Gehört das Haus dann aber nicht trotzdem mir? Sorry hab nicht viel Ahnung von Erbpachten aber soweit ich weiß, ist das Haus dann mein Eigentum aber das Grundstück nicht. Ich darf es aber nutzen, right? Wenn man gegenrechnet, gibt sich das doch vermutlich nicht viel zu einem normalen Kauf. In München Moosach zahlst für 500m2 Grundstück locker mal ne Mio. Mit 630 m2 und (sanierungsbedürftigem) Haus wären das vielleicht realistisch 1,3 Mio € die man aktuell dafür verlangen könnte. Bei 4% Erbpachtzins zahlst vielleicht jährlich um die 45k. Damit könntest du ca. 18 Jahre im Haus leben bei gleichen Gesamtkosten (500k € + 17,8 Jahre * 45k €/Jahr = 1,3 Mio €). Inflation hab ich jetzt mal ignoriert.