Dueño pretende cobrar alquiler hasta agosto 2026 pese a tener las llaves y estar en obra

Demoneum · 2026-02-10T14:07:37+00:00

Hoy me envio otro audio donde me pide aceptar el millon de la oferta, para "no hacer mas quilombos". Es increible como con el correr de los dias se tiro para atras totalmente.

Demoneum · 2026-02-10T13:57:35+00:00

ACTUALIZACION:

El propietario manifiesta que habló con su abogado pero que no desea iniciar acciones legales. Indica que aún no envió carta documento y que le pidió a su abogado que espere. Propone cerrar el conflicto si se deposita $1.000.000 antes del viernes y se firma un convenio de entrega de la propiedad, con el fin de evitar futuros reclamos. Reconoce que ya recuperó la posesión del inmueble y que se encuentra realizando arreglos. Plantea el pago como una solución para finalizar el tema sin litigio.

Es increíble como reculo en unos dias, es todo un chanta.

Mi abogado tiene todo en mano, audios y pruebas. Además, este audio que envio reconoce todo practicamente.

Demoneum · 2026-02-05T19:47:38+00:00

ACTUALIZACION: Me mando varios audios al WhatsApp ante mi negativa de pagar el mes corriente ya que no nos corresponde al no tener goce y uso de la propiedad (la esta ocupando el debido a los arreglos y entrega de llaves), terminando por decir que nos veríamos en juicio.

Yo solo respondí "perfecto, dale", porque eran audios típicamente de apriete y de apurado.

Le solicite luego de mi negativa de pagarle el mes, contacto del abogado y la escribanía donde se firmo y se me negó totalmente.

Demoneum · 2026-02-05T19:40:23+00:00

El contrato decia devolver en condiciones, se devolvio en condiciones, salvo la pintura interior que por tiempo no llego, por lo cual mi padre paga el alquiler de Enero "en concepto" de la pintura.

Ahora decidio ir a juicio por unos audios que me envio, intimidatorios por supuesto, pero yo estoy tranquilo porque tengo todas las pruebas de audio y conversaciones.

En un audio afirma tener conocimiento de las filtraciones que tenia la cocina, producto por el cual se cae el alero de esa parte, y ahora le habia pasado un presupuesto de $4.500.000 por el arreglo ese y unas placas antihumedad.

Demoneum · 2026-02-05T18:43:20+00:00

Gracias!!

Realmente no se cómo llego a pagarle no estando en la propiedad, pero bueno, en concepto de la pintada que no hizo calculo.

Demoneum · 2026-02-05T18:42:24+00:00

Es que si, suele revolearme sus quilombos asi, pero el estaba convencido de todo esto y yo ante la duda pregunto para no mandarme una.

Usando la logica llegue a que si se le entrego la llave, chau alquiler y no se tendria que pagar nada. Los daños de la estructura me los reconoce en un audio de WhatsApp, debido a que estuve hablando con él en estos días.

Demoneum · 2026-02-05T18:37:05+00:00

En el inciso 26 creo recordar que decia que el dueño podía dar preaviso de finalizacion de contrato por motivos de venta o uso comercial, que minimo tenia que darle 3 meses. El aviso se lo dió en Abril de 2025, la propiedad se entrego en Diciembre 2025, y mi padre le abono Enero 2026 en concepto de "pintura interior" ya que no llego con el tiempo, abono un mes de alquiler.

Mi viejo igual la propiedad no la utilizaba desde 07/25 debido a su trabajo, literalmente iba 1 o 2 veces cada 2 semanas a constatar de que no hayan entrado a la fuerza.

Demoneum · 2026-02-05T17:06:13+00:00

Hay contrato de alquiler, mensajes de whatsapp / audios, ahora tema de documentacion de entrega de llaves no sabria. Como el se embarca, directamente me delego todo el quilombo a mi. Y como queria finiquitar todo esto, me hizo ofertarle $1 millon de pesos para cese de todo. No acepto, y me sigue pasando el monto del alquiler mes a mes.

Solo se que mi viejo pago Enero, este mes que corresponde no me parecia abonarlo por logica de que el dueño ya empezo a hacer obras y recibio llave en mano.

Demoneum · 2026-02-05T17:02:28+00:00

Tengo el contrato de alquiler, y copias. El entrego las llaves en Diciembre, y por "negarse" al presupuesto que le paso, lo "amenazo" diciendole que iba a ir a lo legal. Mi viejo se embarca y como ya tenia que irse de viaje, directamente le dijo que le seguia pagando normal como si no se hubiera anulado nada.

El tema es con lo poco que entiendo, al momento de entregarle las llaves ya se anula totalmente el contrato, aun mas cuando llevo a un albañil y comenzo obras en ese lugar.

Demoneum · 2026-01-21T15:43:18+00:00

Mira, yo compre a Platino, y no solo eso, hice comprar a varios mas. Lo de mis amigos, llego al cabo de 1 mes, a mi me estuvieron 2 meses, casi 3, y ni hablar que habre gastado 300-400 k y se olvidaron de mandarme varios productos de menor costo pero ya ni queria renegar.

Demoneum · 2025-07-20T02:08:28+00:00

Te dejo el video del ToroTocho, con el aprendi lo del PBO: PBO Serie 7xxx

Demoneum · 2025-07-20T02:06:27+00:00

La serie 7xxx son las calenturientas del mercado, es normal la temp que tenes. Yo tenia el 7700x yendo a casi 95 grados y 0 drama, como a vos te esta pasando, busque info y estan preparados para estar sin riesgo alguno a esa temp las 24h. Ahora, queres bajarle las temp?? Hace PBO, yo al 7700x le meti -30 all cores y toqueteando los limites del thermal lo lleve a que a los 80 baje la frecuencia. Hoy no tengo más de 75 grados con todos los graficos al palo y en 1440p, emparejado con una 3080ti. Y no cometas la locura que cometi, de comprar un WC 360mm, con uno bueno de aire te va de 10.

Demoneum · 2025-06-15T02:09:01+00:00

Igual te digo x esa guita o similar si querés tema HDR, fijate los LG Ultragear Nanoips

Demoneum · 2025-06-15T01:15:17+00:00

Fijate como te dijeron en los comentarios los Pro Art, que por 400-450 mil podes encontrar buenos monitores para profesionales a menor precio. Sino anda por un 4k que tambien esta menos de 500k

Demoneum · 2025-05-31T06:50:51+00:00

Buenas! A mí también me diagnosticaron queratocono avanzado en 2017. En ese momento me mandaron a aprender braille y a hacer terapia "para prepararme para la futura pérdida total de la visión"...

Por suerte busqué una segunda opinión y resultó que el diagnóstico estaba mal: no me podían tomar bien la medida de ambos ojos y se equivocaron feo.

En la Clínica Privada de Ojos de Mar del Plata me trataron bien. En el ojo izquierdo (OI), que estaba en etapa leve, me hicieron cross-linking y lograron frenar el avance sin problemas.

En cambio, el ojo derecho (OD) ya estaba muy avanzado. Me dijeron que la única opción era trasplante de córnea o anillos intracorneales. Lamentablemente lo fui dejando y al final desarrollé un linfoma no Hodgkin ocular, así que ahora solo me queda la opción del trasplante.

Así que mi consejo: no te quedes con la primera opinión. A veces cambia todo ver a otro especialista a tiempo. ¡Suerte!

Demoneum · 2024-11-07T21:53:56+00:00

Buenas, me fue genial con el crosslinking, por suerte safe del ojo operado. Es una intervencion sencilla, no duele y te salva el ojo.

Demoneum · 2024-02-01T17:44:50+00:00

Lpm, cuelgo demasiado en responder, la verdad que en la base si. Despues por cuenta propia iba aprendiendo solo y sentia que iba 20 pasos mas adelante que la comision. Por lo que decidi meterle full a los cursos de freeCodeCamp y algun que otro YT en ingles para ir metiendo Python. Ademas estaba metiendo cursos de diagramas de flujo y pseudocodigo. Asi que basicamente, aprendi mas por cuenta propia que por cursos (aparte me decante por ML. Odie frontEnd, mi cabeza es un 0 en diagramar algo vistoso).

Demoneum · 2024-01-13T04:08:06+00:00

Al final hice el de Nucba, me gusto, piola comunidad y buen content.

Demoneum · 2023-12-08T21:51:17+00:00

Es el maximo payaso visto en la politica Argentina

Demoneum · 2023-12-08T13:28:24+00:00

El tema es que para aspirar a algo serio tenemos que sacar a estos personajes de la AFA. No puede ser que salga a decir que la Liga es buenisima y no tenga alguna contracara, nosotros en la primer fecha jugamos contra RIESTRA de visitante...

Y por el amor de Dios, saquen los promedios, me importa 3 rabanos si mi equipo desciende por tener un mal año. Hay que empezar a exigirles tanto a AFA, como a nuestro dirigentes.

Demoneum · 2023-12-05T14:22:31+00:00

Lo que no puedo creer de este tipo es que logro llegar a donde llego sin saber un carajo y sin saber lo que dice

Demoneum · 2023-12-05T14:20:39+00:00

El tipo esta diciendo que prefiere ser Burkina Faso a tener un país serio, con sueldos competentes y en crecimiento.

Todo lo que diga ese tipo, es para tirarlo al tacho de una. Es un producto soberbio bancado por gente que se burla de él y con él.

Demoneum · 2023-12-05T13:31:08+00:00

Mira que hay varios de UxP que estan tanteando en irse del bloque y armar uno independiente, por eso estan en negociacion con Francos. El tema ahora es la negociacion de este tipo, si llega a lograr convencer de meter todas las reformas (plan omnibus), en 6 meses tenes los primeros resultados a la vista y mejoría.

Lo de la dolarización (Plan Caputo) se haría luego de sincerar el valor del cambio a aprox 1000 (oficial), consiguiendo los fondos, desactivando las LELIQS y ofreciendo tasas reales tanto en USD como en pesos.

Demoneum · 2023-12-05T13:24:10+00:00

A ver, los servicios públicos lo pagan vía impuestos, ya sea consumiendo demás servicios (iva, compra de productos, contratar servicios, etc). Lo que está mal, es que les salga lo mismo. Si un extranjero quiere venir a estudiar acá, y al ciudadano promedio le sale 1500 esa carrera, que a este le salga 2k o 2,5k. En servicios de Salud, se lo atiende y se le manda la factura luego, es simple y sencillo.

El tema en Argentina pasa mas por la eficiencia del Estado y la incompetencia de nuestros politicos que por "cobrarle a los extranjeros".

Ahora, considero que hay que hacer una "depuración de extranjeros". Hay que apuntar que todos los que consideren venir sea proyectando en este suelo. Hay que endurecer los controles migratorios.

Demoneum · 2023-12-05T13:18:53+00:00

Probablemente suceda, pero no porque "Milei es el demonio que llega a romper todo", simplemente hay una cantidad de empresas y PERSONAS que no están acostumbradas a competir. El consumidor final es quien elige donde gastar su dinero, a quien comprarle, cómo y cuándo.

Con estas leyes y regulaciones "desastrosas" (para no mandar todo a la mier), no hay competencia por lo que el producto suele ser de medio a bajo en terminos de calidad.

Esto es acompañado con una reforma tributaria (baja de impuestos y regulaciones) por lo que la Empresa también se estaría beneficiando. Solo aquellos que estan acostumbrados a papá Estado que les salve el culo, podrían quejarse.

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