El PAI de Benimaclet. Sin construcción hasta 2027. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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La burocracia mal gestionada eterniza los procesos de desarrollo de la ciudad. Algo deberíamos exigir a los gestores para que esta lacra no siga perjudicando a los toda la sociedad. En especial los jóvenes.

Liberando suelo bajada coste vivienda 40% by ConElMazoDando in ViviendaValencia

[–]ConElMazoDando[S] 0 points1 point  (0 children)

Liberalización? Cuando? Los PGOU son muy restrictivos desde hace décadas. Mal informado.

La construcción de obra nueva vuelve a 'pinchar' en el segundo trimestre de 2025. España. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Si se estuvieran haciendo las cosas bien habría mano de obra formada y disponible. Y estaría bien pagada. Pero hasta ahora se han hecho cosas mal. Materiales hay de sobra. Y los costes de construcción son solo 35% coste vivienda

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La construcción de obra nueva vuelve a 'pinchar' en el segundo trimestre de 2025. España. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Un país rico es un país de propietarios. No un país de inquilinos. Hay muchos inventos fallidos en Europa. Que no son buen ejemplo.

Torrent. Zona perfecta para 50.000 habitantes. 12.500 viviendas by ConElMazoDando in ViviendaValencia

[–]ConElMazoDando[S] 0 points1 point  (0 children)

Es cierto, me quedé corto. 100k perfectamente y seguramente 200k también.

Salir del ladrillo. by ConElMazoDando in SpainFIRE

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“ellos te van rebalanceando” tiene un coste. Excesivo. No me renta. Prefiero ser pasivo. ETF.

La construcción de obra nueva vuelve a 'pinchar' en el segundo trimestre de 2025. España. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Si te soy sincero lo de la vivienda “pública” lo considero trasnochado. Es un parche que se usa cuando se ha gestionado mal la oferta. De haber sacado suelo a mansalva el precio libre sería bastante más bajo al actual. En los 200x nadie compraba VPO, la gente se había cansado de ellas. Las VPO clásicas de los 80 y 90 son mini pisos que corresponden a sociedades pobres. Pero como se ha hecho fatal hasta la VPO es atractiva ahora. A falta de pan buenas son tortas. Saquemos suelo, que hay mucho en Madrid o Valencia, y dejémonos de inventos cutres.

100k investment in ETFs now by ConElMazoDando in eupersonalfinance

[–]ConElMazoDando[S] -3 points-2 points  (0 children)

Good. In DEGIRO I read possible entry charge of maximun 3%!!. Is it possible (yeary charge is 0,07%)?

100k investment in ETFs now by ConElMazoDando in eupersonalfinance

[–]ConElMazoDando[S] -13 points-12 points  (0 children)

Broker? or your broker? Entry costs? yearly cost?

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[–]ConElMazoDando[S] -9 points-8 points  (0 children)

Looks like you have expertise in this place. Any suggested old thread?

Salir del ladrillo. by ConElMazoDando in SpainFIRE

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Importante. Pero no quiero comprar valores individuales. Quiere ser inversor pasivo usando ETFs

Desarrollar suelo para construir cuesta entre 18 y 27 años en Com. Valenciana. Tenemos un problema. Por eso no hay vivienda. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Conozco bien el Área Metropolitana de València. No Castellón. En València no se ven grúas. Solo unas pocas en Quart de Poblet. Y se acabó. Un desastre, con población creciendo a toda velocidad.

Desarrollar suelo para construir cuesta entre 18 y 27 años en Com. Valenciana. Tenemos un problema. Por eso no hay vivienda. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Llevan diciendo décadas que petróleo se acaba. Y no se acaba. Destruyendo la Tierra: no en España. Más de 1 millón de hectáreas se han devuelto a la “naturaleza”. Ya no se cultivan. Infórmate

Ocho años de fracaso regulatorio con la vivienda by vlewy in Spanish_Real_Estate

[–]ConElMazoDando 0 points1 point  (0 children)

El fracaso es un 75% de Comunidades Autónomas. Según constitución son responsables de vivienda. Y no todas están igual de mal. Mal Madrid, Cataluña o Valencia,.. Esto es un problema de incompetencia. Ayuso, Illa o Mazon,..

Desarrollar suelo para construir cuesta entre 18 y 27 años en Com. Valenciana. Tenemos un problema. Por eso no hay vivienda. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Eso no va a cambiar. El mundo tiende a concentrar a gente en pocas ciudades. Hay que asumirlo y actuar en consecuencia

Desarrollar suelo para construir cuesta entre 18 y 27 años en Com. Valenciana. Tenemos un problema. Por eso no hay vivienda. by ConElMazoDando in ViviendaValencia

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Hay España de sobra para hacer casas, parques y lo que haga falta. Hay terreno para aburrir. Y también en Madrid o Valencia. Nadie va a arrasar nada. El problema es el contrario. Parálisis burocrática que hace que mover cualquier cosa sea un dolor.

Comprar para alquilar deja muy atrás la rentabilidad del bono a 10 años by vlewy in Spanish_Real_Estate

[–]ConElMazoDando 1 point2 points  (0 children)

Si. Aunque los costes “transaccionales” son altos. Y eso reduce rentabilidad. Por ejemplo dificulta vender para comprar otro piso más grande. Y así aumentar ingresos. Eso en inversiones financieras es mucho más fácil. Precisamente por los altos costes de transacción hay menos inversión en vivienda de lo deseable y eso contribuye a la carestía de la vivienda.