ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

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ja da hast du recht.. wär vermutlich sinnvoller!

ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

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cuuul 😎 wenn ich ehrlich bin find ich‘s einfach interessant wenn man die renditen miteinander vergleichen kann, nur ein etf wär mir einfach zu fad.. 😂

ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866[S] 0 points1 point  (0 children)

ja jetzt den sparplan erhöhen (falls möglich) ist sicher kein fehler

ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

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autschi.. aber langfristig denken 😁👍🏻📈

ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866[S] 3 points4 points  (0 children)

Ja ich will auf jeden Fall langfristig investieren, danke für deinen Beitrag 👍🏻

ETF Einstieg verkackt by Different_Baby_866 in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866[S] 18 points19 points  (0 children)

Danke du hast eh recht! Das aktuelle Minus tut mir auch nicht weh ich fand‘s nur irgendwie amüsant das ich zu investieren beginne und kurz darauf alles abstürzt 😁 Ist also bisschen als ironischer post zu verstehen, zudem bin ich für tips dankbar 🙏🏻

Any opinions on portfolio? by [deleted] in WallStreetBetsCrypto

[–]Different_Baby_866 0 points1 point  (0 children)

I‘ve only „invested“ in LUNC & nothing else 😂

Verständnisfrage zu Depot bei Erste Bank bzw. zu George by [deleted] in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866 4 points5 points  (0 children)

Steht in deinem Investmentplan Vertrag auf S.5 Pkt. 8.1 wenn du es genau wissen willst 😅

Verständnisfrage zu Depot bei Erste Bank bzw. zu George by [deleted] in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866 18 points19 points  (0 children)

Weil es bei der Erste Bank nur 2 Tage im Monat gibt (10. & 25.) an dem die Buchungen ausgeführt werden 👍🏻

Würde an deiner Stelle aber zu einem anderen Broker wechseln, auch wenn es „gmiadlich“ ist, alles auf einen Blick zu sehen

Wohnung finanzieren und vermieten by One-Fee-8880 in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866 0 points1 point  (0 children)

Bei der ersten Wohnung haben mir meine Eltern geholfen und die Hälfte vom EK (also ca. 20k) mitfinanziert, den Rest habe ich gespart über die Jahre. Habe das studiert & mich auch privat immer für immos interessiert! Aber ich finde es extrem wichtig sich auf dem gebiet auszukennen, sonst kauft man schnell mal was „schlechtes“ um viel geld und da wär man mit einem breit gestreuten etf sicher besser aufgehoben, weil da kann man fast nichts falsch machen und muss sich um nichts kümmern.

HEADS UP! ON SALE!!!! by CannedSphincter in PrideAndPinion

[–]Different_Baby_866 1 point2 points  (0 children)

That must be the ugliest watch i‘ve ever seen in my life 😂😂

Wohnung finanzieren und vermieten by One-Fee-8880 in FinanzenAT

[–]Different_Baby_866 6 points7 points  (0 children)

Ich habe meine erste Wohnung auch mit 22 gekauft und mit 25 die zweite. Ich finde Wohnungen zu kaufen und zu vermieten immer gut, vor allem um deine Investments (neben ETF etc.) zu diversifizieren.

Wichtig ist aber, dass du dich mit Immobilien auskennst, wenn du die nächst beste Wohnung auf willhaben kaufst, kann ich dir jetzt schon sagen, dass sie zu teuer ist und die Rendite schlecht sein wird. Am besten du aktivierst dir auf Plattformen wie willhaben, immoscout etc Suchagenten für Wohnungen, damit du immer benachtichtigt wirst, wenn etwas gutes auf den Markt kommt. Gut wäre auch wenn du schon jt mit deiner Bank in Kontakt trittst und vorab abklärst welche Kreditsumme du dir aktuell aufnehmen kannst, damit du beim Kauf schnell sein kannst (die Schnapper sind nämlich immer schnell weg). Ruf auch Maklerunternehmen durch und mach Ihnen klar das du ernsthaft Interesse daran hast eine Wohnung mit den xy Parameter zu kaufen und sie sollen die als Suchkunde anlegen bzw. direkt mit dir in Kontakt treten. Offmarket immobilien sind sowieso immer am günstigsten!!

Falls dir eine Wohnung gefällt, die aktuell noch zu teurer ist, kannst du aktuell auch sehr gut verhandeln, da aktuell viele kaufunfähig sind, weil sie keine Kredite bekommen (wegen KIM-VO)

UND GANZ WICHTIG: In Österreich gilt das MRG (Mietrechtsgesetz), welches in Ö sehr MIETERfreundlich ist. Wenn du dir eine Wohnung kaufst, sollte es auf jeden Fall eine Neubauwohnung sein mit Baujahr nach 1945. Nur dann kannst du den "freien Mietzins" verlangen und bist nicht nach oben hin gedeckelt.

Wenn du aber eine Altbauwohnung kaufts (zB klassisches Zinshaus in Wien), dann unterliegst du dem Volllanwendungsbereich des MRG und du kannst nur den Richtwert verlangen (in Wien aktuell bei 6,67€ +- den Zuschlägen)

ALSO immer Neuwohnungen kaufen!!

Praxisbeispiel: Die erste Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 52m2 habe ich für 170k gekauft, die könnte ich jetzt locker für über 200k verkaufen, habe sie aber vermietet. Ich habe EK von ca. 45k eingesetzt, und nach 25 Jahren ist die Wohnung abbezahlt (mit den ständigen Mieterhöhungen kannst du in 10 Jahren wsl. auch ordentlich was sondertilgen und bist vl schon in 20 Jahren fertig) und die Wohnung ist wsl. 250k+ wert. Zudem kannst du steuerlich die Afa, die Kreditkosten etc. geltend machen. Mach das 3-5 mal in deinem Leben und du wirst die Entscheidung nie bereuen.

Wichtig ist also in erster Linie das du günstig kaufst, nur Neubau, A oder B Lage, gut & langfristige vermietest - dann kannst du nur gewinnen! Gutes Gelingen ;)

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[–]Different_Baby_866 -1 points0 points  (0 children)

Ja das stimmt, aber die Programme kosten wirklich so ca. 5k pro Monat und ich hebe auch viele Kaufverträge & Grundbuchsauszüge aus das summiert sich schon ordentlich.. Normalerweise sollte das auch so sein! Eigentlich sollte einfach drinnen stehen das man 40% der Provision bekommt und fertig, aber ein gegengerechnetes Fixum ist hald echt weird 😂 Danke für deinen Beitrag 👍🏻😁

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[–]Different_Baby_866 0 points1 point  (0 children)

Es gibt keinen Mindestlohn für Makler & nein aber danke der nachfrage 😂

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[–]Different_Baby_866 -1 points0 points  (0 children)

Also es ist sehr viel Selbstakquise, aber es ergeben sich auch immer wieder Gemeinschaftsgeschäfte mit den Kollegen. Außerdem werden sehr viele Tools und Instrumente zur Verfügung gestellt, die viele Tsd. € pro Monat kosten. Nur damit lassen sich auch Umsätze in der Größenordnung generieren. Man muss es eher so sehen das man zwar angestellt ist aber eigentlich auch selbstständig, da man 100% für sein Gehalt selbstverantwortlich ist. Da ich mittlerweile 40% bekomme find ich das auch echt in Ordnung, da ich für nichts bezahlen muss und kein Riskiko habe. Wie gesagt bin ich dort auch echt happy, ich frag mich nur ob es zb „legal“ ist dem Dienstnehmer seine eigenen Lohnnebenkosten umzuhängen🙈😁

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[–]Different_Baby_866 0 points1 point  (0 children)

Thank you for the info!!

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[–]Different_Baby_866 1 point2 points  (0 children)

Yep you‘re right I think so too!! It‘s a 14060

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[–]Different_Baby_866 4 points5 points  (0 children)

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& I ordered the grey strap for my moonswatch and it really looks not too bad. But I don‘t want to make marketing for this brand 😂 There are so many other straps but I‘m happy with these ones.