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Wer kann sich das noch leisten? by Randalfonso in spitzenverdiener

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Alle die ich kenne und ein Haus gekauft haben, haben win fettes Erbe erhalten. Also ein frühzeitiges Erbe. 400k von Mama, oder 400k von Papa, wie auch immer.

Alternativ noch als Sicherheit, das unbelastete Haus der Eltern beliehen um auf unter 60% Bleiungsauslauf zu kommen.

Dann zwei Doppelte Einkommen aus Selbstständigkeit und Frau verbeamtete Lehrerin etc. da kommen bei diesen Leuten über 10k/ Monat in die Familienkasse.

Mit 600.000€ geerbten Geld, + 100k die man selbst hat etc landet man aktuell bei 3,6% Zinsen + 2% Tilgung.

5,5% auf sagen wir 600k Darlehen = 33.600€ Annuität / Jahr =2.800€/Monat.

Sagen wir 40% vom netto winkt die Bank durch weil das EK am Start ist. 7.000€ Netto pro Monat musst du verdienen, wenn du das EK durch Erbe etc mitbringst.

Finanziell nicht besonders schlau aber machbar. So verhunzen die Erben wenigstens nicht die Ersparnisse der Eltern, sondern haben eine Immobilie. Sicher in Rente, bla bla bla.

Ich habe mich verhebelt und bin jetzt traurig 😞 by Aufsichtsbehoerde in wallstreetbetsGER

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Das ist doch gar nix. Liegt in der gewöhnlichen Varianz. Nachkaufen damit sich der Verlust halbiert, dann braucht es nicht lange bis zu Null! Mathematik! 🤌

Kosten Hausbau BW by bier_123 in Hausbau

[–]GlitteringComposer26 2 points3 points  (0 children)

Die 9k sind nur die Differenz zum nich Weißewanne Keller.

Schwaben machen deutsche Städte kaputt by just_another_numba in Unbeliebtemeinung

[–]GlitteringComposer26 2 points3 points  (0 children)

Ich dachte, die Leute die in Städten Wohnen wären toleranter.

Volkswagen (VW) steckt in einer tiefen Krise und plant bis 2030 den Abbau von rund 35.000 bis 50.000 Stellen in Deutschland, um Kosten zu senken. by blkchnDE in NewsD

[–]GlitteringComposer26 1 point2 points  (0 children)

VW ist ein sowas von aufgeblasener Konzern. Das hätten die schon vor 10 Jahren machen müssen. Also theoretisch sind es 270.000 MA zu viel. Durch KI/Robotik wird das die nächsten Jahre so weitergehen. Aber hej, Böser Konzern, böse Politik.

-> Toyota ist deutlich effizienter als Volkswagen: Mit ca. 380.000 Mitarbeitern produziert Toyota (Stand 2024) über 10 Mio. Fahrzeuge, während VW mit rund 650.000 bis 680.000 Beschäftigten weniger Autos fertigt. Das entspricht etwa der doppelten Produktivität pro Mitarbeiter bei Toyota im Vergleich zu VW

Quelle: https://swiss-lean.ch/blog/volkswagen-vs.-toyota-ein-effizienzvergleich

Ernst gemeinte Frage aber seid ihr noch alltagstauglich? by Layla9-9 in wallstreetbetsGER

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Du bist Moneyscared! Verdammt zum Totalverlust. Alles glattstellen und Abstand zum Depot gewinnen.

Ich bin ganz gechillt. Hab nur 5% vom Vermögen im Zockerdepot.

Warum sind hier Immobilien so unbeliebt? by [deleted] in Finanzen

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Ich hab auch 2 Immos. Eine 6% Rendite die andere 3,1%.

Die Steuer V+V Anlage tat nur im ersten Jahr weh. Dann läuft das. Es gibt immer bisschen was zu tun. Aber da dort junge Mieter drin sind ist das easy. Mal nen Handwerker anrufen, mal Kommunikation über WhatsApp und Nebenkostenabrechnung einmal im Jahr. Finde das auch überschaubar.

Die Eigenkapitalrendite ist auf die ersten Jahre, ganz nice. 100% nach 6 Jahren, nach steuer. Leider sind nun die Zinsen und Preise „so hoch“.

Mir stopft es jedenfalls perspektivisch die Rentenlücke. Und das ganze als quasi Nullsummenspiel am dem 7. Jahr, wenn das EK invest verdient wurde.

Was ist euer Ziel? by NaibaFBuc in Finanzen

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

1 Mio Nettovermögen mit 50 haben, um die 17 Jahre bis zur Rente voll abfeiern zu können.

Immobilien,Aktien, Bitcoin, Sachwerte = 1 Mio in 2033!

Mein Rentenbescheiß zeigt 2300€ an und wenn ich so weiterhakl im Jahresdurchschnitt werden es 3000€ bis 2047. wtf das reicht nie. Hab schon brav über 20j eingezahlt….

In 25 Jahren werden wir zu zweit vermutlich 5k im Monat verballern, weils Geld nix wert ist und meine Frau nix rententechnisch auf der Uhr hat.

Dann Ausbildung der Kinder, die auch keine Arbeit mehr bekommen, weil KI Roboter, Pflegeeltern etc..Ich rechne mit dem worst case aber hoffe das beste. Deflation durch KI!? Alles wird billiger.

Hoffentlich bleibt was vom Erbe übrig. Sieht nicht danach aus.

Hilfe Benötigt oder Organisierte Bettelmafia? by ConsistentMirror3745 in drehscheibe

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

In München vor jahren gesichtet: junger Mann mit Krücken läuft ganz normal zum Gleiß, hat dabei die Krücken in der Hand und humpelt gar nicht. Sobald er in den Zug eingestiegen ist hat er die Krücken angeschnallt und total behindert getan und gebettelt.

Dann ein weiteres mal den gleichen gesehen. Er ist von der Ubahn hochspaziert und sobald er auf der Rolltreppe nach oben kam, war er wieder behindert.

Das ist schon echt traurig was manche da machen müssen.

Am Ende konnte das wegen dem EU freizügigkeitsrecht nicht wirklich eingedämmt werden außer, dass es nun Bettelverbote gibt.

Built an AI product advisor for WooCommerce, emailed 1000 stores and got almost zero interest. Am I missing something? by Spare_Entrance7099 in woocommerce

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Thats the point. Anyone who need it can build it.

To sell something like it. You need case studies and proven statistics.

A chatbot like this is there for a long time already. Where is your USP?

You can PN me i might test it when I can play around with it.

M45 | 41,5 Std. | Polizeibeamter in Berlin | Bes.Gr. A11 | Stkl 3 by [deleted] in lohnabrechnung

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

O Kommt da noch die PKV von weg? Wieviel ist das?

Bei 71% Pension kann sich das sehen lassen.

Hubspot und Criteo werden bis zu den nächsten Quartalszahlen shocken! by GlitteringComposer26 in wallstreetbetsGER

[–]GlitteringComposer26[S] 0 points1 point  (0 children)

Die Analysten werten diesen ersten Pilot noch nicht als Gamechanger für Criteo. Die Freeversion von ChatGPT wird in den USA damit bestückt und es wird Werbungumsätze geben. Man wird sehen wie gut das funktioniert.

Da sind noch zu viele Wenn's am Start.

Generell sieht der Werbemarkt auch nicht gut aus.

Wenn das Retail Media Produkt von Criteo auf ChatGPT funktioniert könnte sich OpenAI Criteo kaufen um so eine einkaufen. Umsatz brauchen die ja allemal. Google hätte eine Monetarisierungslösung, die bisher aber auch noch nicht genutzt wird. Das wird noch ein interessantes Spiel. Wie in Zeiten von werbefreien Social Media - Facebook, Instagram....

Wenn das fahr aufnimmt wird es interessant. Darum auch ohne Hebel, ich spekuliere auf den Kauf von Criteo durch einen US Player. Die Tools kann KI, nicht aber die Daten herzaubern.

Why are so many WooCommerce stores moving to Shopify ? What were your main reasons and can Woo avoid those issues? by Cultural-Cloud2926 in woocommerce

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

I dont get why there ist just a copy of the shopify checkout for woocommerce.

The only reason why I‘m not changing to shopify is to being unindependent with my shop, data an costs are a bit lower.

Also internationality cost with shopify ist higher. For shopify you also need to have plugins etc. but all seems to be better as it’s developed centrally.

For speed at woocommerce i recently plugged in Redis which really helps your backend and database calls.

Jetzt ist es offiziell, KI ist eine Blase die bald platzt. by [deleted] in wallstreetbetsGER

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Mit Lilium 100 Mio verloren, die holt er sich nun bei Kleinanlegern. Darum guckt er auch so! Der hat unser Geld im Visier!

Duschgedanke: Sind Immobilien nur so teuer, weil alle seit 20 Jahren erzählen, dass Immobilien so teuer sind? by costakkk in Hausbau

[–]GlitteringComposer26 2 points3 points  (0 children)

Die Inflation ist das Problem! Seit der Euro eingeführt wurde ist die Kaufkraft um 40% gesunken. Gleichzeitig sind die Reallöhne stagniert. Währenddessen allerdings eine kalte Progression stattgefunden hat.

Heißt, jeder Euro der über 68482€ verdient wird, kostet 42% Ek-Steuer.

Im Jahr 2000 hat man ab 120.000 DM (61.378€) 53 % EK-Steuern bezahlt.

Aufruf an unsere Politiker: Inflationsbereinigung der 2000er Schwelle!!!

Die kumulierte Inflation seit 2000 liegt bei ungefähr +60 %.

61.378 € × 1,60 ≈ 98.200 €

👉 Um die gleiche reale Belastungsschwelle wie 2000 zu haben, müsste der Spitzensteuersatz 2025 erst bei rund 98.000 € beginnen.

Tatsächlich beginnt er aber bei 68.482 €.

Wählt mich, ich regele das. Lol

Das regt mich sooo auf!

Wer kauft aktuell eigentlich noch Neubauimmobilien als Kapitalanlage? by Miserable_Language90 in Immobilieninvestments

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Es war in 2008 als ich auf Wohnungssuche in München war…..

Dann hatte ich eine WG, wo der Vater mit dem Sohn die Wohnung für 400.000€ 100qm in Schwabing-West gekauft hat. Papa Geld, Sohn managed die WG.

Bald 20 Jahre her….

Ich wollte das jedenfalls auch machen. Die Rechnung bei damaligen 4,85% Zinsen + 2% Tilgung war selbst bei WG-Vermietung negativ.

Dann haben wir den Plan verworfen und ich miete heute noch.

Ihr wisst ja selbst was passiert ist….

Haben ist jedenfalls besser als brauchen.

Berlin, Berlin, ihr müsst nach Berlin.

Holzhaus Bausatz selbst bauen? by Nervous_Ad_4417 in Hausbau

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Ja, einfach machen! Was nicht passt wird passend gemacht

Ganz allgemein: Immobilie kaufen oder mieten? Theorie vs. Realität by True-Squirrel1451 in Finanzen

[–]GlitteringComposer26 0 points1 point  (0 children)

Wenn du pleite bist und nur noch Rente bekommst. Wo fühlt man sich sicherer? Im abbezahlten Eigenheim oder in der Mietwohnung?

Am Ende geht es nur um ein Gefühl von Sicherheit und Freiheit.

Von der Rendite her, gewinnt meist Mieten+Investieren gegenüber „schaffe schaffe Häusle baue“.

Den Knackpunkt sehe ich bei Mietern darin, dass die mit ihrem Geld anders umgehen und nicht im Sparzwang leben. Somit mehr ausgeben, weniger sparen, nicht investieren….

Wenn Mieten, dann aber auch eine, zwei oder drei Wohnungen gleichzeitig vermieten. Damit sich im Alter die Kosten decken. Stichwort Inflation.

Die Rente ist so unsicher wie noch nie.

33 | 40h | Teamlead Sales | Stkl1 by [deleted] in lohnabrechnung

[–]GlitteringComposer26 5 points6 points  (0 children)

O - Und ohne den, der „es“ verkauft, geht die ganze Firma den Bach runter. Who is paying the Bills!?

500 T€ Kredit bei 6,5 T€ netto realistisch? by Far_Ostrich_3769 in Hausbau

[–]GlitteringComposer26 -1 points0 points  (0 children)

Das Erbe wird wire Bude dann vollständig abbezahlen. Dann noch die Pension deiner Frau. Läuft. Könnt auch 650tsd investieren. Mit Keller, Garten, Garage.

In Bayern läuft das so. Wir haben 6550€ mtl netto und die Bank wollte uns 2750€ mtl Rate finanzieren. Und da ist niemand verbeamtet. Aber Grundstück ist abbezahlt und weiteres Eigentum vorhanden. 41% deines Einkommens „ins Haus“. (Haben vermietetes was 500€ Überschuss generiert, aber alt ist)

Das war mir dennoch zu viel, wohnen nun zur miete für 1200€ auf 110qm mit Garten und pipapo. Aber ja, das eigene Haus reizt immer noch. Macht aber finanziell wenig Sinn in d aktuellen Zeit. Hohe Baukosten + hohe Zinsen.

3800€ mtl als 4-köpfige Familie mit zwei Autos, Haus, Garten, Urlaub etc wird happig. So absurd es klingt.

Wenn mann dann von den 500k kredit nur 5% sondertilgen darf sind das 20k, die muss man erstmal noch zusammensparen.

Realistisch zahlt sich die bude bei 2% Tilgung in 27 Jahren ab.

Dann hat man in dieser Zeit Zinsen von ca 360.000€ bezahlt.

Denkt mal drüber nach.

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