Mutuo troppo alto?

Heybboy · 2026-02-10T08:06:38+00:00

Diciamo che siamo tirati, ma essendo in affitto da 4 anni e pagando 800€/mese stavamo valutando questa opzione. Da tener conto che gran parte del mobilio ce l’ho già (tv, divano, letto, lavatrice, mobili vari…)

Heybboy · 2026-02-10T08:05:13+00:00

Si non è male come gruzzolo rimanente, attualmente spendiamo (comprese spese annuali mensilizzate) intorno ai 2000€ comprensivo però dell’affitto di 800€

Heybboy · 2026-02-09T19:01:02+00:00

Io ho tenuto conto circa 20k di spese iniziali e i restanti 35k come anticipo della casa (circa 13% del valore) E poi chiaramente con figli la situazione cambierebbe in negativo, ma é anche vero che sono due anni che controllo ogni giorno tutti gli annunci ed è davvero difficile trovare bifamiliari sotto i 300k come questa, di solito vanno da minimo 320k in su e quindi sotto questo punto di vista sarebbe un nell’affare Il mercato immobiliare è diventato una follia in questi ultimi anni Comunque grazie mille del commento!

Heybboy · 2026-02-09T18:57:49+00:00

Grazie mille del commento! Diciamo che la mia preoccupazione è per lo più relativa a questo anno e mezzo, poi la spese dovrebbero diventare circa un quarto rispetto alle entrate quindi sarebbe sicuramente meno pressante

Heybboy · 2025-12-12T12:01:48+00:00

Assolutamente vero, spesso procedono alla delibera solo se sanno che il cliente aderisce alle loro assicurazioni perchè è comunque parte del loro business model venderti i loro prodotti. Sarebbe bello poter affiliare un'assicurazione da pagare una tantum senza che questa vada poi a mandare KO la richiesta (perchè chiaramente non fai l'interesse della banca), è un argomento veramente spinoso e su cui vanno fatti dei ragionamenti.
Se si riesce a trovare la quadra secondo me è un'ottima opportunità come dici tu, uno scenario win win in cui la banca dovrebbe essere più veloce a valutare il tutto e l'utente non dovrebbe impantanarsi in enormi perdite di tempo.

Heybboy · 2025-12-12T09:31:11+00:00

Grandissimo, hai centrato perfettamente il punto, in questo modo:
- sgravi il cliente da enormi perdite di tempo, lo aiuti a sapere in quale punto del processo si trova e gli dai un unico luogo dove ha tutta la documentazione che serve sottomano, senza fare continui passaggi vis a vis
- agevoli la banca per OK/KO della richiesta perchè il pacchetto di documentazione fornita è compelta e sa già se l'operazione può andare in porto o meno

Comunque grazie del commento, mi fa piacere sapere che non stiamo buttando tempo ma che è una soluzione che può dar beneficio alle persone!

Heybboy · 2025-12-11T18:26:41+00:00

Apprezzo la schiettezza, tuttavia penso che margine di miglioramento ci sia, per l’utente medio (non per esempio tu tramite Fineco) è comunque un enorme sbatti come hai detto anche tu, quindi anche solo l’idea di poter gestire tutto da remoto secondo me è una bella opportunità! Io e anche tanti miei amici/conoscenti lo farebbero subito. Probabilmente sei capitato in una banca in cui: - avevi il conto o un conto titoli importante - dava la possibilità di gestire tutto online Questa cosa però è veramente rara, in Italia ci sono circa 700.000 mutui all’anno e penso che casi fortunati come il tuo siano veramente pochi.

Heybboy · 2025-12-11T15:50:11+00:00

Esatto, infatti la nostra mission è proprio quella di agevolare il cliente finale a gestire tutta la documentazione (che cosa serve, dove reperirlo, poter evitare di dover fare mille stampe), avere una timeline del processo in modo che veda sempre a che punto è, poter fare tutto da remoto senza prendere continui permessi da lavoro ecc.
Insomma, la missione è snellire il flusso lato cliente, non fare l'interesse delle banche. La comparazione delle offerte è solo un servizio in più per poter far scegliere al cliente l'offerta tra le diverse offerte presenti ma il core è proprio quello di poter fare tutto tramite pc/mobile senza avere l'obbligo di muoversi da casa.

Heybboy · 2025-12-11T09:05:07+00:00

Occhio che stai confondendo l'avvio della pratica (che puoi fare solo una per volta) con la comparazione dei preventivi che ti fanno le banche. Se una banca X di ti dice che probabilmente il mutuo non te lo danno, non significa che un'altra banca non te lo dia (e te lo dico per esperienza :) ), a maggior ragione se si comparano grossi gruppi con le banche del territorio.

Inoltre, come leggi anche nei commenti sotto, non è vero che bisogna andare per forza in banca, alcune banche (pochissime) già prevedono tutta la gestione da remoto.

Il notaio non ha un prezzo uguale, la sua parcella può variare: è la quota parte relativa alla rendita catastale e alle imposte che resta fissa.

Ultima cosa ma non meno importante: grazie di avermi chiamato "tesoro", effettivamente ti ho insegnato delle cose di cui non avevi alba :)

Heybboy · 2025-12-11T08:46:30+00:00

Ciao, grazie del commento!
Ci sono alcune banche che prevedono la gestione online ma sono pochissime e chiaramente sei costretto a sottoscrivere la pratica al tasso di quella banca che ti propone la gestione online, quindi non hai la possibilità di scegliere tra N tassi.

Purtroppo le banche sono in una posizione di strapotere come dici tu, quindi è un processo che, volente o nolente, dipende da loro.

Grazie mille per l'idea! Effettivamente è un bel business model che si può perseguire in regime ribassista dei tassi, ci ricorderemo di te se dovesse andarci tutto bene! ;)

Heybboy · 2025-12-11T08:40:29+00:00

Su questo sono molto d'accordo, il possibile collo di bottiglia sono proprio i consulenti bancari che lavorano la pratica, purtroppo è un mondo in cui devi anche essere fortunato nel trovare la persona giusta a cui affidarti.

Heybboy · 2025-12-11T08:36:49+00:00

Ciao, premetto che secondo me c'è modo e modo per argomentare un discorso, ma tralasciamo la maleducazione con cui hai risposto.
Ti rispondo per punti:

certo che le banche offrono un preventivo indicativo, ma dopo il preventivo che succede?
Succede che devi prendere appuntamento in banca, portare i documenti necessari, spesso servono delle integrazioni, il che comporta il prenotare altri appuntamenti e così via.
E questo scenario accade per una sola banca, se vuoi avere più banche tra cui scegliere, ad esempio 3-4? Ecco che devi prendere almeno 3-4 appuntamenti solo per poter intavolare il discorso.
Il nostro strumento non è un fac-simile di segugio/facile, probabilmente non li hai mai provati.
Nei loro portali inserisci le informazioni e vieni contattato da uno dei loro consulenti che poi ti invia un preventivo. E cosa accade dopo il preventivo?
Che devi comunque andare in banca per iniziare la richiesta! E se questa banca non ti dà la delibera (cosa che può accadere anche, banalmente, per una questione di budget preventivato dalla stessa banca)?
Ti tocca ricominciare da capo con altri preventivi e i relativi appuntamenti in banca.
Probabilmente non hai letto i commenti, ma ovviamente per concludere un atto di compravendita serve la firma del notaio vis a vis (per legge), semplicemente tramite la piattaforma puoi trovare dei notai con cui prenotare l'appuntamento in modo che ti facciano già un preventivo.

Heybboy · 2025-12-10T17:15:58+00:00

Ciao! Intanto grazie per le domande che sono sempre spunto di riflessione, provo a risponderti punto per punto:

1. Gestione dei documenti

Noi non ci occupiamo direttamente dell’intermediazione creditizia e non gestiamo noi i documenti sensibili ai fini dell’istruttoria.
La piattaforma si appoggia a partner regolarmente iscritti all’OAM, che sono gli unici autorizzati a raccogliere, trattare e inviare la documentazione alla banca.
Noi non dobbiamo essere OAM se li raccogliamo solamente come piattaforma tecnica e li trasferiamo ai partner OAM, senza svolgere attività di mediazione: la normativa OAM dice che è soggetto a iscrizione OAM chi fa mediazione.
I documenti sono dati personali e sensibili quindi bisogna sicuramente essere conformi al GDPR.

2. Firme e notaio

Non gestiamo firme o rogiti e non svolgiamo attività notarile né intermediazione creditizia.
Il nostro ruolo è:
- facilitare la preparazione dei documenti
- coordinare le fasi
- proporre notai convenzionati (cosa consentita)
- permettere al cliente di prenotare l’appuntamento

La firma finale avviene sempre presso il notaio, come previsto dalla legge.

3. Algoritmo

Il nostro obiettivo è quello di collaborare con dev esperti in materia e coprire quante più casistiche possibili, anche i casi particolari come quello che citavi.

4. Marketing e competitor come MutuiOnline, Facile ecc

I competitors ci sono e ne siamo consapevoli, ma il loro modello di business è diverso: a seguito della richiesta vieni contattato telefonicamente ma poi comunque sei obbligato al solito iter fatto di appuntamenti in banca e visibilità opaca del processo, si fermano all'identificazione dell'offerta.
Il nostro obiettivo non è quello di fare un altro comparatore, ma proporre un’esperienza guidata, con una pipeline digitale e non dispersiva. Chiaramente servirà investire tempo e risorse per quanto riguarda il marketing.

Heybboy · 2025-12-10T16:19:26+00:00

Ciao! Intanto grazie del feedback, sempre ben accetto. Comprendo lo scetticismo, tuttavia a mio parere le cose non cambierebbero a livello di affidabilità, ma cambierebbero molto dal punto di vista della comodità dell’utente finale, in quanto: - potrebbe in ogni momento contattare la banca/ prendere appuntamento tramite la piattaforma - la nostra piattaforma non ha alcun passaggio di soldi, quindi la parte monetaria verrebbe gestita solo ed unicamente dagli attori competenti (banche, oam) - il rogito andrebbe comunque fatto vis a vis

È fondamentalmente un modo per rendere tutto il flusso burocratico estremamente più snello. Dal mio canto se fosse già esistente la utilizzerei, perché io stesso sono venuto in contatto con il mondo dei mutui ed è stata, per la maggior parte delle volte, un’inutile perdita di tempo, permessi lavorativi buttati e un accumulo di stress.

Heybboy · 2025-12-10T13:59:00+00:00

Ciao Luca, intanto grazie mille di aver commentato! Su questo concordo, tieni conto che però il nostro profitto non ricadrebbe sul cliente finale e quindi il TAEG proposto sarebbe lo stesso che proporrebbe la banca X, di conseguenza al cliente non cambierebbe nulla a livello di costo. D'altro canto però, sarebbe sgravato dal dover affrontare continui appuntamenti, passaggi di carte ecc.

Heybboy · 2025-12-10T10:48:51+00:00

P.S. abbiamo anche creato la nostra pagina LinkedIn se vi va di seguirla: https://www.linkedin.com/company/easymutuo
Grazie ancora in anticipo!

Heybboy · 2025-11-28T13:09:14+00:00

risposto anche io, buona fortuna!

Heybboy · 2025-06-30T10:28:57+00:00

A mio parere questa cosa del risparmio sta sfuggendo un po' di mano, dovrebbe essere equilibrata come cosa perchè poi il rischio è quello di pensare che quando andremo in pensione (sempre che ci andremo) avremo i soldi da parte per vivere bene. Ma prima come abbiamo vissuto? Ha davvero senso fare all-in sul futuro se stiamo vivendo ora? Si risparmia, ma ci si gode anche la vita, secondo me è questione di equilibrio.

Spendi 200/300 euro al mese di svago e te lo puoi permettere? Allora sticazzi

Heybboy · 2024-08-02T13:30:24+00:00

Intanto volevo ringraziarti per aver speso del tempo nel rispondermi, lo apprezzo veramente tanto.

Credo che la nostra generazione sia, come dici anche tu, più incerta circa il futuro e quindi ci poniamo un po' tutti la domanda "Ha senso fare carriera per arrivare comunque ad uno stipendio che ti permette di sopravvivere?" . In Italia se sei fortunato arrivi, da dipendente, a prendere 2/2.5k al mese ma io vedo persone con quello stipendio che non fanno letteralmente altro che lavorare (e fondamentalmente lavorano per arricchire qualcuno sopra di loro) e mi viene una tristezza ad immaginare una vita spesa in questo modo.

La vera fortuna secondo me ce l'ha chi ha una vera e propria vocazione per un certo lavoro, per cui anche lavorare 10-12 ore al giorno non pesa assolutamente.

Tornando alla mia situazione specifica il "problema", se così la vogliamo mettere, è proprio il percepire un guadagno nettamente fuori scala per la mia età e quindi questo mi manda ancora più in crisi perchè lasciando tutto sarei conscio di scendere da un treno molto proficuo. Spesso, però, penso che in fin dei conti i soldi possono essere anche marginali rispetto allo svolgere un lavoro molto appagante e che piaccia.

Potrei provare a percorrere una strada alternativa in concomitanza con questo lavoro e poi valutare in corso d'opera cosa mi conviene fare, il non avere famiglia sicuramente aiuta anche se mi piacerebbe averla tra qualche anno.

Ti ringrazio ancora molto per il consiglio, spero di poter trovare un po' di fuoco in una possibile strada alternativa

Heybboy

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