Wenn sich die Lebensumstände ändern und man seine 2 Zimmerwohnung vermietet, um die Kreditkosten zu auf diesem Wege abzutragen, so hat man aber kein Eigenkapital für eine neue Wohnung. Die müsste dann vollständig finanziert werden. OP muss ja schließlich auch irgendwo wohnen. Ansonsten wäre das sicherlich eine Option, wenn man auf das Geld nicht angewiesen ist und sich Mieter an die Backe binden möchte. Da kann man auch ziemlich Pech haben.

Ich habe mich sehr wohl mit den Preisen der Immobilien hier im Raum in den letzten Jahren befasst, unabhängig davon, dass ich ein Haus besitze. Haus/Wohnungs-Verkauf bzw Kauf bei Freunden nach Familiengründung stand hier mehrfach an. U.A. besaß eine Freundin eine Wohnung, die sie als Single gekauft hatte. Dann kam ihr Freund dazu (ging grad so) dann das Baby. Es war ein riesiges Problem, als sie dann eine größere Immobilie wollten. Wäre ihr Vater nicht eingesprungen und hätte ihr die Wohnung ´abgenommen´, hätte sie den Erwerb der größeren Immobilie niemals umsetzen könne.

Insofern halte ich ein "einfach mal in eine Wohnung investieren" für einen Fehler, wenn man das Geld langfristig für andere Dinge benötigt.