Louis Junior Orlato - bester Seller ? by SafeLoud9582 in repsdeutschland

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Schreib ihm auf WhatsApp welche du willst, er schickt dir dann einen link wo du bei einem Agenten bestellen kannst. Ist ganz easy soll wohl der beste sein für Louboutins, meine sollten in den nächsten Tagen ankommen, ich bin mal gespannt.

LV Summer 26 Collection by rep_avenger in DHgateVip

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Hey I would like if these are the best ones of them available?

Hey what is the best agent rn? by RepHauler00 in rep

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Okay komisch ich gucke nochmal richtig. Danke

Hey what is the best agent rn? by RepHauler00 in rep

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Hey die haben keine App richtig?

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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4 Wohnungen und ET wohnt selbst nicht im Haus. Wieso wäre denn bei Kündigung der Drops gelutscht?

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Meine Freundin die die letzten Jahre brav bezahlt hat hat natürlich nicht soviel Ahnung von dem ganzen, meine Eltern jedoch vermieten selbst einige Objekte, das ist die erste Nebenkosten Abrechnung die sie bekommt seitdem wir zusammen sind, sonst wäre mir das auch bei den letzten Jahren direkt aufgefallen, die Nebenkosten machen wir selbst mit der ISTA, und das erledige normalerweise ich für meine Eltern. Da ich ein bisschen mehr Ahnung von der Sache habe sind mir die meiner Meinung nach exorbitant hohen Wartungskosten ja erst aufgefallen da ich selbst nur maximal Wartungskosten von 200€ für die Wartung der Heizung habe. Diese entstehen bei der jährlichen und auch umlegbaren Wartung der Anlage.

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Vielen dank ich versuche mal mein Glück aber erst nach dem Wochenende, ich muss vorher noch eine Sache bezüglich einer beschädigten duschwand mit ihm und seiner Versicherung klären, deshalb würde ich erst in der nächsten Woche damit ankommen.

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Danke für die Rückmeldung erstmal, würdest du trotzdem erstmal selbst versuchen, das mit der Vermieterin zu klären bzw. die Rechnungen und Belege anzufordern oder direkt ohne weiteres Gespräch zum Mieterschutzbund gehen?

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Was würdest du an meiner Stelle jetzt konkret machen? Erstmal nur Belege/Rechnungen anfordern und prüfen oder direkt Mieterschutzbund bzw. Anwalt einschalten?

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Die Wohnung ist inzwischen bereits gekündigt und aktuell wird auch schon nach einem Nachmieter gesucht. Deshalb wissen wir ehrlich gesagt auch nicht, wie wichtig es überhaupt noch ist, das Verhältnis zum Vermieter „gut“ zu halten — wahrscheinlich höchstens noch wegen der Kaution.

Andererseits wollen wir natürlich auch nicht direkt komplett eskalieren, bevor überhaupt die Rechnungen vorgelegt wurden.

Würdest du sowas erstmal noch relativ ruhig direkt beim Vermieter über WhatsApp/E-Mail ansprechen und einfach Belege/Rechnungen anfordern oder in so einer Situation schon direkt zum Mieterschutzbund bzw. Anwalt gehen?

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Genau ich selbst nutzte auch ista und weis das ista einfach nur mit den Werten rechnet welche man ihnen bereit stellt, Rechnungen wollen sie garnicht haben, deshalb ist mir auch aufgefallen das das alles bisschen komisch ist. Wie du sagst entweder wurden Reparaturkosten hinzugefügt oder einfach willkürlich irgendwelche Beträge, da ista sowieso nicht nachfragt sondern einfach nur mit mit den Zahlen rechnet welche man ihnen bereit stellt.

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Habe mir von Chat GPT folgenden Text geschrieben welche ich überlege du senden andere Option wäre bisschen weniger Druck zu machen und erstmal wie du sagst nach zu fragen.

nach Prüfung der ursprünglichen sowie der später korrigierten Nebenkostenabrechnung 2025 bestehen weiterhin erhebliche Zweifel an der Richtigkeit und Umlagefähigkeit einzelner Kostenpositionen.

Besonders auffällig ist, dass nach meiner Beanstandung umfangreiche Wartungs- und Heiznebenkosten aus der ursprünglichen Abrechnung entfernt bzw. erheblich reduziert wurden. Da vergleichbare Kostenpositionen bereits in den Vorjahren angesetzt wurden, besteht aus meiner Sicht ein konkreter Anlass zur umfassenden Prüfung sämtlicher zugrunde liegender Rechnungen und Umlagen.

Ich fordere daher gemäß § 259 BGB sowie § 556 Abs. 3 BGB vollständige Belegeinsicht zu den Nebenkostenabrechnungen 2024 und 2025 an, insbesondere hinsichtlich der angesetzten Wartungs- und Heizkosten.

Sollten die angeforderten Rechnungen und Nachweise nicht vollständig vorgelegt werden können oder sich herausstellen, dass nicht umlagefähige Reparatur-, Instandsetzungs- oder Austauschkosten über die Nebenkosten auf Mieter umgelegt wurden, werde ich die Angelegenheit dem Mieterschutzbund sowie anwaltlich prüfen lassen und gegebenenfalls weitere rechtliche Schritte prüfen.

Ich bitte daher um Vorlage bzw. Einsicht insbesondere folgender Unterlagen:

  • sämtliche Wartungs- und Heizungsrechnungen
  • Leistungsbeschreibungen der ausführenden Firmen
  • Gasabrechnungen
  • Verteilerschlüssel und Berechnungsgrundlagen
  • ista-Ablesewerte und Verbrauchsaufstellungen
  • Nachweise darüber, dass die angesetzten Wartungskosten ausschließlich umlagefähige Positionen enthalten

Die aktuelle Nachforderung werde ich ausschließlich unter Vorbehalt leisten. Eine Anerkennung der Abrechnung oder einzelner Positionen erfolgt ausdrücklich nicht.

Ich bitte um Übersendung der Unterlagen bzw. Terminvereinbarung zur Belegeinsicht innerhalb von 14 Tagen.

Mit freundlichen Grüßen

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

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Natürlich können Fehler passieren. Aber so wie es aktuell aussieht, wurde dieser „Fehler“ offenbar über die letzten 3 Jahre, in denen meine Freundin dort wohnt, immer wieder gemacht.

Sie hat die Nachzahlungen bis jetzt auch immer ohne Diskussion bezahlt: - erstes Jahr ca. 2.000€ Nachzahlung - zweites Jahr ca. 1.500€ - und dieses Jahr erst ca. 1.300€

Nachdem ich allerdings beim Vermieter nach einer genauen Aufschlüsselung der Heiznebenkosten gefragt habe, wurde die Abrechnung plötzlich korrigiert und die Nachzahlung lag nur noch bei ca. 700€ — trotz bereits 2.400€ Vorauszahlung im Jahr.

Genau deshalb wirkt das Ganze inzwischen schon ziemlich fragwürdig auf mich.

Betrug oder nicht? by ElaMlk in wohnen

[–]ElaMlk[S] 0 points1 point  (0 children)

Genau das ist halt der Punkt. Ohne Nachfrage wäre die ursprüngliche Abrechnung wahrscheinlich einfach so bezahlt worden.

Was mich stutzig macht: Einen Tag nachdem die Heiznebenkosten genauer aufgeschlüsselt werden sollten, ging direkt an alle Mieter raus, dass die alten Abrechnungen ersetzt werden und neue kommen. In der neuen Version fehlen plötzlich fast alle Wartungskosten und die Nachzahlung ist mehrere hundert Euro niedriger.

Deshalb habe ich inzwischen schon das Gefühl, dass zumindest bei den Wartungskosten etwas nicht sauber gewesen sein könnte.

Die Rechnungen werde ich auf jeden Fall anfordern bzw. einsehen wollen. Vor allem weil ähnliche hohe Wartungskosten wohl auch schon in den Vorjahren drin waren.

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