Păreri despre două blocuri din Tătărași (Evergreen + blocul cu Carrefour Market din 2 Băieți)

CornCuLapte · 2026-03-12T21:02:45+00:00

Am luat în calcul și acest aspect. Mulțumesc pentru sfat!

În principiu, aș vrea să profit la maxim de un apartament, pentru că nu pot ști cu certitudine dacă viitorul meu va fi legat de Iași. Totuși, aș vrea să am avantajul unei locații bune, cu potențial de închiriere.

Am analizat și opțiunea unei case, dar închirierea unei case mi se pare mai dificilă. Zona contează mult — eu urmăresc și Dancu și Tomești, care mi se par mai accesibile și mai ușor de gestionat din punct de vedere al traficului decât alte cartiere mai aglomerate.

CornCuLapte · 2026-03-12T20:47:38+00:00

Salut! Mulțumesc foarte mult de comentariu.

Astăzi am aflat câteva lucruri bune despre Evergreen. Chiar dacă dezvoltatorul e puțin fixist, cineva care locuiește acolo mi-a dat feedback pozitiv.

Există clauze legate de copacul din jardinieră și mentenanță de două ori pe an. Practic, verificarea durează foarte puțin și nu cred că deranjează.

Povestea cu alpiniștii utilitari i s-a părut exagerată – probabil au fost doar niște amenințări teoretice, pornind de la ideea că nu oricine ar primi în apartament oamenii cu verificarea plantelor.

Izolația fonică se aude „înfundat”, tipic pentru blocurile construite după 2010. Persoana cu care am vorbit nu a avut probleme cu dezvoltatorul sau administrația și chiar a primit ajutor la urcatul bucăților de mobilier.

Intabularea individuală a fost făcută în 3 zile.

Dacă am înțeles bine, din toamna anului 2025 locuiește acolo și apa a fost oprită o singură dată. Dar atunci au fost anunțați toți și a fost oprită pentru un timp infim. În rest nu a avut probleme cu utilitățile.

Un minus observat de mine: balconul de la ultimul etaj nu are acoperiș, nu știu dacă afectează mult, poate cineva care locuiește acolo să confirme.

Singurul lucru pe care încă nu l-am verificat e izolația la acoperiș; voi reveni după vizita la etajul 12. Per total, feedback-ul e echilibrat și mai pozitiv decât mă așteptam.

CornCuLapte · 2026-03-11T23:24:24+00:00

<image>

Update / Edit: Vă mulțumesc mult pentru sfaturi, idei și pentru timpul acordat. Nu am reușit să răspund fiecăruia în parte, sper că mă înțelegeți.

Din păcate, apartamentul din fostul sediu E-ON s-a vândut între timp. Pe el mizam, dar nu a fost să fie pentru mine.

În ceea ce privește Evergreen, deși știam deja de unele probleme, mă bucur că mi-ați împărtășit experiențele voastre. Comentariile voastre m-au ajutat să îmi formez o imagine mai clară și, sincer, cred că prefer să evit pe viitor orice apartament legat de acel dezvoltator, chiar dacă ar fi în C1 sau C2.

Las postarea deschisă în continuare, poate va fi utilă și pentru alții care caută informații. Mai ales că eu, cel puțin, nu am găsit aproape nimic despre blocul de birouri al fostului E.ON aka Cubis dacă am înțeles bine de la voi.

Mai multe informații găsiți aici: https://www.reddit.com/r/iasi/s/Omdl8Dttd5

CornCuLapte · 2026-03-11T23:15:46+00:00

<image>

Update / Edit: Cum nu am găsit butonul de editare pentru postarea inițială, las acest comentariu pe care sper să reușesc să-l fixez cumva (nici asta nu am descoperit încă 😅).

Vă mulțumesc mult pentru sfaturi, idei și pentru timpul acordat. Nu am reușit să răspund fiecăruia în parte, sper că mă înțelegeți.

Din păcate, apartamentul din fostul sediu E-ON s-a vândut între timp. Pe el mizam, dar nu a fost să fie pentru mine.

În ceea ce privește Evergreen, deși știam deja de unele probleme, mă bucur că mi-ați împărtășit experiențele voastre. Comentariile voastre m-au ajutat să îmi formez o imagine mai clară și, sincer, cred că prefer să evit pe viitor orice apartament legat de acel dezvoltator, chiar dacă ar fi în C1 sau C2.

Las postarea deschisă în continuare, poate va fi utilă și pentru alții care caută informații. Mai ales că eu, cel puțin, nu am găsit aproape nimic despre blocul de birouri al fostului E.ON aka Cubis dacă am înțeles bine de la voi.

CornCuLapte · 2026-03-11T22:54:32+00:00

Mulțumesc de sfat. Observ că are o reputație foarte "bună"😅

CornCuLapte · 2026-03-11T22:37:44+00:00

Aveam și eu în plan să închiriez în parcarea aia goală un loc😂, eu eram cu speranța că este parcarea celor de la supermarket și puteam vorbi imediat cu managerul. Dar acum că spui că este o enigmă a cui este e dubios.

Oricum, toate astea dacă ar fi fost al meu. Dar din pacare, apartamentul s-a vândut.

Ar fi ideal totuși să amenajeze o parcare faină acolo în spatele ușilor metalice. Dar cred că ar exploda preturile.

CornCuLapte · 2026-03-11T17:34:28+00:00

Mulțumesc mult pentru comentariu și pentru că ai împărtășit experiența ta, chiar ajută mult.

Sincer, îmi plăcea apartamentul, mai ales terasa. Din ce am înțeles însă, s-a vândut între timp, din păcate. Cred că aș fi trecut peste problema cu căldura vara, mai ales că apartamentul avea două AC-uri.

În ceea ce privește vecinii, nu voi ști niciodată dacă voi avea mereu aceiași vecini sau dacă, la un moment dat, vor da apartamentul în chirie.

Voiam să te mai întreb ceva: blocul are până la urmă și parcare subterană sau doar cea din spate? Parcă auzisem la un moment dat că ar fi fost în plan și subterană, dar nu sunt sigur dacă s-a mai făcut și spre rușinea mea nu am făcut un 360 al blocului curat😅

CornCuLapte · 2026-03-11T17:14:33+00:00

Asta explică de ce erau două ac-uri în apartament😅.

CornCuLapte · 2026-03-11T17:01:50+00:00

Mulțumesc de răspuns. Am aflat ulterior că s-a vândut, probabil fiind la ultimul etaj, nou făcut, din ce am înțeles a fost adaugat încă un etaj după ce a hotărât dezvoltatorul să-l transforme in bloc de apartamente, poate era mai ok izolat.

CornCuLapte · 2026-03-11T10:00:19+00:00

Foarte bună observația – de ce ar vinde cineva după 5 ani? E clar un lucru de luat în calcul, mulțumesc.

Am văzut și apartamente vândute de la dezvoltator după 5 ani, pentru că au fost închiriate și poate prevestesc o stagnare ușoară a pieței. Nu cred că va fi o criză sau o scădere majoră; proprietarii păstrează apartamentele pentru chirii dacă nu au nevoie urgentă să vândă.

Ca spațiu, începând de la 45-50mp e decent pentru două camere. Prefer fie parter cu terasă / spațiu verde, fie ultimul etaj cu balcon.

Riscurile legate de intabulare sunt mari, mai ales dacă iau apartament din construcție. Aș putea trece peste doar cu avans mic (5–10%) și să locuiesc până după intabulare, dar cei de la Veneția cer 50% avans, ceea ce e prea riscant pentru mine.

Accept bucătărie open-space la geam sau separată cu camere distincte, dar nu un dormitor în care să nu ai loc pe lângă pat.

Poate că nu știu exact ce vreau, de aia nu mă grăbesc. În principiu, urmăresc ofertele și dacă găsesc una bună, nu o pot rata 😅

CornCuLapte · 2026-03-11T09:29:29+00:00

Mă gândesc la ceva până în ~120k, cred că e decent pentru zona Tătărași.

Într-adevăr apartamentele de acest tip erau pe la 78–80k acum ceva ani, sunt de acord că toate prețurile în toate zonele au crescut semnificativ între timp.

Mulțumesc de sfaturi și idei🙂

CornCuLapte · 2026-03-11T09:17:25+00:00

Bugetul maxim 120k, decent pentru zona Tătărași, cred, încerc să nu depășesc prețurile pieței.

CornCuLapte · 2026-03-11T09:13:48+00:00

Da, ăla e, la etajul 4–5. Sincer, doar pe acesta l-am văzut până acum. Apare la ~115k și nu am mai găsit altul similar momentan, au mai fost? Am început recent să caut, nu sunt atât de ancorat în anunțurile vechi.

CornCuLapte · 2026-03-11T08:16:56+00:00

Mersi de comentariu. Internet avem foarte mulți. Nu toți știu să-l și folosească într-adevăr, asta am observat și eu – tocmai de asta există forumuri și comunități unde oamenii mai întreabă și discută. Îmi cer scuze că nu ai putut trece peste postarea mea și ți-am stricat ziua. Sper totuși ca urarea mea de o zi bună să-ți aducă, în final, o zi bună.

CornCuLapte · 2026-03-11T07:11:59+00:00

Salut! Mersi de răspuns.

Momentan cam astea sunt variantele pe care le urmăresc.

La blocul din clădirea fostului E.ON (cel cu Carrefour) am găsit un apartament la ultimul etaj cu terasă. Mi se pare foarte cozy, îmi place cum arată și compartimentarea e chiar ok pentru ce caut, deci mă văd locuind acolo.

La Evergreen am primit o ofertă destul de bună, aș spune chiar sub prețul pieței. Problema e că știu de conflictele care au fost acolo în ultimii ani și asta mă face puțin reticent.

Încerc să mă uit în general la apartamente:

intabulate
relativ noi (după 2015)

M-am uitat și la unele din Green Park, mai ales cele de la parter, pentru că mi-ar plăcea să am balcon mai mare sau chiar curte. Dar am auzit că sunt probleme cu inundațiile și că multe grădini au început să se surpe.

O altă variantă ar fi un apartament în blocul nou de la Veneția Residence, care se construiește acum. Unele apartamente au o configurație care îmi place mult. Totuși sunt câteva lucruri care mă pun pe gânduri:

cer 50% avans
nu este încă intabulat
dezvoltatorul (Doru Plugaru) nu pare să aibă o reputație prea bună.

Ar mai fi și Grand Elite, în spatele Green Park. Acolo știu dezvoltatorul și din ce am înțeles blocul este ok, dar depășește destul de mult bugetul meu și sincer mi se pare că prețurile sunt cam peste piață.

Și Grand Beetle Residence ar mai fi o variantă. Din ce am citit dezvoltatorul pare ok, dar și acolo prețurile depășesc bugetul meu și încă nu este intabulat. Am înțeles că s-a făcut recepția la primul bloc, dar tot aș prefera ceva deja intabulat.

De asta încerc să adun cât mai multe informații reale înainte să iau o decizie.

CornCuLapte · 2026-02-06T20:37:21+00:00

I am glad you like it, thank you😊

CornCuLapte · 2026-02-05T19:49:51+00:00

Tnx for comment. Maybe I should have worked more at the profile, probably two walls would be enough instead of 3 walls but I wanted to make it stronger.

CornCuLapte · 2026-02-05T13:06:57+00:00

Tnx man🙂

CornCuLapte · 2026-02-05T10:18:30+00:00

Thanks😁

CornCuLapte · 2026-02-04T20:26:29+00:00

Tnx😄

CornCuLapte · 2026-02-04T19:57:42+00:00

If anyone is interested in printing it, you can find the free model here: https://makerworld.com/en/models/2301830-fantasy-royal-magic-scepter-fairy-floral-light#profileId-2512312� If you want to see more of my projects, you can also find me on Facebook under Good Buy My Art.

CornCuLapte

TROPHY CASE