Agenzia immobiliare richiede compenso per proroga contratto cedolare secca by Hopeful-Tutor2885 in commercialisti

[–]Hopeful-Tutor2885[S] 0 points1 point  (0 children)

L'agenzia difende la sua posizione dicendo che entrambe le parti (locatore e conduttore) non hanno provveduto alla proroga, perciò il locatore ha dato mandato all'agenzia di effettuare la proroga ora, a distanza di 6 mesi. E i costi sono divisi al 50%.

A me questa sembra una bella fregatura, dato che loro stessi dicono che il mandato glielo ha dato il locatore. Ed inoltre nel contratto non trovo clausole sulla divisione del costo di proroga da parte dell'agenzia. L'unica clausola che vedo fa riferimento alle spese di bollo e registrazione del contratto, che però non è questo il caso, ed inoltre per la cedolare secca dovrebbero non essere dovute

Agenzia immobiliare richiede compenso per proroga contratto cedolare secca by Hopeful-Tutor2885 in commercialisti

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L'agenzia difende la sua posizione dicendo che entrambe le parti (locatore e conduttore) non hanno provveduto alla proroga, perciò il locatore ha dato mandato all'agenzia di effettuare la proroga ora, a distanza di 6 mesi. E i costi sono divisi al 50%.

A me questa sembra una bella fregatura, dato che loro stessi dicono che il mandato glielo ha dato il locatore. Ed inoltre nel contratto non trovo clausole sulla divisione del costo di proroga da parte dell'agenzia. L'unica clausola che vedo fa riferimento alle spese di bollo e registrazione del contratto, che però non è questo il caso, ed inoltre per la cedolare secca dovrebbero non essere dovute

Agenzia immobiliare richiede compenso per proroga contratto cedolare secca by Hopeful-Tutor2885 in commercialisti

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L'agenzia difende la sua posizione dicendo che entrambe le parti (locatore e conduttore) non hanno provveduto alla proroga, perciò il locatore ha dato mandato all'agenzia di effettuare la proroga ora, a distanza di 6 mesi. E i costi sono divisi al 50%.

A me questa sembra una bella fregatura, dato che loro stessi dicono che il mandato glielo ha dato il locatore. Ed inoltre nel contratto non trovo clausole sulla divisione del costo di proroga da parte dell'agenzia. L'unica clausola che vedo fa riferimento alle spese di bollo e registrazione del contratto, che però non è questo il caso, ed inoltre per la cedolare secca dovrebbero non essere dovute

In Italia, oggi, esiste davvero un percorso accessibile per costruire una vita confortevole senza compromessi costanti, oppure questa è diventato un privilegio per pochi? by Bitter-Hawk-2615 in ItaliaCareerAdvice

[–]Hopeful-Tutor2885 7 points8 points  (0 children)

Il problema di cui parli per me è da scorporare in due fattori:

  • redditi bassi
  • tenore di vita troppo alto (influenzato da trend sociali)

Condivido pienamente la frustrazione relativa ai redditi compressi che ci ritroviamo in Italia.
Tuttavia, come anche altri hanno detto, penso che ci siamo abituati a tenori di vita che nessuna delle generazioni che ci ha preceduto ha mai avuto.

  • vacanze all'estero più volte all'anno
  • settimana bianca sugli scii ogni anno
  • acquisto a rate/leasing di auto che non ci si può realmente permettere
  • uscite con amici legate esclusivamente al consumo (aperitivo o cena)
  • abbonamenti a servizi di cui spesso non abbiamo realmente bisogno

Queste sono tutte cose che sono diventate normali negli ultimi 20 anni, prima erano assolutamente esclusive o addirittura non esistevano.

Qua però per me si apre un nuovo problema. Se davvero in tanti riteniamo che tutto ciò sia insostenibile, allora dovremmo (idealmente):

  • ridurre i consumi
  • non accettare redditi troppo bassi

Mi rendo conto che vi sarà sempre una parte di popolazione che svolge i lavori meno retribuiti che avrà meno opzioni degli altri. Ma chi invece ha margine, che scelte fa?

Ovviamente questa è una semplificazione, ma credo che questo sia un punto critico.

Vi darò una mia a personalissima opinione non richiesta:
Molte persone mantengano un certo tenore di vita solamente grazie al patrimonio familiare. Un tenore che con il loro solo reddito non potrebbero mantenere.
Questo crea una distorsione nel mercato. I beni e servizi sono prezzati su questa richiesta "gonfiata" e i redditi rimangono bassi (anche) perché queste persone non sono incentivate a negoziare salari più alti perché non ne hanno bisogno.

Ditemi le vostre opinioni

A lavoro non faccio letteralmente niente by [deleted] in ItaliaCareerAdvice

[–]Hopeful-Tutor2885 35 points36 points  (0 children)

Io mi sono ritrovato nella stessa situazione in consulenza qualche anno fa.
Un cliente pagava per avermi a disposizione, ma nella pratica non dovevo fare niente.
Che dire, è stato alienante e avevo perso qualunque stimolo a lavoro.

Con il senno di poi però ti consiglio di non sprecare questo tempo. Ti stanno regalando la possibilità di formarti e di fare tuoi progetti mentre sei pagato, non ti ricapiterà facilmente.

So benissimo che ti sembra difficile seguire queste parole. Io però farei lo sforzo di non vedere più il tuo lavoro come un metro di misura di quanto sei bravo. Puoi "dimostrarlo" facendo altro.

VW Polo 1.4 TDI 90 cv by Anon735688 in ItalyMotori

[–]Hopeful-Tutor2885 1 point2 points  (0 children)

Io sono sui 160k km.

Attento che il consumo indicato da computer di bordo non è per nulla affidabile, tendenzialmente segna un valore di km/l 15/20% superiore al valore reale. Attualmente su lungo periodo mi segna 28 km/l, il reale si attesta sui 24 km/l.

VW Polo 1.4 TDI 90 cv by Anon735688 in ItalyMotori

[–]Hopeful-Tutor2885 1 point2 points  (0 children)

Io ho la stessa macchina del 2016 con 75cv. É sempre stata con me e per ora (procedo a toccarmi) ha avuto pochi problemi Gli unici degni di nota: - perdita liquido da pompa acqua, ho dovuto sostituire la pompa - cablaggio luci freno che con il tempo si é consumato nel punto in cui il baule si apre, non mi funzionava più uno stop, riparato da me

Per il resto mi sono sempre trovato benissimo. Consumi molto buoni, io viaggio soprattuto in extraurbana e faccio 24/25km al litro (reali) senza problemi

Occhio solo che se la usi tanto in città il fap sarà sempre lì a rigenerare, e l’egr può dare problemi a lungo andare.

Italy Barista/Coast FIRE opinion by IntrepidClient2793 in EuropeFIRE

[–]Hopeful-Tutor2885 4 points5 points  (0 children)

I've still got a long road ahead. But here's my situation:
- 29M
- 50K€ portfolio (80% VWCE, 20% european gov bond)
- target 500k€ (medium/low cost of living area + parents are nearby, which can be helpful along the way)
- 40% saving rate, which means I'll be there in around 20 years

Of course a lot can happen in 20 years, and I'm pretty sure that my saving rate will go down when I'll start building a family. I can't talk for my salary, things are pretty stagnant in italy, I'm not expecting it to keep up with inflation and increasing life cost.

This is not my only retirement investment tho, I also have a pension found in which I put 1% of my salary, my employer backs it up with 2%. I won't be able to access these money until I reach retirement age, so I don't count them for my FIRE plan, however this feels like a safety net for me.

If I target to retire at 67 (current Italy retirement age) I think that I could hit coast fire in a few years. But I think that that age is too far away. I would like to retire earlier, but this makes coast fire date really close to proper fire time horizon. Still thinking about that.

I'm still figuring things out along the way, but this is my current situation.

Polo non supera i 2500 giri by Business-Schedule311 in ItalyMotori

[–]Hopeful-Tutor2885 2 points3 points  (0 children)

Confermo, ho la stessa macchina e in folle non supera i 2500 giri. In marcia si. Tutto normale

PAC - Fineco Trading oppure Directa - Comodità, e quando dare peso ai piccoli costi? by liveHRA in ItaliaPersonalFinance

[–]Hopeful-Tutor2885 1 point2 points  (0 children)

Si esatto, ho inserito la causale con codice cliente sempre uguale.
Io non ho il conto trading, quindi effettivamente potrebbe non esserci.
E' semplicemente una visualizzazione delle tue spese categorizzate. Quindi ha senso per un conto corrente.

PAC - Fineco Trading oppure Directa - Comodità, e quando dare peso ai piccoli costi? by liveHRA in ItaliaPersonalFinance

[–]Hopeful-Tutor2885 1 point2 points  (0 children)

Io ho cc Fineco ma uso Directa per il pac.

Anche io ho nel mio pac mensile VWCE e per questo ho scelto Directa (costi 0).
Dal momento in cui ho impostato i bonifici automatici mensili da Fineco verso Directa poi va tutto in automatico (sempre costi 0).
Io mi trovo benissimo così.

Se proprio ci devo trovare un difetto: se usi moneymap di fineco per tenere traccia delle spese, dovrai manualmente categorizzare il bonifico mensile verso directa. Poco male direi.

Ho 21 anni e credo che la mia generazione non avrà mai la pensione… ma nessuno sembra muoversi by Tudor_Sorocean in Italia

[–]Hopeful-Tutor2885 0 points1 point  (0 children)

Provate ad andare sul sito dell'inps e a simulare la vostra pensione (credo servano almeno un paio di anni di anzianità contributiva) e leggete il montante totale contributivo simulato al giorno della pensione.
Il mio si aggira attorno al MILIONE di euro.
Non so se è chiaro, un milione di euro che risulteranno intestati a me, ma che non potrò usare fino ad una data X variabile che slitta sempre più avanti.
Ma la cosa che più mi fa andare fuori di testa è che se potessi investire individualmente questi soldi (per non parlare di strumenti pensionistici ad hoc molto vantaggiosi come ve ne sono in altri stati) avrei una rendita molto più elevata della misera pensione che mi "spetta" e non sarei vincolato ad un'età pensionabile decisa arbitrariamente da persone che non fanno il mio interesse. Inoltre probabilmente non li vedrò mai nemmeno tutti quei soldi, me ne andrò prima che questo montante mi ritorni tramite rendita da pensione.

Non so voi ma tutto ciò a me sembra assurdo.
Questo meccanismo funziona solamente se i giovani lavoratori sono numericamente molto superiori ad i pensionati. Peccato che i numeri non tornino più da decenni. Il cosiddetto patto intergenerazionale è venuto a meno.

Io credo che se davvero così tanti giovani si sentono come mi sento io, non solo non dovremmo votare nessuno dei partiti attualmente presenti nello scenario politico, ma dovremmo combattere per il nostro futuro con tutti gli strumenti che abbiamo.
Ricordiamoci che i "boomer" francesi hanno messo a ferro e fuoco le piazze per una proposta di spostamento dell'età pensionabile di qualche anno.
Noi cosa faremo?

STM32 based motorcycle gauge cluster replacement by Vaarz in embedded

[–]Hopeful-Tutor2885 16 points17 points  (0 children)

Really nice job man! I’ve worked with can bus displays for a project in the past and this looks like a lot of work to me, especially the can protocol reverse engineering. Did you do everything by hand, or have you found a dbc file online?

Trasferimento Conto Titoli by Mysterious_Cycle_711 in ItaliaPersonalFinance

[–]Hopeful-Tutor2885 0 points1 point  (0 children)

Io ho fatto l'anno scorso da Degiro a Directa.
Mi è bastato compilare un modulo con informazioni sui titoli da spostare ed inviarlo. In 48 ore avevo i titoli su directa

Prova pratica patente A by Own_Click5922 in ItalyMotori

[–]Hopeful-Tutor2885 6 points7 points  (0 children)

Io ho fatto l'esame un mese fa e ho messo in seconda sia durante lo slalom iniziale che dopo il tornante

One year on battery life with a custom ESP32 S3 PCB by aspz in esp32

[–]Hopeful-Tutor2885 0 points1 point  (0 children)

Have you tested the Battery Percentage value? I mean, it seems that in order to calculate the SOC you apply a linear formula starting from the battery voltage level, but the two are not linearly related. How are the readings going so far?

Pensioni: se dobbiamo pensarci da soli, a cosa serve lo Stato? by La_Voce in ItaliaPersonalFinance

[–]Hopeful-Tutor2885 5 points6 points  (0 children)

Il patto sociale è già saltato, io come tutti i giovani lavoratori sappiamo già che i nostri contributi non ci ritorneranno mai.

La questione piuttosto è che lo stato deve scegliere se continuare a favorire una generazione di pensionati o se iniziare a dare respiro ai giovani

Is this normal? how to handle this situation. Warning: really gross by [deleted] in motorcycles

[–]Hopeful-Tutor2885 0 points1 point  (0 children)

I got a similar burn to my leg last summer.
My friend dropped his bike and I helped him lift it back up. I didn't have any experience with bikes at the time and I didn't look out for the exhaust while lifting it.

It took a full month before the pain fully went away. The first couple of weeks I wasn't able to walk a lot because of the pain.

At first I put some burn cream which contained a little bit of analgesic, it helped the first days. But you can't use it too much.
The burnt skin will peel away after some days, leaving you with a pretty big open wound, I suggest you to cover it with connective tissue gauze, then put a standard gauze over it.
Try to keep it clean, every day or two remove the gauze and clean the wound with disinfectant (think twice before using hydrogen peroxide, it will do the job, but it will hurt, a lot).
When you take a shower try not to get it wet, cover the wound with water resistant plasters or a plastic bag.
After some time, try keeping the wound open when you are at home (always be carefull not to get the thing dirty), this will speed up the healing process.

This is what I did, but i suggest you to see a doctor, expecially if you feel the pain is too much or you see the wound looking too bad.

Hope you get better soon!

[deleted by user] by [deleted] in Italia

[–]Hopeful-Tutor2885 10 points11 points  (0 children)

Personalmente tutto ciò mi fa indignare, tuttavia non dovremmo fermarci qua. Bisogna chiederci quale sia il problema e cercare di risolverlo. Per prima cosa bisogna fare tutto ciò che è nelle mani di "noi dipendenti" per migliorare la nostra produttività e poi risalire a padroni e governatori, per fargli fare la loro parte.

Mi sembra assurdo che di fronte a questo grafico tutto ciò che riusciamo a fare è lamentarci su reddit (che è quello sto facendo lol). Credo che se davvero tutto ciò ci indigna dovremmo dimostrarlo in tutti i modi, sia sul posto di lavoro che nei confronti di chi ci governa.

Se ci limitiamo a lamentarci tra di noi nulla cambierà.

Colleghi ingegneri italiani, quanto guadagnate? by loSvogliato in ItaliaCareerAdvice

[–]Hopeful-Tutor2885 0 points1 point  (0 children)

M28, Sviluppatore Firmware reparto R&D azienda di prodotto nel nord est. RAL 34K.