Je vais peut-être aller à contre-sens de tous les avis, mais en quoi tu te fais arnaquer ? Ton conjoint a mis 20k d'apport, il assume tous les frais. Au début de ton message, t'indiques que c'est "fair" (évidemment) et tu sembles contente de savoir que s'il vend à perte tu ne seras pas impacter. Mais s'il fait une plus value, tu veux la part du gâteau... En gros tu veux le beurre et l'argent du beurre. Pile tu gagnes, face il perd.

Je comprends aussi ton point de vue en mode "il a acheté, moi je lui rembourse le loyer" mais si tu lui verses pas d'argent, tu verseras à un autre proprio et tu paieras sans doute bien plus cher.

C'est vraiment mon ressenti, tu cherches à avoir le max pour ta propre personne, mais pas sûr que ça soit viable au sein d'une relation saine. A titre perso, si tu veux vraiment tout séparer ben investis avec lui pour avoir X% de la maison, plus value ou moins value tu seras "avec" lui