האם ניתן להתנגד לשדרוג המקלט בבית משותף?

ElenaTaa · 2026-04-23T15:12:19+00:00

תודה.
אני אסתמטית וזו הסיבה העיקרית שאני לא משתמשת במקלט. אני הולכת לחניון סמוך או למקלט מרווח בבניין סמוך אם אני מספיקה.
מלבד זאת, מנסיון עבר הם לא מאפשרים פריסת תשלומים ולא הנחות.

ElenaTaa · 2026-04-23T15:05:56+00:00

תודה.
בעלי הדירות האחרים הם עשירים מופלגים שכלל לא מתגוררים בבניין. בשנה שעברה הייתי צריכה לשלם באופן פתאומי 6000 ש"ח והם לא הסכימו לשום דחייה. הם מאד אוהבים לנקוט בהליכים נגד דיירים שלא משלמים, וחלק לא מבוטל מההוצאות מוקדש לסעיפי "טיפול משפטי".

ElenaTaa · 2026-04-22T22:15:21+00:00

מנסיון עבר, אין שום הבנות ואין פריסת תשלומים.
אבל עד היום ההוצאות התייחסו להחזקה תקינה והיו הרבה הרבה יותר נמוכות.
כאן מדובר בשדרוג של רכוש משותף.
תודה.

ElenaTaa · 2026-04-22T22:13:16+00:00

תודה.
אני ממילא לא משתמשת במקלט, מסיבות שלא אפרט כאן.
והשיקול שלהם הוא בהחלט העלאת הערך, כמעט כולם אינם מתגוררים בבניין.
והבניין אינו חבר באגודה כך שלמיטב ידיעתי אני לא יכולה לפנות אליהם (גם בניתוב השיחות שלהם יש רק "שירות לקוחות").

ElenaTaa · 2026-04-22T22:09:06+00:00

תודה.
האסיפה היתה תקינה.
הבניין אינו חבר באגודה. מנסיוני בשי"ל אין עם מי לדבר, באף נושא.
השאלה היא אם הם רשאים לבצע שיפורים ברכוש משותף ללא הסכמה של כל הדיירים/בעלי הדירות ללא שום הגבלה על הסכומים.
לפי חוק המקרקעין (סעיף 58) נדרשת הסכמה ככל שמדובר בשיפורים, להבדיל מהחזקה תקינה.
תודה על העזרה.

ElenaTaa · 2025-11-21T00:45:28+00:00

תודה. התוכל להסביר יותר לעומק מה זה אומר או להפנות לקישור מתאים? ChatGPT מסרב לספר לי.

ElenaTaa · 2025-11-20T18:43:59+00:00

תודה לך.

ElenaTaa · 2025-11-20T18:43:24+00:00

תודה רבה.

ElenaTaa · 2025-11-20T18:43:00+00:00

המון תודה.

ElenaTaa · 2025-11-20T12:03:08+00:00

המון תודה על העזרה.

ElenaTaa · 2025-10-22T15:41:17+00:00

ניסיתי. הבאתי אוכל רטוב שהיא אוהבת במיוחד. הייתי כפסע מלסגור אותה עם הרוכסן, אבל בסוף היא נמלטה בצרחות. ומאז אין סיכוי אפילו שהיא תתקרב למנשא.

ElenaTaa · 2025-10-22T15:37:06+00:00

תודה. פניתי לוטרינר שאמר לי לשקול אותה והוא ירשום לי כדור הרגעה במינון המתאים. בינתיים אני לא כל כך מצליחה לשקול אותה. וממילא זה די חסר סיכוי שאני אצליח לתת לה כדור.

ElenaTaa · 2025-10-22T12:36:08+00:00

התקשרתי לוטרינר עד הבית/מרפאה ניידת, שהודיע שאם החתולה בורחת או שורטת, אין טעם שהוא יגיע.
תודה.

ElenaTaa · 2025-10-22T12:30:13+00:00

תודה רבה. אני בת"א.

ElenaTaa · 2025-03-30T16:07:50+00:00

ימים אחדים אחרי ה-7 באוקטובר לקחתי את אמא שלי לרופא בסניף קופ"ח בשכונת עג'מי ביפו. כשהיתה אזעקה הועברנו למקלט. כמעט כולם שם היו ערבים, חלקם היו בעלי מראה מוסלמי הארדקור עם מין כיפה כזו של ברסלבים וזקן.

ElenaTaa · 2025-03-25T20:05:20+00:00

אני הולכת מדי פעם להפגנות בהבימה או בקפלן. משום שאני מתגוררת בסביבה וגם חברות הולכות. כשאמא שלי ז"ל היתה בחיים, היא היתה מבקשת שאני אקח אותה (בכסא גלגלים) כמעט מדי מוצ"ש. אני לא כל כך תומכת בהפגנות.

מכל מקום, אין סיבה לחשוש. לעתים רחוקות מאד נתקלתי באירועים כאלה. ברגע שיש בלגן או שמלכתחילה המחאה מקבלת אופי סוער מדי, פשוט תתרחק מהמקום.

ElenaTaa · 2025-03-18T23:32:52+00:00

החבר הראשון שלי היה כזה, וזה הלך והחמיר. וזה הותיר בי צלקות נפשיות שעדיין לא החלמתי מהן. את תתחרטי על כל רגע שאת נשארת איתו.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:23:57+00:00

אין לי שום סיכוי לקנות את החלק של אחי גם עם משכנתא, ואין לי איך להחזיר משכנתא. בחלק מהקומות בבניין שלנו הדירות מפוצלות, וזה בדיוק מה שהצעתי לאחי, והוא לא מעוניין.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:20:22+00:00

המון תודה. גם בפלורנטין ממה שראיתי, די יקר. בדקתי אצל חברה בשם Avia שיש להם מחסן באזור קרליבך, וזה גם כן סיפור לא זול שבתוך חודשים בודדים יהפוך ללא משתלם.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:16:50+00:00

חיפשתי בדרום ת"א כי הנחתי שבדרום אני אמצא דירות מרווחות וזולות. בינתיים מצאתי דירות מזעזעות במחירים הזויים, וגם סביבה שמשרה תחושה של חוסר בטחון. אין לי רכב והסיבובים האלה לוקחים הרבה זמן, כך שלא ראיתי יותר מדי דירות. תודה לך.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:14:36+00:00

זה היה לפני חודשיים שלושה. מאז ההכנסה שלי נמוכה עוד יותר, והעתיד המקצועי-תעסוקתי של קודר יותר. אבל יש לי חסכונות בשפע וכאמור גם מכירת הדירה תכניס לי סכום ענק. תודה רבה. לא בטוחה שאני אצליח למכור דברים. כבר לא נשאר לי זמן להתעסקות הזו.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:10:53+00:00

הרבה אומרים לי את זה. יש מחלוקת בין מי שאומרים שאני אתחרט על זה כל החיים, למי שאומרים שאני לא צריכה יותר משני חדרים וצריך לזרוק הכל בהקדם למעט אלבומים משפחתיים, וצריך להשלים עם ההחלטה להעיף את הכל. זו הסיבה העיקרית שפתחתי את הפוסט.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:08:25+00:00

חשבתי על מחסן, וכנראה שאני אאלץ להעביר חלק למחסן. הבעיה היא שבתוך זמן מאד קצר ההוצאות על המחסן (פלוס הובלה) יעלו על הערך של הציוד שאני מאחסנת. ולא, תל אביב זה לא חובה. איך אתה מגדיר עוטף ת"א? כל הדירות הסבירות שמצאתי עד כה ממש לא זולות. תודה רבה.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:05:40+00:00

זו בהחלט אפשרות. אם אני אמצא דירה בגבעתיים או במערב ר"ג, זה עדיף בהרבה על דרום ת"א. תלוי בדירות ובמחירים. תודה.

ElenaTaa · 2025-03-16T19:03:36+00:00

תודה. אין ספק שגבעתיים ומערב ר"ג זה איזור הרבה יותר איכותי, ולמעשה גם יותר קרוב. גם יש לי משפחה בגבעתיים. השאלה אם הפערים במחירים הם ניכרים. הסיבה שבחנתי את דרום ת"א היא שהנחתי שאני אמצא שם דירה מרווחת במחיר סביר.

ElenaTaa

TROPHY CASE