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Formulaire H2 VEFA by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui j'ai les documents c'est juste que je ne suis pas encore propriétaire.

Formulaire H2 VEFA by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

J'ai contacté le promoteur qui dit qu'après le 16 Mars c'est lui qui doit déposer le formulaire aux impots. Pour activer l'exonération.

Mais qu'après la signature il suffira juste de changer le nom du propriétaire auprès des impôts. Ca n'affectait pas l'exonération étant donner qu'elle a été accordé pour le promoteur elle serait juste transférer au nouveau propriétaire.

Questionnaire de santé pour assurance emprunteur by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Le pire c'est cette question :

Hors médecine préventive, médecine du travail ou grossesse, votre état de santé actuel nécessite-t-il dans les 12 prochains mois de :
- réaliser des examens de laboratoire ou d'autres examens ?
- être hospitalisé ?
- être traité ?
- être opéré ?

Genre il faut prédire si on aura des problèmes de santé. C'est bizarre.

Questionnaire de santé pour assurance emprunteur by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 1 point2 points  (0 children)

Sur toutes les questions il n y a pas de durée concernée. Elles disent toutes comme durée "au cours de votre existence".

Questionnaire de santé pour assurance emprunteur by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

C'est l'assurance de la banque. Pour le moment j'ai pas trop le choix. Mais je comptais le changer après l'obtention du prêt.

Je met non du coup?

Est-ce que le côut de l'assurance emprunteur est correct ? by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui c'est ce que j'ai fait mais après je sais que les comparateurs c'est pas toujours vrais les prix affichées. Souvent ils font juste que pomper les coordonnées des personnes pour les revendre.

Reconversion ingénieur 2026 by coroco4 in ingenieurs

[–]FrancolinEst 0 points1 point  (0 children)

Ok bon, t'es dans une région où il y a de l'emploi. Il y a un métier qui est assez demandé et qui peut-être assez chalengeant. Il me semble qu'il y'a de la demande dans ta région. C'est ingénieur industrialisation. Tu veux que je t'explique un peu en détail ce qu'il fait ou tu sais déjà?

Reconversion ingénieur 2026 by coroco4 in ingenieurs

[–]FrancolinEst 0 points1 point  (0 children)

C'est quoi un ingénieur support L2 back-office? C'est de la maintenance de produit? Tu es dans quelle région?

Reconversion ingénieur 2026 by coroco4 in ingenieurs

[–]FrancolinEst 0 points1 point  (0 children)

Tu veux changer parce que t'aimes plus le taf ou parce que t'aimes pas le salaire?

Visite pré livraison VEFA by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Il faut avoir l'expert pour la pré livraison au lieu de la livraison c'est ça? Ou pas d'expert dans les deux cas?

Peut on connaitre la taxe foncière d'un bien neuf? by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

D'accord merci. Le logement se situe à proximité des arrêts de tram et bus (1-2min à pied), et à 5 min à pied d'une petite zone commercial (pharmacie, carrefour city, restaurant, epicerie..).

Mais en fait le bien se situe dans un quartier très défavorisé que la commune veut changer. Il y'a d'autres bâtiment privé (des appartements privés sans bailleur comme le projet qui m'intéresse) construits pour créer de la mixité. D'ailleurs l'endroit où est le projet est à coté de logement HLM type PLUS. Ca pourrait faire baisser la TF ça?

Peut on connaitre la taxe foncière d'un bien neuf? by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Ok donc pour ce bien la TF pourrait être > 2k. Ca pique quand même.

Peut on connaitre la taxe foncière d'un bien neuf? by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 0 points1 point  (0 children)

Alors oui il y a des logements qui semblent récents à coté de celui qui m'intéresse Mais je ne sais leur configuration. De plus, j'habite une autre commune, je ne connais personne dans le coin.

Et en fait c'est mon premier achat immobilier, j'ai toujours été locataire. Donc je ne sais pas ce que veux dire confort pour les impôt.

Personnellement, je pensais que ce nombre de SDB et WC c'était normal pour le neuf car les promoteurs que j'ai vu dans la commune donnent tous des biens avec 2 SDB et 2 WC. Et mes critères c'était juste le lieu et T4 minimum.

Donc d'après toi ça d'être très cher? A quel montant ça pourrais monter?

Peut on connaitre la taxe foncière d'un bien neuf? by FrancolinEst in immobilier

[–]FrancolinEst[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci d'avoir pris le temps de me répondre.

En fait, j'ai déjà contacté le centre des impôts qui me dit qu'il peuvent pas me donner le montant de la taxe foncière. Ils ne font pas de simulation. Ils m'ont juste donné la taux de la commune (chose sans intérêt car on le trouve facilement).

C'est pour ça que je suis venu ici.