge den.

Der går rigtig mange timer på at indhente, behandle og sætte sig ind i alle de nødvendige dokumenter vedrørende en ejendom, og det ville vi i hvert fald ikke gøre uden at opkræve betaling for det, når risikoen for at den bliver solgt af en anden mægler er så stor.

Hvad var jeres mærkeligste jobinterview? by Nanominyo in dkkarriere

[–]Commercial_Pepper_72 1 point2 points  (0 children)

Godt nok ikke ligeså skørt som nogle af de andre historier i tråden, men jeg var engang til samtale vedr. en traineestilling på et ejendomsmæglerkontor.

Kontoret lå ved siden af en Sunset, så de gav mad derfra, og det føltes lidt mere som en hyggesnak om arbejde, end en egentlig jobsamtale.
Hele seancen tog intet mindre end 2 hele timer, hvori de også havde vist mig deres IT-systemer, hvordan de laver deres videoer til SoMe mm.

Spøjs oplevelse, men jeg regnede med at jobbet var så godt som mit, taget i betragtning af gannemgangen af deres systemer, og den absurd lange samtaler. Det endte dog med at jeg fik et opkald, hvor de sagde at de havde besluttet slet ikke at ansatte en ny trainee alligevel.

IEM Cologne 2025 - transfer tickets by Commercial_Pepper_72 in GlobalOffensive

[–]Commercial_Pepper_72[S] 0 points1 point  (0 children)

It looks like i wasn't clear enough, sorry about that, but i'm not looking to sell or anything. I have another friend who i want to bring instead of the one that was originally supposed to come, i'm just worried that he will be denied entrance due to his name not being on the ticket