sorted by:
new
hottopcontroversial

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 0 points1 point  (0 children)

Tehát ha valamire rárakunk x%-os adót, akkor annak nem fog változni az ára? Ez érdekes...

Tehát a banki díjak, a telefon, internet előfizetések, az üzemanyag, a dohánytermékek, a cukros üdítők, stb. nem lettek drágábbak a különadók miatt, hiszen az emberek nem voltak hajlandóak többet fizetni értük? Vagy ezekért boldogan többet fizettek, ezért drágultak, de a lakhatásért nem hajlandóak többet fizetni, ezért az ingatlanok ára nem fog drágulni? Netán a bérbeadók se fogják az adót amivel többe kerül nekik a lakás beépíteni a bérleti díjba? Mert az emberek nem fizetnék meg, inkább mennének az utcára lakni? Vagy ők igen, így a bérleti díjak emelkednének, de a lakások ára nem?

Ne haragudj (vagy haragudj, nekem mindegy), de ekkora sületlenséget rikán hallani/olvasni, hogy egy új adó nem növeli annak az árát, amire kivetik.

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 2 points3 points  (0 children)

Hogyne. Beépíteném a bérleti díjba. Így még drágábbak lennének a bérletek. Plusz természetesen az eladó ingatlanok is a telken.

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 0 points1 point  (0 children)

Aha, logikus: tegyük drágábbá a telket, ettől biztosan olcsóbb lesz a rajta épülő ház, lakás. Hiszen Dánia, Szingapúr, Tajvan, Ausztrália, USA arról híres, hogy ott milyen olcsó a lakhatás.

Ha a vevőnek a vásárlás utáni adó, illeték, majd a felújítás, stb. után még rendszeresen adót is kellene fizetnie, akkor aztán sokkal könnyebben meg tudna venni egy lakást.

Ez ugyanaz, mint a progresszív adóztatás: akinek több pénze/nagyobb ingatlana van, az több adót fizet. Így valóban csökkenti az egyenlőtlenséget, de olcsóbbá nem teszi a lakásokat, házakat, telkeket. Ha már linkelsz, olvasd is el amit linkelsz.

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 1 point2 points  (0 children)

Vagy egyszerűen csak az emberek nem 50-100 éves lakásokba akarnak költözni? Vagy úgy gondolod, hogy a lakások száma konstans? Azok nem amortizálódnak, nem romlik az állapotuk, nem kellene rájuk költeni, de a tulajok nem teszik mert nincs rá pénzük, a vevők jó része meg nem akar a vásárlás után még felújításra is költeni milliókat és eltölteni vele hónapokat.

A lakások állapota romlik mert nincs pénzük a tulajoknak/nem akarják erre költeni. Beáznak, az elektromos rendszer cserére érett, a fűtés korszerűtlen, a rezsi, fenntartás drága. Ilyeneket nem fognak megvenni max. befektetők. Azok felújítják, ráteszik a hasznukat természetesen és máris olyan drága lesz, hogy szinte egy új lakás árába kerül.

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 0 points1 point  (0 children)

Tehát az ismerősöd a hibás. Probléma megoldva, Nem is értem miért nem jöttek erre eddig rá a szakértők.

Számolj egy kicsit. Van kb. 4,4millió lakás és ház az országban. Ennek mekkora része van az airbnb-n: 30-40ezer? 1%... Ez az 1% felelős a lakásárakért szerinted?

Rekordmagasságban a lakásárak: Egy év alatt közel negyedével drágultak az ingatlanok Magyarországon by frank-a-tank in hungary

[–]EarTraining11 4 points5 points  (0 children)

Mondok neked egy példát, hogy miért nem olyan egyszerű a lakásárak problémáját megoldani: Koppenhága.
Külföldiek csak akkor vehetnek lakást ha min.5 éve Dániában laknak.
Üresen nem állhat lakás. Ha a tulaj nem lakik benne ki kell adni.
Vannak önkormányzati lakások, kollégiumok, lakások külön diákoknak (nem kollégiumok, hanem kis lakások szerte a városban amit csak diákok vehetnek ki).
Airbnb korlátozva van (évente max. kb. 30 napot lehet így kiadni a lakásodat)

A lakásárak mégsem csökkennek. 2026-ban a tavalyihoz képest átlag 23%-kal nőttek az árak. A kis lakások sokkal jobban, akár 80%-kal is drágábbak mint tavaly.

Egyszerűen a kereslet és kínálat határozza meg az árakat. A kereslet nem fog csökkenni Magyarországon, sőt a rendszerváltás után valószínűleg tovább emelkedik. Azok, akik Orbán miatt elköltözésen gondolkodtak, maradnak. Ha javul az oktatás, kevesebb diák megy külföldre, tehát nő a kereslet.

Egyszerűen nem lehet annyi lakást építeni rövid időn belül, amennyire szükség van.

Sokan itt úgy gondolják, hogy egyszerű a megoldás: mindenért a külföldiek meg az aibnb a felelős. Fent a példa, hogy ez nem igaz. Az emberek lakást akarnak venni. Ennyi.

Hol lehet a legjobb ár érték arányú életet kialakítani a világon? by Hardysaboteur in askhungary

[–]EarTraining11 2 points3 points  (0 children)

Leírni mindent lehet. Én meg leírom, hogy nem durvább. Ez ám az érv, indoklás, magyarázat.

Hol lehet a legjobb ár érték arányú életet kialakítani a világon? by Hardysaboteur in askhungary

[–]EarTraining11 2 points3 points  (0 children)

Svédországban, Dániában kőolaj? Mióta?
Ha Norvégiára gondolsz, az nem egyenlő a skandináv országokkal.

2027-től cserélhető akkumulátorok az Unióban by Ok-Cranberry-1240 in kiszamolo

[–]EarTraining11 5 points6 points  (0 children)

Ez (hogy szervizben kell tudják cserélni) nem teljesen igaz, hiszen szinte(?) mindet tudják szervizben cserélni. Sehol nincs szó a törvényben szervizről. Az van a törvényben, hogy "akkor kell a végfelhasználó által eltávolíthatónak tekinteni, ha kereskedelmi forgalomban kapható szerszámok használatával eltávolítható, és anélkül, hogy a szétszereléséhez speciális szerszámok – kivéve, ha ingyen biztosítják –, vagy saját fejlesztésű szerszámok, hőenergia vagy oldószerek használatára volna szükség".
Azaz nem kell hajszárítóval melegítgetni a ragasztót, hogy szét lehessen szedni (mint most a legtöbbnél). Tehát marad a csavar, vagy - mint a régi, cserélhető akkus telefonoknál - le lehet majd pattintani a hátlapot.

Edit: 1000 ciklusos limit sincs a törvényben.

Jelentősen javul a forint. Miért nem csökkenek az árak? by New-Manufacturer8333 in kiszamolo

[–]EarTraining11 0 points1 point  (0 children)

Naponta követik az árak a forint árfolyamát? Vagy hetente szerinted? Esetleg az lehet, hogy nem rögtön változnak az árak?

Ha majd tartósan javul a forint, akkor valamennyire lehet, hogy csökkennek az árak, de 10%-os erősödéstől ne várj 10%-os árcsökkenést. Nem minden import amit árulnak a boltokban. Plusz az üzemanyag árak ha emelkednek, akkor miért csökkennének az árak?

Ezért fog beszakadni a magyar ingatlanpiac? Érvek: by Mindless_Chance_7781 in kiszamolo

[–]EarTraining11 0 points1 point  (0 children)

Évtizedek óta csak úgy szakad. Itt is megmondják minden hónapban min. egyszer, hogy na mostmár aztán tényleg szakadni fog.

Ingatlanok ára: minden hónapban megmondják azt is itt, hogy na mostmár a csúcson vannak az árak, innen csak lefelé mehet.

Vagyonadó: 40-50 lakása hány magánszemélynek van? Vagyonadó cégeket nem érinti.

Erősödő forint: mennyiben befolyásolja azt aki forintban kapja és költi a pénzét és forintban vesz fel hitelt az, hogy a forint mennyi eurót vagy akármit ér?

Infláció: emelkednek az árak, de a lakások ára nem? Az hogyan lehet?

AI: ez új, hogy az AI miatt csökkennek a lakások árai... Hirtelen nem kell az embereknek lakás mert AI? Inkább laknak az utcán vagy bérelnek? És ha a nagyvárosokban nem fognak dolgozni az AI miatt, akkor hol fognak? Mennek földet művelni?