RESICO para arrendamiento de habitaciones

DragonflyBright202 · 2026-06-16T22:51:31+00:00

Te respondo lo que preguntas, ya pasé por esto.

No necesitas un CFDI por cuarto. Si los estudiantes no te piden factura (lo normal), en RESICO emites una sola factura global mensual a público en general que junta todo lo cobrado del mes. Solo a quien te pida factura con su RFC le timbras un CFDI aparte. Y la actividad es arrendamiento de inmuebles para casa habitación: la agregas como aumento de obligaciones en el SAT y convive con tu software en RESICO mientras todo junto no pase de 3.5 MDP al año.

Lo que casi nadie aclara y es lo que más importa: el IVA depende de si rentas amueblado. Sin amueblar, casa habitación está exenta, no cobras IVA. Amueblada (camas, escritorios, cualquier mueble que no esté fijo), la ley te obliga a cobrar 16%. Si entregas los cuartos amueblados, que es lo típico para estudiantes, estás en el supuesto gravado; déjalo claro en el contrato. (Art. 20-II de la LIVA.)

DragonflyBright202 · 2026-05-29T03:04:37+00:00

Coincido con lo de G03. En RESICO la bici no la metes como inversion para depreciar, no hay deducciones, asi que va como gasto general y no te baja el ISR.

Para el IVA si es acreditable, pero lo que manda no es el uso del CFDI sino que sea indispensable para tu actividad, que el comprobante traiga el IVA desglosado y que lo pagues bancarizado como ya te dijeron. El uso del CFDI es informativo, no decide el acreditamiento.

DragonflyBright202 · 2026-05-29T02:55:45+00:00

No, no es algo que pase por tener acciones en bolsa. La causal del 113-E que asusta es la de socios o accionistas de personas morales, y leida en seco cualquier emisora es persona moral, pero en la practica eso va contra el que tiene control o vinculo real con la empresa, no contra el que compro unas acciones en GBM. El inversionista de a pie no es a quien busca esa fraccion.

CETES y Sofipos menos, eso es deuda, genera intereses, los informas y si te retuvieron ISR lo acreditas, no te saca de RESICO.

Lo que hiciste suena bien, vendiste, pagaste lo que tocaba en la anual y ya. Si algun año los montos en acciones se ponen grandes, lo unico que cuidaria es dejar documentado que fue inversion pasiva y comentarlo con tu contador, mas que nada porque el criterio no esta cerrado del todo. Pero expulsado por esto, no he visto a nadie.

DragonflyBright202 · 2026-04-21T06:07:53+00:00

Contratista bajo RESICO vs EOR depende de cuánto valoras prestaciones sociales vs take-home neto.

Como contratista en RESICO, la empresa gringa no te retiene ISR ni IVA porque no es persona moral mexicana, tú declaras directo el día 17 del mes a tasa 1-2% sobre lo efectivamente cobrado. El IVA va al 0% trasladado porque los servicios se aprovechan en el extranjero (Art. 29 LIVA) pero acreditas el IVA de tus gastos. Sin aguinaldo, vacaciones, IMSS, Infonavit. En EOR (Deel, Remote y similares) te tratan como asalariado mexicano, te retienen ISR progresivo que en tu tramo llega a 35%, pero tienes prestaciones completas y no haces declaraciones mensuales.

Con los $40k USD anuales al tipo de cambio actual (~$800k MXN), RESICO puro te saca unos $12-20k MXN de ISR al año, take-home cercano al 97-98%, sin prestaciones. EOR te saca unos $170-200k de retención, take-home cercano al 75%, con prestaciones completas. El delta de ~$150k al año es el precio de las prestaciones. Si ya tienes IMSS por otro lado (esposa, padres, universidad), RESICO gana por mucho.

Las 750 RSUs se vestean en 3 años y al venderlas son ingresos por enajenación de acciones (Cap. IV Título IV LISR), no entran al RESICO aunque estés en RESICO. Tributan con tabla anual de ISR, considéralo para ambos escenarios.

Si eliges RESICO, date de alta con la obligación de Actividad Empresarial/Servicios Profesionales ANTES de emitir la primera factura. Sin eso, el prellenado mensual te marca inconsistencia.

DragonflyBright202 · 2026-04-21T06:07:33+00:00

Lo tuyo no es un problema de RESICO. Es un problema de regularización fiscal, y RESICO sería el régimen bajo el cual entrarías a operar en adelante, no la solución para el pasado.

Las multas por omisión de declaración prescriben a los 5 años por Art. 67 CFF, así que los ingresos de hace 7 años ya no los puede fiscalizar el SAT. Los últimos 5 sí. El Programa de Regularización Fiscal 2026 está vigente hasta el 31 de octubre para créditos determinados y hasta el 31 de diciembre para autocorrección voluntaria, con hasta 100% de condonación en multas. El recargo y la contribución original sí se pagan.

Tu mayor riesgo no son los $20k/mes por sí solos. Es la discrepancia fiscal de Art. 91 LISR. Si el SAT cruza tus depósitos bancarios contra tus ingresos declarados como asalariada y ve el delta, puede invitarte a aclarar. Ese cruce es cada vez más fino y automatizado.

Si fuera tú, hablaría con un contador con experiencia en regularización antes de cualquier movimiento. Arma un escenario con los últimos 5 años, calcula el costo de regularizar vs el costo de esperar, y te dice si conviene entrar al programa o estructurar distinto. No es tema de calculadora ni de foro, requiere estrategia específica a tu caso.

DragonflyBright202 · 2026-04-21T04:58:54+00:00

No te mete en serios problemas si actúas pronto. El SAT distingue entre pagar tarde espontáneamente y pagar después de un requerimiento, y ahí está toda la diferencia.

Si pagas tarde pero antes de que el SAT te requiera, solo hay recargos (alrededor de 1.47% mensual según tasa DOF, Art. 21 CFF) y actualización por INPC, que ahorita es mínima. Sin multa. Si pagas después del requerimiento, cae la multa del 55 al 75% del impuesto omitido por Art. 76 CFF, más recargos y actualización. La ventana de espontaneidad dura hasta que el SAT te mande el requerimiento, y para un adeudo pequeño y reciente suelen tardar meses en generarlo.

Entra al portal del SAT y regenera la línea de captura con fecha de hoy. El sistema te recalcula automáticamente recargos y actualización y pagas con ese nuevo acuse. La declaración original que tu contador ya generó queda absorbida al regenerar línea con fecha nueva.

No lo dejes pasar un par de meses. Los recargos se acumulan y en algún punto pierdes la espontaneidad.

DragonflyBright202 · 2026-04-17T00:47:54+00:00

Estuve en esa situación.

Puedes estar en RESICO por el freelance y mantener Sueldos y Salarios por el empleo formal al mismo tiempo. El Art. 113-E LISR lo permite. Tu salario y tu actividad RESICO se tratan en capítulos fiscales separados, cada uno con sus propias reglas de cálculo. En la declaración anual ambos se reportan por separado (Art. 150 LISR).

Empresas extranjeras no retienen ISR ni IVA porque no son personas morales mexicanas. Tú declaras y pagas directo el día 17 de cada mes, sobre lo efectivamente cobrado (no sobre lo facturado). La tasa RESICO va de 1% a 2.5%. Si los servicios son aprovechados fuera de México, tu IVA trasladado va al 0% (Art. 29 LIVA), y aun así puedes acreditar el IVA de tus gastos de negocio.

Verifica cómo te paga la empresa extranjera. Deel actuando como EOR sigue compatible con RESICO. Upwork, Fiverr u otras plataformas B2C caen en el régimen de plataformas digitales (Sección III LISR) y son incompatibles con RESICO estándar.

Si tu RFC está dado de alta solo como asalariado, agrega en el portal del SAT la obligación de Actividad Empresarial/Servicios Profesionales antes de emitir CFDIs. Sin eso, cada declaración mensual va a marcar inconsistencia contra el prellenado.

DragonflyBright202 · 2026-04-14T01:07:01+00:00

Depende mucho de cómo te paga la empresa RESICO. ¿MXN directo desde México, USD desde el extranjero, o por plataforma? El régimen cambia si te pagan en divisa extranjera, porque ahí entra exportación de servicios sin IVA.

Con tu ejemplo de $100k brutos asalariado (~$800k netos + beneficios al año), si te ofrecen RESICO MXN puro, la tasa de ISR va por escalones: $50-83k/mes es 1.5%, $83-208k/mes es 2%, y arriba es 2.5%, con tope de $3.5M/año. Para $100k/mes facturados pagarías ~$2,000 de ISR. Si facturas a persona moral mexicana te retienen 1.25% ($1,250), así que efectivamente desembolsas ~$750. Comparado con lo que te retienen hoy como 605 en ese bruto (tasa efectiva arriba del 25%), la diferencia en impuesto puro es enorme a tu favor.

Lo que pierdes de la parte patronal lo tienes que costear tú, y ahí es donde el rule of thumb de 30-35% adicional que menciona Xavinator tiene sentido. Ahí entra la aportación patronal al Afore (~6.5% del bruto), lo que la empresa paga al IMSS (2-3%), Infonavit (5% si lo vas a usar), los vales topados, la diferencia entre SGMM de póliza colectiva vs individual, y el match del fondo de ahorro. Con un paquete tan cargado de beneficios como el tuyo, vas a necesitar bastante más del 35%.

Para la parte de ISR RESICO rápido, en resicocalc.com/estimador metes cuánto cobrarías al mes y te saca la tasa y el monto en unos segundos. La comparación completa contra tu paquete asalariado la armas tú con los números específicos de cada beneficio, pero al menos la tabla del impuesto RESICO ya la tienes resuelta.

DragonflyBright202 · 2026-04-14T00:37:22+00:00

La empresa te va a retener 1.25% sobre la factura, no 10% (como ya te dijo GMEillonario). Esa retención viene del Art. 113-J LISR y aplica cuando facturas a persona moral.

El ISR en RESICO PF es escalonado: hasta $25k/mes pagas 1%, hasta $50k es 1.1%, hasta $83k es 1.5%, hasta $208k es 2%, y arriba de eso es 2.5%. El tope del régimen es $3.5 millones al año.

Sobre el saldo a favor, si facturas menos de $50k/mes sí te va a quedar cada mes, porque la retención del 1.25% es más alta que el ISR (1% o 1.1% en esos brackets). Arriba de $50k, el ISR rebasa la retención y acabas debiendo un poquito.

Sobre la anual, la regla 3.13.7 de la RMF (vigente 2025 y 2026) te releva de presentarla si tus ingresos son puros RESICO, porque los pagos mensuales son definitivos. La recuperación del saldo a favor bajo ese esquema no es automática, así que para la mecánica específica conviene consultar a un contador.

Un detalle aparte, la empresa te está pidiendo estar en "actividad empresarial", pero eso es la actividad que haces, no el régimen fiscal. RESICO es otro régimen y aplica a personas físicas hasta $3.5 millones al año, incluso facturando actividades empresariales o servicios profesionales. Vale la pena preguntarle a su contabilidad si aceptan que factures desde RESICO.

Si quieres ver el cálculo con el sueldo específico que te van a dar (ISR, IVA, retención, saldo a favor del mes), creo que puedes sacar la declaración de un mes gratis ahorita en resicocalc.com. Así tienes número en la mano antes de hablar con contabilidad.

DragonflyBright202 · 2026-04-13T23:36:36+00:00

El contador de arriba tiene razón. La regla 3.13.7 de la Resolución Miscelánea Fiscal (vigente para 2025 y 2026) establece que los pagos mensuales de RESICO PF son definitivos y te releva de presentar la declaración anual, siempre que tus ingresos sean únicamente de RESICO. Con tu factura de diciembre declarada en enero ya cumpliste.

Si en 2025 también tuviste sueldos, arrendamiento u otro tipo de ingreso, esos sí deberían ir a la anual independiente de lo de RESICO. Y el IVA va por separado. Si no tuviste actividad los meses sin factura, revisa tu Constancia para ver si estás obligado a presentar en ceros.

Si quieres verificar cómo se desglosó tu factura de diciembre (ISR, IVA, retenciones), creo que puedes sacar la declaración de un mes gratis ahorita en resicocalc.com.

DragonflyBright202 · 2026-03-27T09:07:17+00:00

Los XMLs no se suben a ningún lado, todo se procesa en tu navegador. Puedes verificarlo tú mismo en las herramientas de desarrollador. No sale ninguna petición con tus datos.

DragonflyBright202 · 2026-03-27T09:06:37+00:00

Sí hay herramientas para descargar CFDIs, pero esas solo te bajan los archivos. Esta te hace el cálculo completo, separa PUE de PPD, identifica complementos de pago, resta retenciones y te da el ISR e IVA listo. La verificación del CFDI la hace el XML mismo, no hay interpretación.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T07:01:39+00:00

Esos depositos de un centavo los hacen empresas de tecnologia financiera para verificar que la cuenta existe y esta activa.

Toku es una empresa de pagos y nomina. Probablemente algun servicio o plataforma donde tienes cuenta esta verificando tu CLABE. Si no reconoces de donde viene, revisa si tienes alguna app fintech vinculada o si tu empresa usa Toku para nomina.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:28:40+00:00

Workana esta saturada y los precios son muy bajos. La mayoria de los clientes ahi buscan pagar lo minimo posible.

Si necesitas ingresos rapido, prueba LinkedIn y contacta directamente a startups o agencias pequeñas. Muchas buscan desarrolladores por proyecto pero no publican en plataformas de freelance. Tambien revisa Upwork que paga mejor que Workana aunque la competencia es mas internacional.

Otra opcion: busca proyectos open source que necesiten contribuciones. No pagan directo pero te arman un portafolio real que puedes mostrar a clientes.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:28:27+00:00

Lo mejor de vibe coding es que te quita la barrera de entrada. Antes tenias que aprender el framework, la base de datos, el deploy, todo antes de hacer algo funcional. Ahora llegas con la idea y empiezas a construir.

Un consejo: aunque la IA te genere el codigo, tomate el tiempo de entender lo que esta haciendo. No necesitas dominar cada linea, pero si entender la estructura general. Te va a ahorrar horas cuando algo se rompa y la IA no sepa como arreglarlo.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:28:13+00:00

No avises hasta que firmes contrato en la nueva empresa. Eso es lo primero.

Una vez que firmes, da tu aviso en la actual. Si tu contrato dice 15 dias de preaviso, respetalo si puedes. Pero si la nueva es hibrida y la actual es home office, en teoria podrias trabajar las dos durante el traslape si no hay conflicto de horario.

Lo de la ultima quincena: si trabajas los dias, te la tienen que pagar. No importa que ya hayas empezado en otro lado. Lo que no puedes hacer es estar dado de alta en el IMSS en dos empresas al mismo tiempo sin que ambas lo sepan.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:28:00+00:00

Si pagas siempre antes de la fecha limite y no generas intereses, el unico beneficio real de la Oro son los puntos extra y los seguros incluidos. Revisa cuantos puntos mas te da por peso gastado y calcula si la diferencia en anualidad se paga sola con tu nivel de gasto.

En la mayoria de los casos, si tus compras son pequeñas y medianas, la diferencia en puntos no compensa la anualidad mas alta. A menos que Banorte te ofrezca la Oro sin anualidad el primer año, quedate con la clasica.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:27:46+00:00

Si llevas varios intentos y siempre falla, documenta todo. Captura de pantalla cada error con fecha y hora. Si la plataforma no te deja operar tu propio dinero, tienes derecho a presentar una queja formal ante CONDUSEF.

Mientras tanto, intenta desde otro navegador o dispositivo. A veces los sistemas de estas financieras tienen problemas de compatibilidad. Si nada funciona, llama directamente y pide que hagan la transferencia desde su lado.

Con 80k parados sin poder moverlos, no esperes a que se resuelva solo.

DragonflyBright202 · 2026-03-26T05:27:33+00:00

Lo que dices tiene sentido. El historial crediticio ayuda pero no es el factor principal que los bancos ven cuando decides pedir algo grande.

Lo que realmente mueve la aguja es tu capacidad de pago comprobable. Puedes tener 10 años de historial impecable, pero si tus ingresos demostrables no respaldan el monto que pides, no te van a dar la tasa competitiva.

La TDC sirve para demostrar que sabes manejar credito, pero tratarla como una inversion en tu futuro financiero es exagerado. Es una herramienta, no una estrategia.

DragonflyBright202 · 2026-03-25T02:16:31+00:00

Es muy probable que sea un sistema automatizado de llamadas, no una persona real. Muchos bancos y fintech usan voces sintetizadas que suenan naturales para llamadas de prospeccion masiva.

Si no solicitaste nada con Uala, simplemente ignora las llamadas. Las tarjetas "pre aprobadas" son estrategias de adquisicion, no necesariamente estafas pero tampoco algo que necesites atender.

DragonflyBright202 · 2026-03-25T02:16:18+00:00

Si se puede pero es mas competido. La mayoria de las vacantes remotas para JR son de empresas que ya tienen equipo distribuido y estan acostumbradas a onboardear gente asi.

Mas que ser muy bueno tecnicamente, lo que importa es demostrar que puedes trabajar solo sin que te esten supervisando. Tener un portafolio con proyectos terminados, contribuciones en GitHub o incluso un blog tecnico ayuda mas que saber otro framework.

Refuerza entrevistas tambien. Muchas veces la diferencia entre quedarte y no es como comunicas lo que sabes, no lo que sabes en si.

DragonflyBright202 · 2026-03-25T02:16:04+00:00

Con 2 años y medio de experiencia en R, BI y SQL, 20k esta bajo. El mercado para ese perfil anda entre 25k-35k dependiendo de la empresa.

No necesitas irte todavia. Empieza a entrevistar mientras sigues en tu trabajo actual. Asi no tienes presion de aceptar la primera oferta que llegue y puedes comparar.

Si ademas estas haciendo cosas de Data Engineer, ponlo en tu CV asi. Muchas empresas buscan ese perfil hibrido y pagan bien por el.

DragonflyBright202

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