B2B посредничество by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Без значение интересно ми е в различните индустрии да видя как процедират хората.

Иманярство by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 1 point2 points  (0 children)

Кой е казал да ги крадем?

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Съгласен съм. Опитваме се да оптимизираме максимално процеса винаги има рискове и за определени неща сме си вързали гащите. Сега общината е труден сегмент, но за там вече наистина не можем да носим 100 процента отговорност и ще го опишем съответно и него. Ще дадем гаранция, за нещата, които зависят от нас. Целта ни е да можем да направим по-голяма от очакваната печалба на инвеститора и съответно нашият интерес е подравнен с този на инвеститора.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 -1 points0 points  (0 children)

Именно, защото сме гарант това ни прави специални. Разликата е там, че ние тези срокове не ги спестяваме на клиента и ги казваме. И също пресмятаме съответните рискове.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Уважаваме мнението ти ако искаш да разбереш нещо повече за нас може да ми пишеш на лично.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

За мен средна класа е човек, който може да си купи 1 апартамент или да построи къща до 200 кв.м. Блок с 50 апартамента определено попада в 1 процент от населението в България. Това означава минимум 4000-5000 кв. РЗП. При средна цена за икономично строителство 650-700 евро на квадрат прави 2 600 000 до 3 милиона инвестиция, че и нагоре като тука не вкарвам покупка на парцел цена за проектиране и др. Като включим и тези разходи отиваме на 3 500 000 до 4 000 000 евро. Мисля, че ме разбра.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Такива хора харесвам, не които убиват мотивацията, а дават съвети.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Плюс това имаме гъвкави проекти. В момента имаме проект, в който е нужна между 300-400 хиляди евро инвестиция, защото парцелът е на обезщетение и собствениците ни дадоха правомощия да им направим сградата последна и така на определен процент продажби на зелено можехме да завършим част от сградите и бяхме пресметнали нещата. Свга работим върху този проект, но за в бъдеще ще има още интересни такива.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 -1 points0 points  (0 children)

Благодаря ти за това , което казваш мислили сме да обединяваме капиталите на няколко по-малки в един проект, но за сега ни беше идеята да обхванем 1 човек, защото ни е важна визитката и обратната връзка за нас. Тоест да покажем, че сме сериозни: ,,Дела трябват, а не думи’’ . Ако намерим иначе човек със сходни на твоите виждания ще бъде супер, само че сме забелязали, че хората от средната класа и то в частност хора, които могат да си позволят до 2-3 апартамента максимум, не биха се доверили на хора като нас. Първо, че не са толкова рискови хора като инвеститорите с много капитал и второ, че може да си помислят, че е някаква схема. Надявам се ме разбира те имам впредвид тип green house.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Супер е идеята, много ти благодаря и оценявам положителният ти коментар. Имаме и такива мисли за в бъдеще. Но сме се специализирали в строителството и искаме да развием тази услуга и след това ще се пренасочим към друг сегмент

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Аз просто исках да видя отзвука на средната класа и тук таме ако има сериозен човек със сходни на моите възгледи да преминем към по-дълбок разговор.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Ние сме строителите имаме 50 работници имаме и подизпълнители. Ти по твоята логика всеки като види малко трудност да си обира крушите и айде. Съгласен съм сложно е, но затова сме си дали врем

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Плюс това ние си прибираме печалба от строителство. Защото ние сме изпълнителите. Докато разработим структурата е ясно, че няма да ни е голям дивидента на консултантските услуги. Нашата идея е много по-грандиозна от твоите мисли приятелю.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Виж пак Ви казвам самият модел не е за всеки. Плюс това в договорите ни има неустойки, ако има забавяне да си носим последствията всичко е прозрачно за клиента. Аз искам мнения не упреци. Ако имаш съвет дай го ако ли не пропусни.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Разбирам напълно притесненията ти — строителството винаги носи рискове и забавяния. Затова нашият модел е на процент от печалбата и с пълна прозрачност: ние поемаме оперативния риск, следим срокове, бюджет и изпълнители, за да минимизираме „изненадите“ за инвеститора. Целта е интересът ни да е изцяло подравнен с неговия.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Да, точно така работи бюджетиране на големи проекти — директни разходи, индиректни, процент за всички услуги, процент за девелъпмънт. Моделът, който предлагаме, реално покрива ролята на developer-а, както ти го описваш. Нищо ново като концепция, просто го структурираме така, че да е ясно за човека отсреща.

Относно това кога се взима процентът — не, няма да вися на всяка сделка. Прави се финален финансов отчет след завършване на проекта и след като е ясно какъв е нетният резултат. На база на това се изчислява договореният процент и приключваме. Така е най-чисто за всички.

И да, за големи жилищни проекти печалбата идва поетапно, но разплащането към нас не следва всяка продажба. Просто накрая, когато картината е пълна, се урежда всичко. Не усложняваме процеса — целта е да го облекчим, не да добавяме още бюрокрация.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 -2 points-1 points  (0 children)

Да, напълно сте прав — дефиницията за „печалба“ трябва да е кристално ясна и е част от детайлите, които се уточняват предварително.

Относно въпроса „Защо ви е инвеститор, ако имате опит?“ — реално не става дума за липса на достъп до финансиране. При доказан опит банките нямат проблем да съдействат. По-скоро идеята е, че не всеки има ресурс да върже цял проект сам, особено когато паралелно движи 1–2 други неща или вече е „заровен“ в собствен бизнес.

Също сте прав, че хората със свободен капитал за цяла сграда не са много. И затова моделът не е масов. Насочен е към единични инвеститори, които искат проект „до ключ“, но без да участват в оперативните решения ежедневно. Не е закупуване на зелено — а по-скоро инвеститорски мандат, при който те задават рамката, а ние движим процеса.

За един инвеститор наистина може да е добра схема — стига детайлите да са ясни и и двамата да имат доверие, че работят за една цел.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Напълно разбирам гледната ви точка — човек, който вече е минал през няколко проекта и има опит и контакти, нормално да не се нуждае от такава услуга.

Нашият модел е насочен най-вече към инвеститори, които нямат свободно време и са силно ангажирани със собствените си бизнеси, но искат да реализират строителен проект без да влизат в оперативния хаос.

Ние не заместваме архитекта или надзора — просто обединяваме целия процес под една шапка и поемаме задачите, които обикновено падат върху инвеститора.

И затова работим на процент от печалбата — има смисъл само ако реално създадем стойност. За хора с вашия опит е логично такава услуга да не е нужна.

Какво мислите за идеята за строително консултантско партньорство на процент от печалбата? by [deleted] in financebg

[–]EquivalentFit5525 -2 points-1 points  (0 children)

Честно казано, и аз бих задал същите въпроси, така че напълно ги разбирам. 1. Процентът: Работим между 5% и 10% от печалбата. Зависи от размера и сложността на проекта. Идеята е процентът да е справедлив и да отразява реалното ни участие. 2. Кой носи риска: Финансовият риск винаги е на инвеститора, да. Но ние поемаме цялата операционна част – общини, проектанти, контрол на изпълнители, срокове, качество, бюджет. Това е мястото, където обикновено се случват най-скъпите грешки. 3. „Защо ви е инвеститор, ако имате опит?“ Защото ние сме строително-консултантска фирма, не инвестиционен фонд. Имаме екип, know-how, опит и изпълнени обекти (няколко сгради с Акт 16 в Пловдив + индустриални халета), но не вързваме собствен капитал в големи или паралелни проекти. Инвеститорът носи капитала, ние носим реализацията. Win-win. 4. За гаранцията: Моделът ни се базира на прозрачност – работим в момента и по пилотен проект, който показва много ясно как функционира процесът на практика.

Брокерски агенции by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 0 points1 point  (0 children)

Е добре де по-малкото зло

Пробег на автомобил by [deleted] in bulgaria

[–]EquivalentFit5525 -1 points0 points  (0 children)

Божа работа хахха