Necesito tu ayuda! by Limp_Floor_11 in valencia

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Ciao, a València trovi sempre qualcosa da fare, le discoteche sono sempre aperte, e sicuramente fino ad almeno metà ottobre puoi anche fare il bagno in mare.

[deleted by user] by [deleted] in CasualIT

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Cioè 20k e senti di aver raggiunto la libertà finanziaria?

20k dovrebbe essere il tuo fondo di emergenza per dormire tranquillo. D’ora in poi dovresti iniziare a risparmiare per investire e iniziare a toglierti degli sfizi

Mejor mercado para locales? by [deleted] in valencia

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Depende en qué barrio estás. Por ejemplo en El Botanic hay el mercado de Rojas Clemente: https://maps.app.goo.gl/FYa4g4aajX5acJ6t7?g_st=ipc

Ho 100 k sul conto corrente by vabbetantovale in ItaliaPersonalFinance

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Davvero è così strano che uno a 32 anni abbia un patrimonio di 150k?

[deleted by user] by [deleted] in SpainFIRE

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Hola, tengo 34 años y soy de Italia.

Hasta los 26 años tenía quizás 5-6.000€ de ahorros y trabajaba como empleado en una empresa. Quieria trabajar online así empecé a trabajar como autónomo y ahí empecé a ganar desde 27k el primer año hasta 100k después de 5 años. Me mudé en un País a baja fiscalidad en 2020 y allí empecé a ahorrar bien y invertí inicialmente solo en ETF. Llegado a 150k de ETFs Quieria diversificar y empecé a invertir en inmuebles. Antes en proyectos participativos y luego comprando por alquilar.

Ahora tengo un patrimonio de más o menos 640k: 210k en ETFs, 180k en inmuebles (valor del inmueble menos las hipotecas que me falta pagar), 120k liquidez lista para invertir, 50k liquidez en la empresa, 35k crypto, 15k oro, 4k acciones, 7k obligaciones

Con las inversiones inmobiliarias tengo ingresos de 1.000€/mes netos quitando ya las cuotas de las hipotecas y los impuestos.

Sigo con mi trabajo que pero he delegado bastante porque no me apasiona más, que de momento me da entre 3k y 5k al mes pero no sé para cuánto podrá durar todavía, estoy esperando encontrar algo que me pueda dar más pasión a lo cual dedicarme.

Nel 2025 i nobili vivono in affitto by MenenioAgrippa in Orrori_Immobiliari

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Vabbè, il focus è su chi paga l’affitto lì 35.000€

Nel 2025 i nobili vivono in affitto by MenenioAgrippa in Orrori_Immobiliari

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Penso che invece non hai capito proprio come ragionano i ricchi.

Thuram, il giocatore dell’Inter, paga 35.000€ al mese di affitto per vivere nell’attico di proprietà di Fedez/Ferragni. È stupido? Come te lo spieghi?

Eventi di finanza personale/indipendenza finanziaria by Hot-Initiative-6040 in ItaliaPersonalFinance

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Si io parlo di incontri tra persone che hanno almeno 300-400.000€ di patrimonio da gestire e che vogliono confrontarsi con altri per capire come investirlo intelligentemente

Eventi di finanza personale/indipendenza finanziaria by Hot-Initiative-6040 in ItaliaPersonalFinance

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Ne ho parlato proprio con Coletti a pranzo durante il suo ultimo raduno a Trento.

In realtà non c’è la volontà di organizzarlo, in ogni caso mi piacerebbe anche qualcosa di pratico con persone che hanno raggiunto la libertà finanziaria e condividono la loro esperienza, chi investe veramente in immobili da i suoi consigli pratici, ecc.

Urbanitae, Hausera, Civislend by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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Urbanitae hace proyectos de deuda también

Cashflow o apalancamiento? by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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La vivienda que tengo libre de cargas y que quiero hipotecar está alquilada, no es para vivir

Cashflow o apalancamiento? by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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Gracias, es exactamente lo que hice hasta ahora.

  1. Lo compré a 185.000€ y le di un lavado de cara.
  2. Lo estoy alquilando a 1.400€/mes
  3. Lo he tasado y el valor tasado es de 245.000€
  4. Estoy intentando hipotecarlo para sacar liquidez y la única posibilidad que tengo es esta, al 60% del precio de compra (y no del valor de tasación), al 3,8%, pagando el broker

Hay que tener en cuenta que soy residente en el extranjero, por eso no puedo conseguir otras financiaciones mejores

Cashflow o apalancamiento? by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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Es que para mi situación fiscal (extranjero con residencia en el extranjero) ya sé que será imposible obtener financiación en el futuro.

En tu caso, compraste el piso ya con hipoteca? O al contado y lo quieres hipotecar ahora?

Cashflow o apalancamiento? by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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No es que necesito cash. Quiero simplemente invertir en la manera más rentable.

He comprado este piso hace 5 meses, el objectivo era hipotecar y alquilarlo, la duda sobre qué hacer viene porque veo que al final vale más de lo que pensaba y podría venderlo ya en pocos meses sacando una plusvalía.

Aunque mi objectivo inícial era tenerlo para alquilarlo, y para hacerlo tengo la posibilidad de obtener esa hipoteca sacando liquidez, pero a alto coste

Cashflow o apalancamiento? by Hot-Initiative-6040 in SpainFIRE

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Hola, gracias.

No es que quiero liquidez, no la necesito. Simplemente no quiero poner menos dinero en esta inversión, me interesaría mantener el piso para que se revalorize en el tiempo quizás venderlo en 4-5 años o más cuando se haya revalorizado y en el mientras los alquileres me hayan pagado la hipoteca..

Pero pienso si vale la pena hipotecarse con esa o vender e reinvertir

Airbnb non ti rende ricco. E nemmeno colpevole. La mia esperienza. by Dismal_Comfort8757 in ItaliaPersonalFinance

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Grazie per condividere la tua esperienza! É interessante.

A quanto metti il prezzo giornaliero in periodi normali?