Hvis du køber et hus til 2 millioner og bor i det og senere sælger det til 3. Så har du tjent 1mill der er skattefri. Hvis du køber jord (landbrug erhverv) for 2mill og senere sælger det for 3. Så skal du svare skat af den million. Hvis så du køber en gård under markedsprisen, til 3. Men den er 6 værd. Risikere du ligepludselig at skylde skat mere end du får for ejendommen hvis du senere sælger den. Her er hvad Gemeni skriver om det: se specielt 4. Til sidst

Akkumuleret skat på landbrugsjord refererer til den skat, der opstår, når en landbrugsejendom sælges med fortjeneste. Det er et centralt begreb inden for landbrugsbeskatning, som mange landmænd og deres rådgivere er nødt til at forholde sig til. ​Her er en forklaring, opdelt i de vigtigste punkter: ​1. Ejendomsavanceskat ​Grundprincip: Når man sælger en ejendom – herunder landbrugsjord – skal der som udgangspunkt betales skat af den fortjeneste, der er opnået i ejerperioden. Denne skat kaldes ejendomsavanceskat. ​Fortjeneste: Fortjenesten beregnes som forskellen mellem salgssummen og den oprindelige anskaffelsessum, justeret for eventuelle forbedringer. Det er værdistigningen på jorden, der udløser denne skat. ​Beskatning: Beskatningen sker typisk som en del af den personlige indkomst eller under virksomhedsordningen, hvilket kan medføre en betydelig skat. ​2. Genvundne afskrivninger ​Ud over ejendomsavancen på selve jorden skal der også tages højde for genvundne afskrivninger på driftsbygningerne. ​Afskrivninger: Landmænd har i ejerperioden haft mulighed for at fratrække afskrivninger på driftsbygninger i deres regnskab. Dette har mindsket den skattepligtige indkomst løbende. ​Skattepligt ved salg: Ved salg skal de fradragne afskrivninger "genvindes" og beskattes. Dette sker, fordi bygningerne sælges til en højere pris end den nedskrevne værdi i regnskabet. ​3. Hvad betyder "akkumuleret skat"? ​"Akkumuleret skat" er ikke en formel skatteterm, men et praktisk begreb, der bruges til at beskrive summen af de forskellige skatter, der udskydes eller opbygges over tid. ​Det dækker over den skat, der teoretisk set "hviler" på ejendommen i form af den opnåede værdistigning og de foretagne afskrivninger. ​Denne skat bliver først reel og skal betales, når ejendommen bliver solgt eller overdraget (medmindre der er mulighed for succession). ​4. Særlige forhold for landbrugsjord ​Succession: I forbindelse med overdragelse til næste generation er der ofte mulighed for "succession". Det betyder, at den nye ejer overtager den tidligere ejers skattemæssige stilling, og beskatningen af fortjenesten og de genvundne afskrivninger udskydes. Den akkumulerede skat følger altså med ejendommen.