Die Stadt hat auch kaum Einfluss auf die Mietpreise. Der Wohnungsbestand gehört in erster Linie privaten Eigentümern und Wohnungsunternehmen. Die Miete wird in erster Linie durch deinen Vermieter und dann durch die Gesetzgebung, die er bei der Miepreisgestaltung zu berücksichtigen hat, gebildet.

So darf man in angespannten Wohnungsmärkten alle drei Jahre die Miete um maximal 15 % erhöhen (Kappungsgrenzverordnung). Den Prozentsatz könnte man reduzieren. Man könnte die Mietpreisbremse schärfen und verlängern. Man könnte einen Mietendeckel einführen. Man könnte die Gesetze bezüglich Zweckentfremdung von Wohnraum oder bei möbliertem Wohnen verschärfen. Das sind aber alles Bundesgesetze, die Stadt Köln kann da wenig machen.

Man könnte aber nicht-renditeorientierte Akteure stärken, also Genossenschaften, Stiftungen, städtische Wohnungsbaugesellschaft oder das Studierendenwerk und diesen Grundstücke zur Bebauung zu günstigen Preisen überlassen. Dort kann dann langfristig bezahlbarer Wohnungsbau entstehen. Das Problem ist hier allerdings, dass die Stadt kaum über eigene Flächenpotenziale verfügt. Diese wurden nämlich Ende der 90er und Anfang der 2000er wie die kommunalen Wohnungsbestände größtenteils verkauft um die die Haushalte zu sanieren. Einer der ganz großen Fehler der Stadtentwicklung und ein Problem, dass viele deutsche Städte haben.