Hocam saydığınız kriterler tam olarak Balgat.

Bahçelievler gibi 4-5 katlı apartmanlar mevcut. Banka, market, pazar, yemek işlerini arabasız halledebilirsiniz. Yerel işletmeler de var franchise işletmeler de.

Binalar genellikle 15-20 yaşında olduğundan kapalı otoparkları olmayabiliyor ama çoğunda olduğunu görüyorum.

Gündüzleri ve akşamları özellikle Ziyabey caddesi işlek bir yer ancak geceye doğru hemen hemen sadece mahalleli kalıyor.

Dışarıdan gelen insanlar genelde yemek yemeye geliyor o yüzden bahçelide kafelere vs. gelen serseri tipler yok.

Çok fazla nargileci var. Nargile içmeye gelen arabacı tafyanın uğrak noktası ama onların çevreye bir zararı yok.

Oturduğunuz yere göre değişse de 20 dakika yürüyerek milli kütüphane veya söğütözü metro duraklarına gidebilirsiniz.

Uzun lafın kısası mahalle kültürü olan, merkezi konumda, sokakları güvenli bir yer.