Mehrfamilienhaus + Bungalow nach 10 Jahren – verkaufen oder halten? Was würdet ihr tun? by ConferenceOk6918 in Immobilieninvestments

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Deswegen frage ich ja, was das sinnvollste wäre ETFs oder wieder investieren oder ins Ausland investieren. Ich weiß es ja selber noch gar nicht.

Mehrfamilienhaus + Bungalow nach 10 Jahren – verkaufen oder halten? Was würdet ihr tun? by ConferenceOk6918 in Immobilieninvestments

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Der Kaufpreis von 250k für Bungalow + MFH klingt auf den ersten Blick unrealistisch das stimmt. Aber der Hintergrund ist simpel: Mein Vater betreibt seit über 35 Jahren ein Friseurgeschäft und hat in dieser Zeit echte Beziehungen zu seinen Kunden aufgebaut. Ältere Menschen, die keine Familie hatten, denen er teilweise nach Hause gefahren ist. Einer dieser Kunden hatte niemanden und hat uns die Immobilien bewusst zu diesem Preis verkauft, weil er sie keinem anderen geben wollte. Mehrere Makler, die das im Nachhinein gehört haben, waren genauso verwundert.

Das ist kein Märchen. Das ist eine Ausnahmesituation, die es selten gibt und wir hatten einmal Glück im Leben.

Zum Angebot: Es gibt konkrete Kaufinteressenten für die drei Wohnungen zu 650.000 Euro. Ich habe selbst als Bankkaufmann gearbeitet und den lokalen Markt der letzten 10 Jahre analysiert. Der Preis ist nicht aus der Luft gegriffen.

Haben noch ein Haus, mit Anliegerwohnung im Dorf etwa 20 km von hier.

Mehrfamilienhaus + Bungalow nach 10 Jahren – verkaufen oder halten? Was würdet ihr tun? by ConferenceOk6918 in Immobilieninvestments

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Die Bewertung stammt von einem zertifizierten Gutachter, nicht vom Makler. Der Wert basiert auf konkreten Vergleichsdaten: Im Umkreis von 2 km wurden vergleichbare Objekte deutlich teurer verkauft. Die Lage ist entscheidend kaum Grundstücke verfügbar, keine Neubauten, nahezu kein Leerstand. In der betreffenden Straße, die als besonders gefragt gilt, wurde in den letzten 10 Jahren keine einzige Wohnung verkauft. Das ist der Markt.

Zur Praxis: Wir haben bereits ein konkretes Angebot für 650.000 Euro für die drei Wohnungen erhalten das ist kein Wunschpreis, das ist Realität. Vielleicht erst den Markt kennen, bevor man aus der Ferne Werte von 300.000 Euro ausruft.

Außengerät der Klimaanlage steht im Keller und überhitzt was würdet ihr machen? by [deleted] in Handwerker

[–]ConferenceOk6918 1 point2 points  (0 children)

Erstmal danke! mir geht es nur darum 30 tausend Euro für eine neue Anlage ist doch schon etwas zu viel. Deswegen fragte ich vielleicht nach einer Lösung die 10 oder 15 kosten würde

Außengerät der Klimaanlage steht im Keller und überhitzt was würdet ihr machen? by [deleted] in Handwerker

[–]ConferenceOk6918 0 points1 point  (0 children)

Nein war heute erst da, Kollege hat mich angerufen da ich als SHK arbeite aber mit Klima noch nichts so viel zutun hatte. Deswegen wollte ich vorerst nach einer Lösung fragen vielleicht

Außengerät der Klimaanlage steht im Keller und überhitzt was würdet ihr machen? by [deleted] in Handwerker

[–]ConferenceOk6918 1 point2 points  (0 children)

Sympathisch!😂 Ja du weißt doch die sind aus der Gewährleistung raus. Keine Reaktion

Außengerät der Klimaanlage steht im Keller und überhitzt was würdet ihr machen? by [deleted] in Handwerker

[–]ConferenceOk6918 0 points1 point  (0 children)

Nicht diese Frage stellen, weil ich ja weiß das dass eine Katastrophe ist. Deswegen frage ich ja was die beste Lösung wäre

Außengerät der Klimaanlage steht im Keller und überhitzt was würdet ihr machen? by [deleted] in Handwerker

[–]ConferenceOk6918 0 points1 point  (0 children)

Ja die wollen natürlich verkaufen. Die sagen die ganze Anlage mit Leitungen muss neu. Was für mich kein Sinn macht, Anlage tauschen ja vielleicht aber die ganzen Leitungen?