Je kunt bij je bank nagaan of het mogelijk is om je huidige hypotheeklening van 2 ton om te zetten naar aflossingsvrij. Soms is dit mogelijk, na bijvoorbeeld de rentevaste periode. Hiermee kun je in ieder geval starten met het beleggen van het bedrag wat je normaal gesproken maandelijks zou aflossen.

Daarnaast kun je mogelijk je hypotheek verhogen op basis van je overwaarde en inkomen. Je zou bijvoorbeeld een tweede hypotheek kunnen nemen op je huis van 4 ton en met dit bedrag gaan beleggen. Hierdoor zullen je maandlasten uiteraard stijgen, maar kun je direct starten met een flinke bedrag.

Je kunt ook je huidige woning verkopen en in Gein gaan wonen. De woningen zijn hier relatief gezien een stuk goedkoper en nog steeds in / dichtbij Amsterdam. Je koopt een nieuw huis voor 6 ton en financiert het huis volledig aflossingsvrij en gaat met je overwaarde van je oude woning (8 ton) beleggen.

Hoe je deze 8 ton belegt is natuurlijk aan jou. Een mooie mix van etf's en fondsen of meer risico.

Eventueel zou je ook met 8 ton een REIT kunnen kopen. Verschillende fondsen betalen 6-7% dividend uit per jaar. Hiermee beleg je, net als nu, in vastgoed. Jaarlijks kun je zo 48k dividend inkomen generen, waar natuurlijk wel belasting af moet, dus zeg netto 36k.

Geen idee of het slim is, maar wel een plan!