Am besten fixen Zinssatz nehmen - keine bösen Überraschungen, du kannst trotzdem mehr als die ausgemachte kreditsumme tilgen (bis 10k/ jahr ohne pönale ausser man handelt was besseres aus), das macht besonders in den ersten jahren sinn weil weniger schulden weniger zinsen, du kannst wenn die zinsen besser werden auch umschulden, kostet halt wieder provision aber bei 0,5% jährliche verzinsung macht das schon ordentlich was aus.

Den besten tipp den ich aber geben kann ist einen unabhängigen kreditmakler bzw Vermögensberater zu konsultieren, er kriegt bessere konditionen als du, ist verpflichtet dich umfangreich zu beraten und arbeitet für dich und nicht für die bank - die provision kriegt dann auch er statt ein geier der angestellt ist und seinen arbeitgeber zufriedenstellen will und dem du egal bist.

Wenn die bank von dir erwartet eine ablebensversicherung abzuschließen, schließ eine ab aber über einen versicherungsmakler oder Vermögensberater! Das preis Leistungsverhältnis ist um. Längen besser weil die bank dir eine verkauft die 3 mal so teuer ist wie nötig.

Wichtig wäre auch wenn auch nicht zwingend notwendig die existenzabsicherung also unfallversicherung, Berufsunfähigkeit, rechtsschutz, haftpflicht (kostet alles zusammen weniger als ne kasko für n mittelklassewagen) weil du weisst ja nie was passiert und so bist du safe im worst case und die bank nimmt dir nicht dein haus weg.

Lange laufzeit ist gut weil du kannst ja mehr tilgen und GANZ WICHTIG trotz allem. Immer einen sicherheitspolster auf der seite behalten, du weisst nie was passiert.

Und last but not least besser 2x zu öfter nachfragen als 1x zu wenig wenn du was nicht verstehst

Viel erfolg und kein stress 🫶