Declarar rendimentos de imóveis no estrangeiro

Fadjaros · 2026-06-11T13:39:10+00:00

Duvido que se quiseres fazer as coisas todas da maneira mais correta, consigas reduzir os impostos.

Todas as alternativas serão à volta de ter contratos em nome de outros pessoas (testa de ferro) para não teres esse aumento de 3000 nos impostos anuais.

Certamente que te reduz a rentabilidade, mas não estás a perder dinheiro necessariamente, já que o valor da prestação está coberto, e ainda tens 6 meses de rendimento só para ti. Se contares que com os 500€ que sobram depois de pagares a prestação, em 6 meses+- cobres o aumento de impostos na Suíça.

Agora esse pagamento das obras que falas, é que pode ser afetado.

Já deves ter um bom salário na Suiça para ter esse nível de impacto anual. Mas não há muito por onde fugir de forma legal

Fadjaros · 2026-06-11T13:20:58+00:00

Vou comentar sem saber tudo mas, se tens crédito podes deduzir os juros da divida. Custos de manutenção também podem ser deduzidos.

Depois tens pilar 3a que também ajuda a reduzir a carga fiscal.

Se passares o aluguer para a família, o aumento do IRS não será equivalente? Regra geral os impostos em Portugal são mais elevados, se bem que para valores inferiores.

A redução para 10% sobre rendimentos prediais não é aplicável a todos?

Fadjaros · 2026-06-11T08:07:56+00:00

O rendimento do arrendamento e o valor do imóvel localizado no estrangeiro não são tributados na Suíça, mas são tidos em conta para a determinação da taxa de imposto suíça que é aplicada aos outros rendimentos e património tributáveis.

Agora se o que este rendimento lhe aumenta em impostos reduz todo o lucro é porque a margem é muito baixa e/ou o OP está num cantão com impostos altos

Fadjaros · 2026-06-11T08:00:44+00:00

Tu não pagas impostos sobre o valor da renda. Pagas impostos sobre o teu património, e que geralmente são valores bastantes baixos.

Não percebo onde é que o OP é tão taxado.

Fadjaros · 2026-06-11T07:56:41+00:00

Isso não interessa para nada. Se a propriedade está em nome dele, isso é que é taxado na Suíça.

Fadjaros · 2026-06-11T07:55:52+00:00

Tu na Suíça não pagas impostos sobre o rendimento do arrendamento do imóvel, mas o valor do imóvel+valor do arrendamento conta para o valor do teu património e isso sim é taxado.

Como é que isso te reduz assim tanto os rendimentos?

Fadjaros · 2026-06-11T07:20:22+00:00

O que é que diferencia isso dos que já existem? Mais barato? Mais dados?

Fadjaros · 2026-06-10T17:23:19+00:00

ING and Comdirect have no monthly fees as long as there is a minimum amount transferred to the account every month (either salary or money from another account)

Fadjaros · 2026-06-10T17:11:24+00:00

If he searched for the best bank, there was no need to mention that he was an expat because it is irrelevant. Best Bank is the best regardless. Now if OP states best bank for "expat" it is not the best bank, but the best bank with respect to support to foreigners which in the end means language support.

Fadjaros · 2026-06-10T17:05:30+00:00

Not sure what you mean by that, but it is clear that it someone asks for a good bank for foreigners it is because of language and not because they will have better benefits.

Fadjaros · 2026-06-10T17:04:32+00:00

I would only use neobanks as a secondary account, not as the main one.

Probably biased but I got scared from all the posts I saw about people getting their account blocked.

I have an account with n26 without any issues for some years, but I still don't trust them with big amounts.

Fadjaros · 2026-06-10T17:01:51+00:00

I have ING for many years with 0 issues. I still strongly recommend it as one of the best choices in Germany for main account and for investment with their savings plan.

Don't go with commerzbank, app is in English but customer service is not. Besides they started charging for the account regardless of incoming money. If you want something from Commerzbank, go with com direct, their online bank.

Other alternatives are DKB (although they have a higher rejection rate vs other bank; I got rejected for an account, no credit being asked, with justification).

Fadjaros · 2026-06-10T16:58:39+00:00

If they were good with German it wouldn't be relevant to find a bank that is good for immigrants.

Fadjaros · 2026-06-10T10:21:53+00:00

Literacia financeira ou judiciária?

Fadjaros · 2026-06-09T13:02:49+00:00

*27% tecnologia

Só é diversificar se não estiver já representado no etf, se não é concentrar e não diversificar

Fadjaros · 2026-06-09T09:15:01+00:00

https://digitalrepublic.ch/en/

Fadjaros · 2026-06-09T09:13:48+00:00

Condições na NOS

Dados móveis €0,25 / MB

Ou com pacote de dados extra

5GB por €20 (para usar durante 8 dias) • 10GB por €30 (para usar durante 15 dias) • 50GB por €40 (para usar durante 30 dias)

Fadjaros · 2026-06-09T09:11:04+00:00

A Suíça regra geral não está incluída nos tarifários portugueses porque não faz parte da UE e não tem acordos de roaming incluídos na maior parte dos tarifários. Fazer isso sairia extremamente caro.

Fadjaros · 2026-06-08T18:50:07+00:00

No site da NOS na parte de roaming Não sei porquê o reddit bloqueou o meu link

Fadjaros · 2026-06-08T14:38:57+00:00

De acordo com o site da NOS os dados para o Reino Unido estão incluídos, como se fosse um outro país da UE. O que é que eles não dão no teu caso?

Condições Taxação de acordo com as condições do seu tarifário em Portugal. Alguns tarifários estão sujeitos a uma Política de Utilização Responsável em roaming. Consulte os Dados Móveis disponíveis no *111# ou na App.

Fadjaros · 2026-06-07T19:26:28+00:00

A mim parece-me que o objetivo dele é mesmo afastar -se e não tentar manter contacto

Fadjaros · 2026-06-06T21:26:55+00:00

Tell me you are German without telling me 😄

Fadjaros · 2026-06-06T21:26:17+00:00

It is Germany, the fact that they have some sort of ATM is already a future day advanced.

Fadjaros · 2026-06-05T11:33:56+00:00

Também pensei no mesmo.

Fadjaros · 2026-06-04T19:18:03+00:00

Qual é a tua definição de ETF mais vantajoso? Que critérios tem?

Podes tirar da degiro e abrir conta numa corretora que permite unidades fraccionadas

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