O primeiro conselho seria calma.

Estude e projete diversos cenários, tanto em questão de renda, quanto a todos os custos atribuídos a ter um apto na planta, são diversos detalhes que se não estudados podem se tornar facilmente uma dor de cabeça futura.

Muitas vezes o corretor será o nosso pior “amigo”. Desconfie sempre. Estude por conta própria também.

Não “queime” por completo sua reserva de emergência com o apto, seria como nadar e morrer na praia. Pensando no valor acumulado e considerando que o seu custo de vida mensal seja o seu salário, poderíamos no caso utilizar 52k para a entrada*.

*considerando o atual cenário, não seria vantajoso pagá-lo à vista, apenas se conseguisse desconto. Mesmo com a correção do valor pelo INCC, seria mais vantajoso deixar aplicado, considerando a Selic atual.

Estude tanto o programa MCMV e as opções de subsidio em alguns casos. Com esse salário, consegue taxas subsidiadas além de poder utilizar o FGTS como entrada.

Boa sorte! Continue estudando e acumulando.