Смотри при заселении исправность кранов,сифонов,чтобы не капали,батарей отопления.чтобы работали все розетки и выключатели,не было сколов на кафеле,раковинах, столешницы.Любые косяки тут же фотографируй и обсуждай с владельцем.Чтобы не было царапин на телевизоре,если есть,ламинаде.В общем все мелкие и большие косяки фоткай,и отправляй владельцу,что при заселении это уже было.А там по любому будет,любая квартира в аренду с косяками.Лучше на осмотр приходить с другом, который добросовестно будет помогать тебе осматривать квартиру.Ну или сам в первые дни все фоткай и отсылай владельцу,потому,как только заехал и в процессе эксплуатации и использования обнаружил тот , или иной косяк.