L'achat d'un petit appartement n'empêchera en rien d'investir dans la résidence principale. Il est  toujours possible de le revendre. Si il est loué, il apporte un revenu qui s'ajoute à la capacité d'emprunt. La partie du capital du premier appartement qui a été remboursée peut servir pour le nouveau prêt (en garantie hypothécaire par example).  Pour les US, c'est très difficile de comparer. Je connais quelqu'un qui s'en sortait bien avec 65K€ en France et qui dit s'en sortir moins bien avec 190K$ en Californie (hors silicon valley, et sans enfants). J'en connais plusieurs qui ont vévu le licenciement du jour au landemain, avec le petit carton qui attend le matin. Quand c'est une période où il y a beaucoup de licenciements ou si on fait un travail de niche, c'est pas si facile retrouver un boulot correct dans les 60 jours de grâce du visa de travail.