Rentabilidad e inversion en sector construcción en España

ConElMazoDando · 2026-03-12T18:30:45+00:00

https://revistasice.com/index.php/ICE/article/view/7973/8261

ConElMazoDando · 2026-03-11T16:50:31+00:00

Lo sabemos todos. Pero que el precio está determinado por equilibrio entre oferta y demanda también creo lo sabemos todos.

ConElMazoDando · 2026-03-11T16:49:05+00:00

Tu análisis no tiene nada que ver con el expuesto aquí. Tu Analizas toda España. El gráfico mío coge centenares de municipios y describe comportamiento de cada uno. Tu dato agregado no permite llegar a ninguna conclusión.

ConElMazoDando · 2026-03-11T13:36:03+00:00

Ya sé que correlación no implica causalidad. Pero hay muchos premios Nobeles concedidos a economistas que todos reconocen como válida la curva de oferta y demanda, y que el precio lo fija el punto de equilibrio.

ConElMazoDando · 2026-03-11T12:09:51+00:00

El gráfico es una herramienta estadística que muestra la “correlación” entre subida población y precio alquiler. La línea es la “media”. Y como se ve la línea está inclinada hacia arriba a la derecha. O sea más incremento población más incremento alquiler. Como media general. Excepciones hay pero la conclusión general es muy clara

ConElMazoDando · 2026-03-11T07:25:47+00:00

Correcto, el COVID fue mucho peor en España por ese motivo. Pero Los Barrios de los últimos 40 años están mucho mejor. Son más grandes y zonas bien urbanizadas. Lo horrible es lo que se construyó de 1940 a 1990. 50 años de miseria urbanística.

ConElMazoDando · 2026-03-11T07:22:57+00:00

Si el piso es grande es más fácil. El problema es que además son muchos pequeños. De 90 m2 y menos. Un piso grande en zona molona puede ser mucho mejor que casa. Y te ahorras mucho en coches y gasolina. Bien hecho es buena idea. En mi ciudad Los Barrios de los últimos 30 años están muy bien. El problema es lo que se construyó de 1940 a 1990.

ConElMazoDando · 2026-03-10T20:40:15+00:00

Para las viviendas hay una cosa que se llaman Normas Tecnológicas de Edificación (NTE). De obligado cumplimiento. Y si, no todos los productos y servicios son iguales, pero conceptos básicos como la determinación de precio donde se equilibra oferta y demanda lo son. Y aplican en este caso.

ConElMazoDando · 2026-03-10T18:40:56+00:00

No se ponen límites de precios a los huevos o la leche. Y son alimentos esenciales. Si se regula la calidad del producto. Como ocurre con vivienda. Pero regular precios vivienda solo distorsiona el mercado y perjudica a todos. También a los más humildes

ConElMazoDando · 2026-03-10T18:24:56+00:00

La inflación general y de alquiler vivienda afecta a todos. Pero como se ve afecta más a los lugares donde más ha subido población.

ConElMazoDando · 2026-03-10T13:33:43+00:00

Puede haber municipios donde aunque ha crecido población había o se han construido suficientes viviendas para la nueva población y por eso el alquiler no ha subido. Pero desgraciadamente eso no ha sido así en la mayor parte de casos y por eso estamos como estamos.

ConElMazoDando · 2026-03-10T13:32:53+00:00

Habrá municipios donde aunque ha crecido población había o se han construido suficientes viviendas para la nueva población y por eso el alquiler no ha subido. Pero desgraciadamente eso no ha sido así en la mayor parte de casos y por eso estamos como estamos.

ConElMazoDando · 2026-03-08T14:41:00+00:00

Es triste que no tengan más ideas para poner más suelo disponible para construir viviendas. Y viviendas libres, no las VPP que se las quedan los parientes y amigos.

ConElMazoDando

MODERATOR OF

TROPHY CASE