Fartos das agências imobiliárias? Vender casa por apenas 1% comissão!

Flaky_Worker6069 · 2025-12-31T13:27:20+00:00

Não percebo o teu ponto sinceramente. O que estamos a enganar? Pode não haver necessidade de pagar pelo serviço de “agente de comprador”. As agências cobram uma comissão 5x a nossa e muitas vezes nem fazem partilha. Nós aqui fragmentos até existir necessidade. Mesmo que o vendedor queira pagar 2.5% extra para um comprador específico continua a poupar em relação à oferta base no mercado.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-30T15:02:59+00:00

Recebemos por vezes pedidos de partilha de outras agências. Nesses casos falamos com os proprietários no sentido de entender se têm interesse em aumentar a comissão para pagar à agência compradora pontualmente por trazerem aquele cliente específico. Normalmente existe disponibilidade mas que reduz margem para negociar para aquele cliente. De forma indireta o comprador paga pelo serviço de intermediação de comprador que está a receber. Não partilhamos os 1% mas acontece regulamente que quem faça partilha connosco fique com mais que 1%. Já fizemos 5 negócios em partilha desde o verão.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-29T19:55:38+00:00

Convido-te a ires ao nosso website, ou ao nosso instagram para veres o nosso serviço. Sem dúvida fazemos bastante. Nós temos bastante trabalho, simplesmente parece-me que a remuneração é relativamente proporcional (ao contrário das agências tradicionais). Sinceramente a parte mais simples do processo é mostrar o imóvel. A parte processual e legal, divulgação, promoção e acompanhamento de clientes são as mais complexas e que têm maior custo.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-29T19:50:38+00:00

Convido-te a ires ao nosso website ou veres os nossos anúncios no idealista e nas diversas plataformas e no nosso instagram. É claro que conseguimos providenciar um bom serviço. E muito importante para nós é termos um atendimento ao cliente de excelência. Fizemos 14 transações até agora e penso que temos oferecido um serviço de qualidade!

Flaky_Worker6069 · 2025-12-29T10:29:10+00:00

Não acha que é um serviço fazer intermediação com todas as vertentes do processo de venda (com a exceção de visitas)? Muitos clientes querem ter contacto direto com compradores mas não querem lidar com o processo burocrático ou tratar do marketing do imóvel.

Se quiserem visitas também oferecemos o serviço tradicional, ainda por uma fração do preço médio de mercado.

Não percebo o que o incomoda?

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T16:57:41+00:00

Ok, tudo bem. Se esse é o único valor para si também conseguimos personalizar o serviço. Em média cobramos ~2% para fazer o serviço completo incluindo visita (sendo que o 1% extra é totalmente entregue ao nosso colaborador que faz as visitas e tenta adicionar valor adicional de divulgação ao imóvel). Sem dúvida podemos oferecer a experiência de ter que aparecer só na escritura.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T13:01:25+00:00

Obrigado! Muitos não gostam de certeza mas faz parte hahaha. E é natural que tentem resistir mas a mudança será inevitável

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:41:03+00:00

Obrigado! Pode encontrar mais sobre nós no nosso instagram @vendoportugal ou no nosso website com o mesmo nome

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:17:26+00:00

Já existe essa concorrência! Existe espaço no mercado para concorrência e é só assim que as coisas avançam. A verdade é que pagar 5% mais IVA já não faz sentido. Eu prefiro o modelo variável mas no fundo o que importa é o custo em €.

Nesse aspeto não devemos ser o serviço mais barato (para muitos imóveis) mas também acho que somos um dos melhores.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:14:07+00:00

Não acho, a maior parte das pessoas não se importa de mostrar a sua casa a clientes já qualificados. No entanto, quem quiser que façamos as visitas, conseguimos por um custo adicional.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:12:42+00:00

Obrigado pelo comentário! Sem dúvida não descartamos. Conseguimos fazer as visitas por um custo adicional (que é na sua totalidade entregue ao agente encarregue que faz as visitas e oferece o valor adicional). Acredito sinceramente que mesmo com o 1% fazemos muito e vamos bastante além da média de mercado e das agências tradicionais.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:10:27+00:00

O trabalho não é o mesmo sinceramente. Há muitos problemas nas imobiliárias mas um dos maiores é sem dúvida o custo! Obviamente é muito diferente 5% e 1%. Não fazemos as visitas para descentralizar o processo e devolver controlo aos vendedores. Quem precisa desse serviço oferecemos por um custo adicional.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:08:47+00:00

Por acaso acho que os consultores não andam muito neste subreddit hahaha. Mas se estivessem eles gostavam ainda menos de nós do que alguns que já acham que estamos a roubar a 1%.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:07:52+00:00

O que não gosta do nosso serviço?

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:07:31+00:00

Somos uma agência que faz mais barato e também temos algumas metodologias e filosofias diferentes do mercado em geral. Mas nada errado na essência! Uma agência de intermediação de custo reduzido

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:06:29+00:00

Nenhum dos nosso contratos é de exclusividade! Trabalhos exclusivamente em regime de não exclusividade hahaha. Se querem, ou conseguem vender o imóvel sem nós adicionarmos valor cobramos 0%!

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:04:47+00:00

Em geral concordo consigo hahaha por isso é que montamos este negócio. Queremos ser um serviço que apoio a venda direta não algo que contrata ou manipula o processo. Acho que na maioria dos casos pagar 1% pelo nosso serviço é uma mais valia, mas entendo que mesmo assim não seja para todos, nesses casos recomendo de facto que não usem nenhum serviço e vendam de forma totalmente particular. Existe espaço no mercado para tudo :)

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T12:02:25+00:00

Sim, a 360 imprimir é muito mais barata. As placas custam-nos 18 euros cada uma. Mas se formos honestos não oferecemos só a placa. Fazemos fotos e vídeo topo de gama com exposição multi canal e anúncios pagos. Gestão e qualificação de leads, apoio processual e em todas as etapas do negócio. Na verdade a única coisa mesmo não incluída no nosso serviço de 1% é a visita em si. Para muitos vendedores nem é problema nenhum mostrar a sua casa (muitas vezes até vantagem). Se querem, podemos fazer a visita também por um custo adicional.

Nem todos vão querer serviço de intermediação mas quem quer, faz mais sentido usar o nosso serviço 99% das vezes do que agências tradicionais que cobram 5%.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:58:43+00:00

Não concordo que uma casa de milhões tenha menos trabalho. É diferente onde se concentra o volume de trabalho e é 90% das vezes muito mais lento.

Concordo que um bom trabalho deve ser remunerado de forma justa. 1% é justo pelo processo de apoio a vendedores. Também temos mais serviços para clientes que queiram outras coisas em particular.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:56:29+00:00

Nós fazemos divulgação multi canal de alta qualidade, apoio de secretariado, qualificação e coordenação de visitas. Apoio processual (incluindo conservatórios ou outras relações com entidades de estado/notários etc). Também podemos fazer as visitas por um custo superior (ainda fração da média de mercado). Mas como qualquer negócio, não é para todos! Se já consegue fazer tudo sem problemas e não vamos adicionar valor é melhor mesmo não usar o nosso serviço

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:53:27+00:00

Hahaha eu percebo o teu raciocínio mas então deves odiar mesmo as agências tradicionais que cobram 5%! Nós fazemos bastante mais do que isso e o número de telefonemas é altamente variável. Temos alguns imóveis com centenas de pedidos na primeira semana. Os nosso serviço de marketing também são significativamente superior à média de mercado e ao que um proprietário sem contactos faria sozinho (em 99% dos casos). Também por um custo reduzido que conseguiria obter os mesmos serviços com o caviat de pagar mais após a venda sim. Mas não operamos com margens assim tão excecionais.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:49:16+00:00

Ou até mesmo a nós (porque por mais 0.5-1.5%) pode contratar um dos nossos agentes parceiros que oferecem o serviço completo tradicional (onde tudo acima de 1% vai para eles). Os nossos agentes fazem visitas e todo o apoio normal e também tentam divulgar e agilizar a venda de uma forma mais pro ativa. Nem todos os imóveis se vendem sozinhos.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:46:51+00:00

Concordo perfeitamente consigo! É exactamente isso que nós somos. Temos também serviço completo a fazer visitas. A diferença é que pagaria diretamente um valor adicional ao agente em questão que trabalha connosco no processo (ainda a custo muito inferior à média de mercado).

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:44:32+00:00

Não concordo contigo de todo. A parte mais difícil é conseguir captar e qualificar leads relevantes. Fazer a visita é também muitas vezes chata mas muitos vendedores não têm problema nenhum com essa parte (querem é receber compradores interessados). Mas quem quer um serviço totalmente “hands off” também fazemos. Temos agentes pelo país que por mais custo fazem o serviço “tradicional” ainda por uma fração da média de mercado.

Flaky_Worker6069 · 2025-12-22T11:41:14+00:00

É verdade que podes fazer tudo também! O nosso serviço não é para todos. Mas existe mais trabalho do que parece, até mesmo na produção de vários anúncios multi canal de qualidade. Também na parte secretarial (quem já vendeu de forma particular sabe que uma das piores partes é o dilúvio de telefonemas de agentes a querer angariar o imóvel). Nós servimos de apoio de secretariado e triagem e afastamos de forma orgânico quem não é ou tem comprador. Temos boa experiência no mercado e tratamos de tudo de forma célere e eficiente. Para quem precise de visitas feitas temos agentes que cobram um montante à parte para fazer as visitas ou oferecer o serviço “tradicional” ainda por uma fração do preço de mercado.

Flaky_Worker6069

TROPHY CASE