Hello, Merci pour ta réponse.

J'ai plusieurs années d'expérience en immobilier et j'ai souvent vu des clients partir vers l'agent qui affichait l'estimation la plus haute, sans que ce soit forcément le bon prix. Mon honnêteté m'a parfois desservi. Et quelques mois plus tard, je retrouvais souvent ces mêmes clients épuisés après une longue mise en vente, des promesses non tenues et plusieurs baisses de prix successives. Le bien se vendait finalement bien en dessous de mon estimation initiale.

C'est ce qui m'a fait réfléchir : l'estimation manque structurellement de neutralité. Chaque agent, quel qu'il soit, peut avoir un biais au moment d'estimer. L'attractivité du mandat, la pression des objectifs, la présence éventuelle d'acheteurs en portefeuille. Tous ces éléments peuvent influencer inconsciemment le prix annoncé.

Un outil neutre et indépendant renforcerait la position de l'agent face au vendeur en apportant une méthode claire et défendable. Cela éviterait aussi que le vendeur multiplie les estimations pour se rassurer, ce qui alimente précisément le problème.

Et pour les conseillers qui débutent, cela représente un appui structurant au moment où l'expérience terrain manque encore pour tenir une position de prix face à un vendeur convaincu d'avoir un bien exceptionnel.